Ceny mieszkań Żory
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Żorach?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Żorach wynosi 395 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Żorach w zależności od liczby pokoi?

2 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 488 300 zł. 3 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 486 498 zł. 4 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 390 000 zł. 5+ pokoi w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 430 000 zł.

Średnia cena mieszkania w Żorach
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

7 620 zł/m²

↑8.96% r/r

↓7.68% m/m

Średnia cena całkowita

395 000 zł

↓8.14% r/r

↓8.14% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓68.00% r/r

↓27.27% m/m

W Żorach w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 620 zł/m², to o 8,96% więcej rok do roku i o 7,68% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 8 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny9 201 zł/m²

↑0.00% r/r

Rynek wtórny7 620 zł/m²

↑8.96% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Żorach + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Zachód	5 577 zł/m²	0%

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
2 pokoje	9 398 zł/m²	22.15%	488 300 zł	28.63%
3 pokoje	7 964 zł/m²	10.39%	486 498 zł	7.57%
4 pokoje	5 906 zł/m²	7.41%	390 000 zł	29.98%
5+ pokoi	6 118 zł/m²	4.04%	430 000 zł	21.82%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Żorach

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Żorach?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Żorach wynosi 395 000 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Żorach?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Żorach wynosi 7 620 zł. Stanowi to wzrost o 8,96% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Żorach w zależności od liczby pokoi?

2 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 488 300 zł.

3 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 486 498 zł.

4 pokoje w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 390 000 zł.

5+ pokoi w Żorach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 430 000 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Żorach?

Nowe mieszkania Żory

Mieszkania na sprzedaż Żory

Nowe oferty mieszkań w Żorach

Mieszkanie 3 pokoje, 56,00 m² z balkonem, Aleja Wojska Polskiego
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
2 800 zł
Żory, Aleja Wojska Polskiego
3 pok.
56,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 60,60 m² z balkonem, Osiedle Sikorskiego
Metrohouse
339 000 zł
Żory, Osiedle Sikorskiego
3 pok.
60,60 m²
Dom wolnostojący 300,00 m², Osiny
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
990 000 zł
Żory, Osiny
5 pok.
300,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 55,00 m² z balkonem, os. Sikorskiego, Śródmieście
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
2 000 zł
Żory, Śródmieście, Sikorskiego, os. Sikorskiego
3 pok.
55,00 m²
Dom 109,98 m², Rogoźna
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
799 000 zł
Żory, Rogoźna
4 pok.
109,98 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 62,00 m² w bloku z windą, Dworcowa, Śródmieście
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
3 200 zł
Żory, Śródmieście, Dworcowa
3 pok.
62,00 m²
Dom wolnostojący 234,82 m², Stroma, Rogoźna
Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur
980 000 zł
Żory, Rogoźna, Stroma
5 pok.
234,82 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 70,28 m² z balkonem, Osiedle Powstańców Śląskich
Metrohouse
385 000 zł
Żory, Osiedle Powstańców Śląskich
4 pok.
70,28 m²