4-pokojowy nowy apartament numer A1, Mielno, ul. Pogodna 4A, parter, 76,17 m² — słoneczny salon, 3 sypialnie, ogromny ogródek.
Ten apartament o łącznej wielkości 76,17 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym (22,80 m²) z oknami na południe to wspólna strefa życia: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się tu razem, bez barier i dodatkowych drzwi. Jedna, jasna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości, a brak wydzielonej kuchni pozwala efektywniej wykorzystać metraż na trzy sypialnie. Proponowana zabudowa zawiera komplet mebli z kompaktową zmywarką, jednokomorowym zlewem bez ociekacza, lodówką, czteropalnikową płytą i blatem ok. 160 cm – wszystko pod ręką, z wygodnym ustawieniem stref.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa (10,36 m²) to pełnoprawny pokój nocny z łóżkiem o wymiarach 200×180 cm i wysoką szafą 258×62 cm, idealny dla gości, nastolatka lub dziadków. Dzięki wschodnim oknom budzi poranne światło, a usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje elastyczność: może być cichym gabinetem z dwoma stanowiskami pracy, pokojem hobbystycznym lub wygodną sypialnią dla opiekunki przy mniejszych dzieciach.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,43 m²) mieści komfortowe łóżko 200×90 cm i szafę 158×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na biurko, regał i strefę zabawy. Północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło – wprost idealne do nauki i popołudniowego odpoczynku. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia kontrolę nocną, a jednocześnie rozmiar pokoju sprzyja wydzieleniu kącika nauki, co odciąża część dzienną.
-
Duża (jak na metraż tego adresu) łazienka (5,30 m²) wygodnie mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm – wszystko w czytelnych strefach. Taki metraż pozwala na swobodne kąpiele dzieci, szybkie poranne przygotowania dwóch osób równocześnie oraz ustawienie dodatkowej szafki na kosmetyki i ręczniki bez poczucia ścisku. To realny komfort na co dzień, rzadki w czteropokojowych adresach tej wielkości.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka bezpośrednio na ogromny ogródek (179,23 m²) daje prywatną strefę zabawy i nauki kontaktu z naturą w zasięgu kilku kroków. Dostęp jest z tego pokoju, co ułatwia dyskretny nadzór dorosłych i ogranicza ruch przez część dzienną. Parter zapewnia brak barier, a północne doświetlenie tej sypialni oznacza, że w ciepłe dni ogródek nie przegrzewa się, pozostając użyteczny przez dłuższą część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę spotkań i codziennych aktywności: goście mają szybki dostęp, a domownicy po posiłkach lub pracy w kuchni mogą błyskawicznie umyć ręce. To ważne także dla komfortu całego apartamentu – krótka trasa z ogrodu przez salon do łazienki minimalizuje nanoszenie piasku i wody na podłogi oraz usprawnia wieczorne rytuały rodzinne.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne doglądanie malucha, szczególnie w pierwszych latach. Jednocześnie pozostałe pokoje i część dzienna pozostają dalej, co ogranicza hałas docierający do najmłodszych. Taki układ sprzyja spokojowi rodziców i skraca czas reakcji na wołanie dziecka, nie zaburzając rytmu dnia w innych pomieszczeniach.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka i sypialni dwuosobowej zwiększa wygodę organizacji życia rodzinnego: łatwiej podzielić nocne dyżury, szybciej zareagować na potrzeby dzieci lub gości. Ta bliskość pozwala też elastycznie zamieniać funkcje pokoi w czasie – gdy dziecko dorośnie, sąsiednia sypialnia może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym bez zmiany przyzwyczajeń domowników.
-
Położenie sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera różne scenariusze: wygodne lokum dla młodszego dziecka, pokój dla seniora blisko opiekunów lub apartament gościnny z porannym światłem ze wschodu. Bliskość części dziennej ułatwia komunikację w ciągu dnia, a jednocześnie zachowany jest komfort akustyczny dzięki odrębności drzwi i korzystnej orientacji okien.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol i ułatwia wniesienie wózka, rowerków czy zakupów. Bardzo duży jak na tę klasę adresu korytarz wejściowy (12,89 m²) z szafą 158×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do apartamentu odbywa się właśnie nim – z łazienką wygodnie położoną tuż obok, co docenia się po powrotach z plaży lub ogrodu.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni trzy sypialnie, wyjście na ogromny ogródek i wygodę parteru. Sprawdzi się także dla seniorów, właścicieli psów oraz osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju lub spokojnego gabinetu.
