Kraków zamieszkuje ponad 700 tys. osób i obserwowany jest ciągły wzrost liczby mieszkańców. Deweloperzy chcąc umożliwić im kupno własnego domu lub mieszkania poszukują atrakcyjnych działek w granicach miasta. Również klienci indywidualni stawiający na budowę własnego domu, interesują się lokalizacjami zapewniającymi im dogodną infrastrukturę. Kraków umożliwia wybór zarówno wśród działek inwestycyjnych, jak i budowlanych pozostających w jego obrębie. W zależności od zasobności portfela wybierać można wśród różnych lokalizacji. Najdroższe działki znajdują się w najbliższych centrum rejonach, i są one skierowane do inwestorów komercyjnych. Działki pod zabudowę indywidualną lub deweloperską to przede wszystkim dzielnice nieco oddalone od centrum, takie jak np. Bronowice, Prądnik Biały czy Swoszowice.