481 805 – 1 469 928 zł
13 600 – 17 800 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
27,85 – 100,68 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Wys. mieszkania:
2,60 m
Termin oddania:
wrzesień 2028
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 450 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 100 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Teren rekreacyjny na osiedlu
Miejsce przechowywania rowerów
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 69,91 m²)
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Zapraszamy na Dni Otwarte w inwestycji Dobre Strony!
22-24.10
Rabaty na wszystkie mieszkania lub miejsce postojowe GRATIS!
ul. Miłkowskiego 21/LU6
30-349 Kraków
Czwartek - Piątek: 9:00–17:00
Sobota: 9:00–14:00
Inwestycja Dobre Strony składa się z trzech budynków o kaskadowym układzie, które harmonijnie wpisują się w charakter okolicy, tworząc nowoczesną i spójną zabudowę. Jasne elewacje w odcieniach bieli, beżu i szarości nadają budynkom współczesny wyraz, a okna w kolorze drewna wprowadzają ciepły, naturalny akcent. Bryłę uzupełniają balkony i loggie z ażurowymi balustradami i częściowo szklanymi wypełnieniami, co dodaje lekkości całej konstrukcji.
Teren osiedla został zaprojektowany z myślą o ekologii i komfortowym użytkowaniu. Starannie dobrana zieleń obejmuje trawy ozdobne, byliny, krzewy i pnącza, a istniejące drzewa wkomponowano w układ dziedzińca, nadając mu naturalny charakter. Rośliny miododajne wspierają lokalny ekosystem, przyciągając owady zapylające, co podkreśla ekologiczne podejście inwestycji.
W centralnej części osiedla powstanie strefa relaksu z pergolą, leżakami i ławkami oraz oświetleniem parkowym, a dla aktywnych mieszkańców przygotowano siłownię zewnętrzną. Najmłodsi skorzystają z drewnianego placu zabaw. Dodatkowo przewidziano udogodnienia takie jak wiaty rowerowe, stojaki na jednoślady, wózkownię, schowki lokatorskie oraz stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych. Projekt uwzględnia także rozwiązania dostępności Plus, zwiększające wygodę codziennego funkcjonowania dla rodzin z dziećmi, seniorów oraz osób o ograniczonej mobilności.
Oferta mieszkań obejmuje zarówno kompaktowe kawalerki, jak i przestronne, nawet pięciopokojowe układy rodzinne, a także wyjątkowe mieszkania dwupoziomowe. Każde z nich posiada balkon lub prywatny ogródek, co pozwala na stworzenie własnej strefy relaksu na świeżym powietrzu. Otwarte, niegrodzone założenie urbanistyczne sprzyja swobodnej komunikacji i integracji sąsiedzkiej.
Położenie inwestycji przy styku Ruczaju i Borku Fałęckiego zapewnia wygodny dostęp do terenów zielonych, parków oraz przestrzeni rekreacyjnych, a jednocześnie bliskość kampusu akademickiego, centrów biznesowych i punktów usługowych ułatwia codzienne życie. Dogodne połączenia komunikacyjne – zarówno samochodowe dzięki Trasie Łagiewnickiej i wylotowi na A4, jak i miejskie – pozwalają szybko dotrzeć do centrum Krakowa i innych części miasta.
Dobre Strony łączą nowoczesną architekturę z ekologicznymi rozwiązaniami, komfortowymi udogodnieniami i dostępem do zieleni, tworząc przestrzeń przyjazną rodzinom, osobom aktywnym oraz wszystkim, którzy cenią wygodę życia w harmonii z naturą.
Sąsiedztwo zieleni wyraźnie kształtuje charakter tej lokalizacji: obok osiedlowych nasadzeń w okolicy znajdują się Las Borkowski oraz parki, a codzienne zaplecze tworzą sklepy, gastronomia, paczkomaty i punkty usługowe. Dobre Strony - lokalizacja Kraków, Dębniki, Borek Fałęcki, ul. Obozowa mieści się przy ul. Obozowej w Dębnikach w Krakowie, gdzie komunikacja publiczna opiera się na przystankach autobusowych.
W promieniu do 1000 m od inwestycji Dobre Strony przy ul. Obozowej dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na kilku przystankach autobusowych, z których najważniejsze zapewniają połączenia w stronę Łagiewnik, Skotnik, Os. Pod Fortem, Azorów i centrum.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Krokusowa | autobus | 196, 496, 608 | 625 m | 8 min | Łagiewniki, Czerwone Maki, Skotniki, Kostrze, centrum, Nowa Huta |
| Zachodnia | autobus | 106, 136, 194, 494, 608 | 806 m | 10 min | Łagiewniki, Skotniki, Os. Pod Fortem, Azory, centrum |
| Rostworowskiego | autobus | 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608 | 978 m | 12 min | Łagiewniki, Skotniki, Os. Pod Fortem, Czerwone Maki, centrum |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia umiarkowany dostęp do komunikacji autobusowej, ale dłuższe dojście do najważniejszych przystanków wyraźnie obniża codzienną wygodę korzystania z transportu publicznego.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji widać wygodny dostęp do codziennych usług dla rodzin, zakupów oraz rekreacji, z kilkoma mocnymi punktami osiągalnymi w krótkim czasie.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Niepubliczne Ziarenko | 695 m | 8 min | 1 min |
| Przedszkole Terefere | 715 m | 9 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Technikum nr 16 im. ks. dr. Jana Kaczkowskiego | 2506 m | 32 min | 6 min |
| Liceum Ogólnokształcące nr XXVIII | 3259 m | 43 min | 7 min | |
| Uczelnie wyższe | Kampus 600-lecia Odnowienia Uniwersytetu Jagiellońskiego | 1646 m | 21 min | 4 min |
| Wydział Biologii | 1495 m | 19 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Cascada Centrum Sportu i Rekreacji | 1126 m | 14 min | 3 min |
| Cascada | 1176 m | 14 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Pasaż Ruczaj | 1382 m | 17 min | 3 min |
| Solvay Park | 1670 m | 21 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | GoJump | 2256 m | 29 min | 7 min |
| GOkidz! | 2313 m | 30 min | 7 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja dobrze łączy codzienną wygodę z ofertą rekreacyjną i handlową, a najmocniej wypada w zakresie przedszkoli, zakupów oraz aktywnego spędzania czasu.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępna jest podstawowa oferta usług codziennych, choć w wielu kategoriach dojście wymaga kilkunastominutowego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | abc | 687 m | 10 min |
| Żabka | 690 m | 10 min | |
| Apteki | Hygieia | 800 m | 12 min |
| Ziko Apteka | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost KRA299M | 542 m | 8 min |
| Paczkomat InPost KRA365M | 544 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Hala Ruczaj, sala fitness przy SP 40 | 745 m | 11 min |
| Well Fitness Zachodnia 27 | 800 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Mikroklimat | 554 m | 8 min |
| Baker House | 738 m | 11 min | |
| Place zabaw | Park Linearny Ruczaj – plac zabaw | 900 m | 14 min |
| Smoczy Skwer przy Zachodniej | 941 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Salon Fryzjerski ESKA | 700 m | 11 min |
| salon kosmetyczny Paulina Kiszka | 710 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Dent Plus | 719 m | 11 min |
| Stomatologia Patykiewicz | 758 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia realny dostęp do najważniejszych usług pieszo, ale najmocniej wypadają gastronomia, paczkomaty i podstawowe usługi, podczas gdy sklepy, apteki oraz place zabaw są raczej umiarkowanie blisko.
Otoczenie inwestycji łączy zaplanowaną zieleń osiedlową z kilkoma wartościowymi terenami spacerowymi i parkowymi w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Dobre Strony | — | — |
| Las miejski | Las Borkowski | 430 m | 6 min |
| Park miejski | Park Maćka i Doroty | 930 m | 13 min |
| Park przy Forcie Borek | 1180 m | 17 min |
Ocena Tabelaofert: To mocna lokalizacja dla osób ceniących codzienny kontakt z zielenią, choć najlepszy park rodzinny znajduje się już w umiarkowanej odległości spacerowej.
Zakończenie budowy inwestycji Dobre Strony planowane jest na: wrzesień 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Dobre Strony kosztuje 481 805 zł (1 pokój, 27,85 m²), a najdroższe kosztuje 1 469 928 zł (4 pokoje, 100,68 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Dobre Strony wynosi 15 534 zł/m².
W inwestycji Dobre Strony dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (5) - dwupokojowe (99) - trzypokojowe (74) - czteropokojowe (50) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji Dobre Strony dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,85 m² do 100,68 m²
W inwestycji Dobre Strony dostępne są 203 mieszkania z balkonem, 31 mieszkań z tarasem i 42 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Dobre Strony przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice w Borku Fałęckim
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
