4‑pokojowy nowy dom numer 5 – Warszawa, Wawer, ul. Celulozy, piętro 1, 88,32 m²: prywatne piętro, duża strefa dzienna i ogródek 70 m².
On obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka oraz łazienkę.
strefa dzienna.
- Efektywnie wykorzystana wielkość domu daje cztery pokoje i dwa poziomy bez „pustych” metrów, więc płacisz mniej przy zakupie, a później realnie ograniczasz koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia. To ważne, bo w 88,32 m² mieści się pełny program rodzinny bez konieczności dopłacania za rzadko używane metry.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,71 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: domownicy są razem, a komunikacja jest krótsza niż przy trzech oddzielnych pomieszczeniach. Aranżacja z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem dla sześciu osób oraz barkiem z trzema hokerami pozwala wygodnie funkcjonować i przyjmować gości bez „wędrówek” między pokojami.
- Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest odczuwalna także w kuchni: pełny zestaw mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie, długim blatem roboczym, blatem barowym i wyspą ułatwia gotowanie kilku osobom naraz. Dodatkowo okna na północny‑zachód i południowy‑wschód wspierają komfort o różnych porach dnia i pomagają sensownie ustawić strefy wypoczynku oraz stołu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 70 m² to codzienna korzyść: latem zyskujesz naturalne „przedłużenie” części dziennej na posiłki na zewnątrz, zabawę dzieci albo odpoczynek po pracy. Jedno bezpośrednie wejście z głównego pokoju sprawia, że ogródek działa jak dodatkowy pokój sezonowy, a nie oddzielna atrakcja wymagająca przechodzenia przez inne strefy.
- Dodatkowe WC (3,72 m²) na dole podnosi wygodę, bo goście nie muszą korzystać z łazienki na piętrze, a domownicy mają toaletę „pod ręką” w trakcie dnia. Bezpośrednie wejście do WC z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza korzystanie, a jednocześnie duży metraż pozwala na komfortowy zestaw z toaletą wiszącą i umywalką bez wrażenia ciasnoty.
- Wejście do domu przez wiatrołap (1,99 m²) od razu porządkuje część dzienną: nawet przy małym metrażu mieści się szafa, więc okrycia i buty nie „wchodzą” do głównego pokoju. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z zakupami, a dom od progu działa praktycznie.
prywatne piętro.
7) Prywatne piętro ma łącznie 42,90 m² i tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,56 m², sypialnia dla dziecka 9,28 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział daje ciszę w nocy, wyraźne oddzielenie spraw rodzinnych od dziennego życia na dole oraz łatwiejszą organizację poranków, bo wszystkie kluczowe pomieszczenia są w jednym, domowym „gnieździe”.
8) Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,30 m²) pozwala na ustawienie łóżka dwuosobowego i dwóch szaf, a wciąż zostaje swoboda codziennego korzystania bez przepychania się przy meblach. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojniejszemu odpoczynkowi, a sąsiedztwo łazienki daje szybki dostęp rano i wieczorem, co odciąża część dzienną i poprawia rytm całego domu.
9) Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie to plus dla rodzeństwa: łatwiej o wspólną zabawę, opiekę i poczucie bliskości, a wieczorne usypianie nie wymaga chodzenia po całym domu. Pokój 9,56 m² z łóżkiem, szafą i biurkiem może też działać jako gabinet do pracy lub pokój gościnny, a mniejszy 9,28 m² sprawdzi się jako pokój dziecka, pracownia hobby albo cicha biblioteka, bo na piętrze nie ma ruchu dziennego jak na dole.
10) Łazienka (5,17 m²) ulokowana obok sypialni małżeńskiej i jednej z sypialni dla dziecka ułatwia logistykę poranków: krótsze dojścia, mniej kolejek i mniej „wędrówek” po schodach. Wyposażenie z wanną wolnostojącą, pralką, toaletą wiszącą i umywalką wspiera rodzinne potrzeby w jednym miejscu, dzięki czemu na parterze wystarcza dodatkowe WC dla gości i codziennych sytuacji.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dużą część dzienną z wyjściem do ogródka i wyraźnie wydzielone, spokojne piętro do snu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jeden z pokoi dziecięcych łatwo zamienić na gabinet bez zabierania funkcji sypialnianych.
