zamknij Strona korzysta z plik├│w cookies w celu realizacji us┼éug i zgodnie z Polityk─ů Prywatno┼Ťci. Mo┼╝esz okre┼Ťli─ç warunki przechowywania lub dost─Öpu do plik├│w cookies w Twojej przegl─ůdarce.

Działki

Znaleziono 12 856 ofert
Wyszukuj─Ö...
OFERTY TOP
WSZYSTKIE OFERTY
Reklama
Dzia┼éka 2 780,00 m┬▓, Mielno, Sprzeda┼╝ Oferta szczeg├│┼éy link
nowo┼Ť─ç
339 000 zł
Dzia┼éka 5 000,00 m┬▓, G┼éogocz├│w, Sprzeda┼╝ Oferta szczeg├│┼éy link
nowo┼Ť─ç
550 000 zł
Dzia┼éka 1 064,00 m┬▓, Gda┼äsk, Sprzeda┼╝ Oferta szczeg├│┼éy link
nowo┼Ť─ç
553 280 zł

Działki na sprzedaż i pod dzierżawę

Działki budowlane na sprzedaż

Dzia┼éki budowlane kupowane s─ů pod zabudow─Ö nieruchomo┼Ťci lub w celach inwestycyjnych. Tereny te zlokalizowane s─ů w r├│┼╝nych cz─Ö┼Ťciach miasta, ale r├│wnie┼╝ na uboczu czy w pobli┼╝u wody. To g┼é├│wnie lokalizacja decyduje o p├│┼║niejszym przeznaczeniu dzia┼éki. Na rynku nieruchomo┼Ťci mo┼╝na znale┼║─ç wiele ofert w atrakcyjnych cenach.

Teren pod hotel, dom lub restauracj─Ö

Dzia┼éki budowlane s─ů obiektem zainteresowa┼ä klient├│w indywidualnych, kt├│rzy upatruj─ů w zakupie szans─Ö na wybudowanie w┼éasnego domu. Drug─ů grup─ů nabywc├│w s─ů inwestorzy, kt├│rzy na zakupionym obszarze stawiaj─ů lokale u┼╝ytkowe, maj─ůce przynosi─ç zysk sta┼éy ÔÇô nale┼╝─ů do nich m.in. hotele, pensjonaty, restauracje, lub zysk jednorazowy ÔÇô powstaj─ů w├│wczas lokale i apartamenty na sprzeda┼╝ w stanie deweloperskim oraz gotowe do zamieszkania.

Zakup i użytkowanie działki

W posiadanie dzia┼éki budowlanej mo┼╝na wej┼Ť─ç drog─ů kupna, cho─ç w┼éa┼Ťcicielem takiego terenu mo┼╝na sta─ç si─Ö r├│wnie┼╝ przez dziedziczenie. Ta ostatnia opcja ÔÇô podobnie jak nabycie dzia┼éki za got├│wk─Ö ÔÇô wymaga uregulowania kwestii prawnych z pomoc─ů notariusza.

Ka┼╝da dzia┼éka budowlana mo┼╝e by─ç u┼╝ytkowana pod warunkiem uiszczania op┼éat. Posiadanie w┼éasnego gruntu wi─ů┼╝e si─Ö z konieczno┼Ťci─ů odprowadzania podatku od nieruchomo┼Ťci. Zasady opodatkowania reguluje ustawa o podatkach i op┼éatach lokalnych. Kwoty naliczane s─ů przez gmin─Ö lub urz─ůd miejski, kt├│re ka┼╝dego roku informuj─ů w┼éa┼Ťciciela pisemnie o sumie podatku, kt├│ry nale┼╝y ui┼Ťci─ç na konto instytucji. Podatek mo┼╝na uregulowa─ç jednorazowo (raz na ca┼éy rok) lub wp┼éaca─ç kwartalnie w czterech ratach.

Dzia┼éka rolna i budowlana ÔÇô r├│┼╝nice

Zasadnicza r├│┼╝nica w tych rodzajach grunt├│w tkwi w cenie. Dzia┼éki rolne nale┼╝─ů zwykle do najta┼äszych i wyr├│┼╝niaj─ů si─Ö pi─Öknym, pozamiejskim po┼éo┼╝eniem. S─ů obiektem wielu inwestor├│w, poniewa┼╝ obecne przepisy prawa umo┼╝liwiaj─ů prowadzenie na nich dzia┼éalno┼Ťci poza rolnej. Zanim to jednak nast─ůpi, nale┼╝y dzia┼ék─Ö odrolni─ç. Oznacza to wprowadzenie zmian w przepisach planistycznych (czyli w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego) i wy┼é─ůczenie dzia┼éki z produkcji rolnej.

Dzia┼éki budowlane z kolei s─ů od razu przystosowane pod zabudow─Ö. Mo┼╝na zatem postawi─ç na nich dom lub dowolny obiekt, jednak projekt musi uwzgl─Ödnia─ç wytyczne ustanowione przez starostwo. Cz─Östo powstaj─ůce budynki nie mog─ů przekracza─ç wskazanej wysoko┼Ťci lub charakteryzowa─ç si─Ö konkretnym stopniem nachylenia dachu. Wszelkie wytyczne znajduj─ů si─Ö w gminie w┼éa┼Ťciwej dla adresu dzia┼éki i nale┼╝y si─Ö z nimi zapozna─ç jeszcze przed rozpocz─Öciem projektu budowlanego.

Proces zakupu gruntu pod zabudow─Ö

Dzia┼éki budowlane na sprzeda┼╝ stanowi─ů spor─ů cz─Ö┼Ť─ç ofert nieruchomo┼Ťci. Proces ich zakupu jest sprawny, poniewa┼╝ w wi─Ökszo┼Ťci wypadk├│w kupuj─ůcy posiadaj─ů got├│wk─Ö i omijaj─ů procedur─Ö kredytow─ů, kt├│ra mo┼╝e trwa─ç nawet kilka tygodni. Zakup dzia┼éki standardowo polega na zawarciu umowy, przekazaniu wymaganej kwoty i regulacjach notarialnych. Po zako┼äczeniu procesu zakupu mo┼╝na od razu przechodzi─ç do realizacji inwestycji budowlanej.

Promocje
i premiery mieszkaniowe
Zapisz si─Ö na newsletter
i dowiedz si─Ö pierwszy
Subskrybuje ju┼╝ 27 948 os├│b
UP