Ceny mieszkań Zabrze
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 383 592 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 311 381 zł. 2 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 329 939 zł. 3 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 531 923 zł. 4 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 521 438 zł.

Średnia cena mieszkania w Zabrzu
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

7 599 zł/m²

↑18.10% r/r

↓0.53% m/m

Średnia cena całkowita

383 592 zł

↑18.03% r/r

↓1.13% m/m

Liczba aktywnych ofert

101

↑8.60% r/r

↑2.02% m/m

W Zabrzu w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 599 zł/m², to o 18,10% więcej rok do roku i o 0,53% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 101 aktywna oferta w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 365 zł/m²

↑2.96% r/r

Rynek wtórny5 604 zł/m²

↓8.28% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Zabrzu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Biskupice	7 006 zł/m²	25%
Centrum Południe	5 757 zł/m²	34%
Centrum Północ	8 388 zł/m²	24.35%
Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego	8 099 zł/m²	0.04%
Rokitnica	5 258 zł/m²	27.8%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Zabrzu jest Rokitnica. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 5 258 zł/m², o 27,8% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Zabrzu jest Centrum Północ. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 8 388 zł/m², o 24,35% więcej r/r, na podstawie 67 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	8 059 zł/m²	17.85%	311 381 zł	37.73%
2 pokoje	7 383 zł/m²	17.11%	329 939 zł	11.77%
3 pokoje	7 713 zł/m²	21.2%	531 923 zł	23.2%
4 pokoje	7 341 zł/m²	13.07%	521 438 zł	14.53%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Zabrzu

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 383 592 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu?

W sierpniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Zabrzu wynosi 7 599 zł. Stanowi to wzrost o 18,10% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 311 381 zł.

2 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 329 939 zł.

3 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 531 923 zł.

4 pokoje w Zabrzu - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 521 438 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Zabrzu?

Najtańsze mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Rokitnica - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 5 258 zł - spadek o 27,80% rok do roku.

Centrum Południe - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 5 757 zł - spadek o 34,00% rok do roku.

Biskupice - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 7 006 zł - wzrost o 25,00% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Centrum Północ - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 388 zł - wzrost o 24,35% rok do roku.

Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego - średnia cena metra kwadratowego w sierpniu 2026 wynosi 8 099 zł - wzrost o 0,04% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Zabrzu?

Nowe mieszkania Zabrze

Mieszkania na sprzedaż Zabrze

Nowe oferty mieszkań w Zabrzu

AI
gotowe do odbioru
Nowe Zabrze
Instal Kraków
od 7 670 zł /m²
Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika
1 - 4 pok.
34,29 – 76,57 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Kaskada
Adatex S.A.
od 7 614 zł /m²
Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56
2 - 4 pok.
59,49 – 89,80 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 52,00 m² z osobną kuchnią, Sobieskiego
Forma Estates
2 000 zł
Zabrze, Sobieskiego
2 pok.
52,00 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 72,42 m² z balkonem, Słowackiego
Metrohouse
719 000 zł
Zabrze, Słowackiego
3 pok.
72,42 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 42,88 m², Wolności
Metrohouse
179 000 zł
Zabrze, Wolności
2 pok.
42,88 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 64,04 m² z osobną kuchnią, Jana III Sobieskiego
Forma Estates
350 000 zł
Zabrze, Jana III Sobieskiego
3 pok.
64,04 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 62,80 m² z osobną kuchnią, Gdańska
Forma Estates
430 000 zł
Zabrze, Gdańska
3 pok.
62,80 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 63,52 m² z balkonem, Wolności
Metrohouse
329 000 zł
Zabrze, Wolności
3 pok.
63,52 m²