7-pokojowy nowy dom numer 23C.1 – Kraków, Podgórze, ul. Albatrosów, 3 poziomy, 145,90 m²: dwa prywatne piętra, dwa ogrody, balkon i wielka strefa na poddaszu.
On obejmuje: na parterze dziennym: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, cztery wejścia przez wiatrołap 5,70 m² oraz trzy razy wiatrołap 5,65 m², a także: ogródek 91,01 m² (wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), ogródek 13,99 m², schowek 4,38 m²; na piętrze sypialni: sypialnia dla dziecka 13,48 m², sypialnia dla dziecka 11,90 m², sypialnia dla dziecka 11,39 m², sypialnia małżeńska 10,52 m², łazienka 4,32 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,82 m² oraz balkon 6,48 m² (wyjścia z sypialni dla dziecka 11,90 m² i sypialni małżeńskiej 10,52 m²); na piętrze wielofunkcyjnym: pokój 25,64 m², pokój 22,14 m², łazienka 4,12 m², wewnętrzny korytarz prywatny 2,55 m².
Największe zalety układu.
-
Dwie niezależne strefy prywatne: na piętrze sypialni (łącznie 55,43 m²: sypialnia dla dziecka 13,48 m², sypialnia dla dziecka 11,90 m², sypialnia dla dziecka 11,39 m², sypialnia małżeńska 10,52 m², łazienka 4,32 m², wewnętrzny korytarz prywatny 3,82 m²) oraz na piętrze wielofunkcyjnym (łącznie 54,45 m²: pokój 25,64 m², pokój 22,14 m², łazienka 4,12 m², wewnętrzny korytarz prywatny 2,55 m²) dają domownikom dwa „tryby” codzienności: ciszę do snu i nauki oraz osobny poziom na hobby, pracę albo gości, bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Otwarta, zintegrowana strefa dzienna 24,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC daje efekt jednego większego wnętrza: szerokie otwarte przejście 1,39 m ułatwia komunikację i ustawia meble swobodniej niż w układzie rozdzielonym, a jednocześnie szybkie wejście do WC podnosi wygodę podczas wizyt gości i codziennego rytmu.
-
Na piętrze wielofunkcyjnym otwarta wspólna przestrzeń 50,33 m², którą tworzą pokój 25,64 m², pokój 22,14 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 2,55 m², daje ogromną elastyczność: bardzo szerokie otwarte przejścia 2,43 m oraz 2,44 m pozwalają potraktować oba pokoje jak jedną dużą salę (np. kino domowe + biblioteka), zamiast dwóch ciasno odseparowanych pomieszczeń z „marnującymi” metrami na drzwi i ściany.
-
Trzy sypialnie dziecięce – sypialnia dla dziecka 13,48 m², sypialnia dla dziecka 11,90 m² i sypialnia dla dziecka 11,39 m² – to rzadki atut dla rodziny: największa z nich bez trudu mieści łóżko jednoosobowe, dużą szafę i wygodne biurko, a przy zmianie potrzeb może stać się pokojem do nauki, pokojem gier lub gabinetem, bo na wyższym poziomie i tak pozostają dwa duże pokoje dla innych funkcji.
-
Sąsiedztwa sypialni sprzyjają domowej logistyce: sypialnia dla dziecka 13,48 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,39 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i szybkie reagowanie w nocy, a sypialnia dla dziecka 11,90 m² obok sypialni małżeńskiej 10,52 m² jest wygodna dla rodziców; jednocześnie taki układ porządkuje „strefę ciszy” na jednym piętrze i odciąża część dzienną.
-
Dwie łazienki: łazienka 4,32 m² na piętrze sypialni (z wanną, toaletą i umywalką) oraz łazienka 4,12 m² na piętrze wielofunkcyjnym (z prysznicem z odpływem liniowym, toaletą i umywalką) ograniczają kolejki rano i wieczorem; dodatkowo bliskość łazienki 4,32 m² do sypialni małżeńskiej 10,52 m² i sypialni dla dziecka 11,39 m² poprawia komfort całego piętra.
-
Cztery strefy rekreacji i zaplecza: ogródek 91,01 m², ogródek 13,99 m², balkon 6,48 m² i schowek 4,38 m² dają wiele scenariuszy dnia: większy ogród przyjmuje stół, leżaki i zabawki, mniejszy sprawdza się jako kameralny kącik lub zielony zakątek, balkon jest „poranną” lub „wieczorną” niszą przy sypialniach, a schowek pomaga utrzymać ład bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 91,01 m² wzmacnia funkcję wypoczynku i posiłków: dzieci mogą bawić się obok, a dorośli przenoszą kawę lub obiad na zewnątrz w kilka kroków; okna na zachód dodatkowo sprzyjają przyjemnej, popołudniowej atmosferze w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role mimo kompaktowego metrażu: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem i dwoma fotelami, część kuchenna z pełnym zestawem AGD oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób działają razem, dzięki czemu domownicy częściej spędzają czas wspólnie, a gospodarowanie miejscem jest łatwiejsze niż przy trzech osobnych pomieszczeniach.
-
Pięć niezależnych wejść: cztery przez wiatrołap 5,70 m² oraz trzy razy wiatrołap 5,65 m², a także wejście przez WC 2,11 m², daje wyjątkową swobodę użytkowania: można rozdzielić „wejście codzienne” i „gościnne”, wygodniej wprowadzać rower lub wózek, a w przyszłości inaczej zorganizować komunikację domowników (np. nastolatków) bez kolizji w części dziennej; dodatkowo WC z pralką i umywalką działa jak praktyczna toaleta przy wejściu.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci, która chce mieć osobne piętro sypialni oraz drugi, duży poziom na hobby, pracę i gości. Sprawdzi się też dla osób, które często przyjmują znajomych i chcą korzystać z ogrodu oraz balkonu bez rezygnowania z wygody dwóch łazienek i dodatkowego WC.
