7-pokojowy nowy dom numer 23C.2 – Kraków, Podgórze, ul. Albatrosów, piętro 0–2, 146,09 m²: 2 strefy prywatne, ogródek 163 m² i duża strefa hobby 50,55 m².
on obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, wiatrołap 5,77 m², wiatrołap 5,64 m², sypialnię dla dziecka 13,47 m², sypialnię dla dziecka 11,88 m², sypialnię dla dziecka 11,38 m², sypialnię małżeńską, łazienkę 4,32 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,80 m², pokój 25,73 m², pokój 22,28 m², łazienkę 4,13 m², kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny 2,54 m², ogródek, balkon oraz schowek.
Największe zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy prywatne dają domownikom realny podział dnia i ciszy: pierwsza na „piętrze sypialni” (razem sypialnie i łazienka 4,32 m² z wewnętrznym korytarzem prywatnym), druga na „piętrze hobby” (duże pokoje z łazienką 4,13 m²). Taki układ ułatwia jednoczesne funkcjonowanie rodziny, nastolatków i gości bez wchodzenia sobie w drogę oraz bez konfliktów o łazienkę.
-
Otwarta wspólna strefa 24,65 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC działa lepiej niż dwa osobne wnętrza, bo poszerza odczucie jednego centrum domu. Szerokie otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem a WC ułatwia komunikację, a przy aranżacji pozwala swobodniej ustawić trzyosobową sofę, dwa fotele i okrągły stół dla czterech osób bez „korytarzyków” między meblami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na zachód) mimo niewielkiego metrażu skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki: jest miejsce na sofę trzyosobową, stolik kawowy i dwa fotele, a jednocześnie na pełny zestaw kuchenny. Atutem jest bardzo długi blat roboczy łącznie 390 cm, który ułatwia gotowanie w duecie, odkładanie zakupów i pracę na zmywarce, a jadalniany okrągły stół pozwala utrzymać wygodne przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 163 m² wzmacnia funkcję dzienną domu: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, wypuścić dzieci do zabawy i urządzić strefę grillową w zasięgu kuchni. Wejście z pokoju dziennego oznacza też lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w ogródku, bez biegania po schodach i bez „logistyki” przez inne pomieszczenia.
-
Trzy sypialnie dla dzieci to elastyczność na lata: największa sypialnia dla dziecka 13,47 m² (z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem) wygodnie przyjmie funkcję pokoju nastolatka albo pokoju do nauki z większym regałem. Pozostałe dwie można alternatywnie przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo osobną garderobę rodzinną, bo i tak na wyższym poziomie czekają dwa bardzo duże pokoje.
-
Sąsiedztwa sypialni poprawiają codzienny komfort: sypialnia dla dziecka 13,47 m² obok sypialni dla dziecka 11,38 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, wspólne zasypianie i szybkie reagowanie w nocy. Z kolei sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,88 m² sprzyja rodzinom z małym dzieckiem, a w starszym wieku dzieci daje wygodny podział „rodzice–nastolatek” w jednej części piętra.
-
Dwie łazienki (4,32 m² przy sypialniach i 4,13 m² przy dużych pokojach) realnie skracają poranki i zwiększają wygodę podczas wizyt gości. Bliskość łazienki 4,32 m² względem sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,38 m² oznacza krótszą drogę nocą, a łazienka 4,13 m² obok obu dużych pokoi daje niezależność osobom korzystającym z piętra hobby.
-
„Piętro hobby” tworzy ogromną otwartą strefę 50,55 m² z: pokój 25,73 m², pokój 22,28 m² i kompaktowy wewnętrzny korytarz prywatny 2,54 m²; to działa lepiej niż trzy zamknięte wnętrza, bo daje wrażenie jednej dużej przestrzeni do zmiany funkcji w czasie. Bardzo szerokie otwarte przejścia (2,44 m oraz 2,45 m) ułatwiają wnoszenie mebli, ustawienie strefy treningu, pracowni, kina domowego lub dwóch niezależnych stanowisk pracy bez „cięć” ścianami.
-
Dwa dodatkowe wielkie pokoje są wyjątkowo praktyczne: pokój 25,73 m² sprawdzi się jako master do pracy i relaksu, sala zabaw albo dodatkowa sypialnia z miejscem na szafy, a nawet kącik pralniany (pralka i umywalka) bez zabierania miejsca w łazience. Pokój 22,28 m² może pełnić rolę sypialni gościnnej, pokoju nastolatka „na swoim piętrze” lub gabinetu; wykorzystanie ich jako dodatkowych sypialni daje elastyczność dla rodziny wielopokoleniowej.
-
Pięć niezależnych wejść do domu (do wiatrołapu 5,77 m², do trzech wejść w wiatrołapie 5,64 m² oraz osobne wejście do WC) daje wygodę organizacyjną i opcje aranżacyjne. Można rozdzielić wejście „codzienne” od wejścia dla gości, oddzielić strefę sportu i ogródka od części mieszkalnej, a osobne wejście do WC bywa praktyczne przy pracach w ogrodzie lub przyjęciach, bo nie wymusza przechodzenia przez część prywatną.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która chce mieć osobne piętro sypialniane oraz dodatkową, dużą strefę na hobby, pracę lub gości. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie i lubiących życie na zewnątrz dzięki ogródkowi, balkonowi oraz wygodnym podziałom funkcji na trzech poziomach.
