2‑pokojowy nowy dwupokojowy apartament wakacyjny numer B2/3/10 – Świeradów‑Zdrój, ul. Leśna, 3. piętro, 34,22 m² – balkon 5,08 m², ekspozycja półudniowy‑zachód, otwarta strefa 19,59 m².
Ten dwupokojowy apartament wakacyjny obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,22 m²
Niewielki metraż z pełnym programem dwóch pokoi oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie) i mniejszy ślad kosztowy przy wyjazdach. Masz osobną sypialnię małżeńską i w pełni funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, więc liczba użytecznych pomieszczeń jest maksymalna względem metrażu, co daje prywatność i wygodę bez przepłacania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie 14,68 m² strefy dziennej z 4,91 m² korytarza wejściowego tworzy de facto jedno wnętrze 19,59 m², które wygląda i działa jak większe niż suma oddzielnych izb. Brak dodatkowych drzwi i ścian zwiększa swobodę ustawienia stołu, sofy czy konsoli, poprawia doświetlenie z okien o ekspozycji półudniowy‑zachód i ułatwia komunikację od wejścia po część wypoczynkową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,68 m²) skupiający trzy funkcje
W jednym wnętrzu zmieszczą się: dwuosobowa sofa o szerokości ok. 165 cm ze stolikiem kawowym ok. 60×60 cm, kompaktowy zestaw kuchenny z lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, dwupalnikową płytą oraz blatem ok. 120×60 cm, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metraż, upraszcza codzienne aktywności i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,08 m²
Drzwi tarasowe z części dziennej prowadzą bezpośrednio na balkon, co sezonowo powiększa strefę życia o zewnętrzny kącik kawowy i jadalniany. To idealne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, a także naturalny sposób na wietrzenie aneksu kuchennego po gotowaniu, zwłaszcza przy korzystnej ekspozycji półudniowy‑zachód.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,08 m²
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej pozwala zacząć dzień w ciszy, z kubkiem kawy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorem to kameralna strefa relaksu z promieniami zachodzącego słońca; dwa wejścia (z salonu i sypialni) czynią balkon bardziej użytecznym dla wszystkich domowników i gości.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótki dystans w nocy zwiększa wygodę, a duża kabina prysznicowa ok. 80×120 cm, toaleta i umywalka mieszczą się mimo kompaktowej wielkości. Jednocześnie dostęp do łazienki odbywa się z korytarza wejściowego, dzięki czemu osoby w salonie korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania podczas pobytów rodzinnych lub z przyjaciółmi.
-
Bardzo szerokie przejście 3,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szerokie, otwarte przejście zwiększa swobodę ruchu i pozwala na wygodne ustawienie stołu czy sofy bez kolizji przy wnoszeniu bagaży. Światło dzienne przenika głębiej do korytarza, a strefa wejściowa płynnie pracuje na rzecz komfortu dziennego, co daje więcej możliwości ustawienia mebli i dekoracji bez poczucia ciasnoty.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,91 m², obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Układ „od progu” jest czytelny: z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To skraca trasy komunikacyjne, ułatwia wnoszenie walizek na wyjazdach i pozwala gościom skorzystać z łazienki bez zaburzania spokoju w sypialni, a część dzienna pozostaje szybko dostępna tuż po przekroczeniu drzwi.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy‑zachód oraz atut 3. piętra
Ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne światło od popołudnia do wieczora, co sprzyja relaksowi i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia. Trzecie piętro zwykle oznacza lepszy widok ponad zielenią czy zabudową, a przy słonecznych dniach szybciej wyschną rzeczy po plażowaniu czy wędrówkach.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 jako wygodna baza wypadowa w góry z kameralną, ale kompletną strefą dzienną i prywatną sypialnią. Sprawdzi się także jako inwestycja pod najem krótkoterminowy, dzięki funkcjonalnemu układowi, balkonowi z dwoma wejściami i korzystnej ekspozycji.
