Ceny mieszkań Żory
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Żorach?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Żorach wynosi 414 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Żorach w zależności od liczby pokoi?

2 pokoje w Żorach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 686 600 zł. 3 pokoje w Żorach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 427 749 zł. 5+ pokoi w Żorach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 430 000 zł.

Średnia cena mieszkania w Żorach
– październik 2026

Średnia cena za m²

7 692 zł/m²

↑5.13% r/r

↑0.95% m/m

Średnia cena całkowita

414 000 zł

↓0.84% r/r

↑4.81% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓50.00% r/r

↑22.22% m/m

W Żorach we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 692 zł/m², to o 5,13% więcej rok do roku i o 0,95% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 11 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny9 201 zł/m²

↑0.00% r/r

Rynek wtórny7 692 zł/m²

↑5.13% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Żorach + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Rogoźna	7 887 zł/m²	0%
Rój	6 631 zł/m²	15.13%
Śródmieście	5 800 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Żorach jest Śródmieście. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 5 800 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Żorach jest Rogoźna. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 7 887 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
2 pokoje	13 219 zł/m²	71.81%	686 600 zł	80.87%
3 pokoje	7 198 zł/m²	4.02%	427 749 zł	7.93%
5+ pokoi	6 118 zł/m²	4.04%	430 000 zł	21.82%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.