Ceny mieszkań Zabrze
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 380 249 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 318 500 zł. 2 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 326 334 zł. 3 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 543 000 zł. 4 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 521 501 zł.

Średnia cena mieszkania w Zabrzu
– październik 2026

Średnia cena za m²

7 637 zł/m²

↑20.56% r/r

↑0.50% m/m

Średnia cena całkowita

380 249 zł

↑18.83% r/r

↓0.87% m/m

Liczba aktywnych ofert

↑28.57% r/r

↓1.00% m/m

W Zabrzu we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 637 zł/m², to o 20,56% więcej rok do roku i o 0,50% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 99 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 368 zł/m²

↑3.37% r/r

Rynek wtórny5 688 zł/m²

↓5.60% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Zabrzu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Biskupice	7 006 zł/m²	25%
Centrum Południe	5 658 zł/m²	33.51%
Centrum Północ	8 393 zł/m²	43%
Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego	8 099 zł/m²	0.04%
Rokitnica	5 065 zł/m²	0%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Zabrzu jest Rokitnica. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 5 065 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Zabrzu jest Centrum Północ. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 8 393 zł/m², o 43% więcej r/r, na podstawie 65 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	8 190 zł/m²	18.42%	318 500 zł	37.48%
2 pokoje	7 308 zł/m²	16.55%	326 334 zł	8.93%
3 pokoje	7 805 zł/m²	24.24%	543 000 zł	28.15%
4 pokoje	7 410 zł/m²	16.1%	521 501 zł	15.51%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Zabrzu

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 380 249 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu?

We wrześniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Zabrzu wynosi 7 637 zł. Stanowi to wzrost o 20,56% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 318 500 zł.

2 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 326 334 zł.

3 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 543 000 zł.

4 pokoje w Zabrzu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 521 501 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Zabrzu?

Najtańsze mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Rokitnica - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 5 065 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Centrum Południe - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 5 658 zł - spadek o 33,51% rok do roku.

Biskupice - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 7 006 zł - wzrost o 25,00% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Centrum Północ - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 393 zł - wzrost o 43,00% rok do roku.

Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 8 099 zł - wzrost o 0,04% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Zabrzu?

Nowe mieszkania Zabrze

Mieszkania na sprzedaż Zabrze

Nowe oferty mieszkań w Zabrzu

gotowe do odbioru
Nowe Zabrze
Instal Kraków
od 7 670 zł /m²
Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika
1 - 4 pok.
34,29 – 76,57 m²
gotowe do odbioru
Osiedle Kaskada
Adatex S.A.
od 7 614 zł /m²
Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56
2 - 3 pok.
59,49 – 83,79 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 50,89 m² z aneksem kuchennym, Tylna
Metrohouse
210 000 zł
Zabrze, Tylna
3 pok.
50,89 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 63,00 m² z balkonem, Zonna
Oferta bezpośrednia
415 000 zł
Zabrze, Zonna
3 pok.
63,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 48,00 m² z osobną kuchnią, Władysława Reymonta, Centrum Południe
homfi
1 550 zł
Zabrze, Centrum Południe, Władysława Reymonta
2 pok.
48,00 m²
Dom wolnostojący 150,00 m², Gnieźnieńska
Metrohouse
598 000 zł
Zabrze, Gnieźnieńska
3 pok.
150,00 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 90,87 m² z aneksem kuchennym, Kochanowskiego
Metrohouse
373 000 zł
Zabrze, Kochanowskiego
4 pok.
90,87 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 51,88 m², De Gaulle`a
Metrohouse
256 000 zł
Zabrze, De Gaulle`a
2 pok.
51,88 m²