Ceny mieszkań Zabrze
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 387 960 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 312 476 zł. 2 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 328 465 zł. 3 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 532 222 zł. 4 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 532 699 zł.

Średnia cena mieszkania w Zabrzu
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

7 640 zł/m²

↑19.96% r/r

↑1.19% m/m

Średnia cena całkowita

387 960 zł

↑20.30% r/r

↑0.34% m/m

Liczba aktywnych ofert

102

↑10.87% r/r

↓1.92% m/m

W Zabrzu w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 640 zł/m², to o 19,96% więcej rok do roku i o 1,19% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 102 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny8 358 zł/m²

↑2.25% r/r

Rynek wtórny5 674 zł/m²

↓5.57% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Zabrzu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Biskupice	6 204 zł/m²	10.7%
Centrum Południe	5 822 zł/m²	17.13%
Centrum Północ	8 381 zł/m²	22.48%
Maciejów	7 920 zł/m²	49.97%
Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego	8 099 zł/m²	0.66%
Rokitnica	5 065 zł/m²	34.65%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Zabrzu jest Rokitnica. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 5 065 zł/m², o 34,65% mniej r/r, na podstawie 2 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Zabrzu jest Centrum Północ. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 8 381 zł/m², o 22,48% więcej r/r, na podstawie 67 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	8 123 zł/m²	29.78%	312 476 zł	50.26%
2 pokoje	7 380 zł/m²	13.46%	328 465 zł	9.84%
3 pokoje	7 702 zł/m²	21.55%	532 222 zł	24.99%
4 pokoje	7 467 zł/m²	18.05%	532 699 zł	13.83%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Zabrzu

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Zabrzu?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Zabrzu wynosi 387 960 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Zabrzu wynosi 7 640 zł. Stanowi to wzrost o 19,96% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Zabrzu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 312 476 zł.

2 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 328 465 zł.

3 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 532 222 zł.

4 pokoje w Zabrzu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 532 699 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Zabrzu?

Najtańsze mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Rokitnica - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 5 065 zł - spadek o 34,65% rok do roku.

Centrum Południe - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 5 822 zł - spadek o 17,13% rok do roku.

Biskupice - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 6 204 zł - wzrost o 10,70% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Zabrzu znajdują się w dzielnicach:

Centrum Północ - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 8 381 zł - wzrost o 22,48% rok do roku.

Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 8 099 zł - spadek o 0,66% rok do roku.

Maciejów - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 7 920 zł - wzrost o 49,97% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Zabrzu?

Nowe mieszkania Zabrze

Mieszkania na sprzedaż Zabrze

Nowe oferty mieszkań w Zabrzu

AI
gotowe do odbioru
Nowe Zabrze
Instal Kraków
od 7 670 zł /m²
Zabrze, Centrum Północ, ul. Koźlika
1 - 4 pok.
34,29 – 76,57 m²
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Kaskada
Adatex S.A.
od 7 614 zł /m²
Zabrze, Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56
2 - 4 pok.
59,49 – 89,80 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 52,40 m² z balkonem, Sądowa
Forma Estates
242 000 zł
Zabrze, Sądowa
2 pok.
52,40 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 63,52 m² z balkonem, Wolności
Metrohouse
329 000 zł
Zabrze, Wolności
3 pok.
63,52 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 54,96 m² z balkonem, Majnusza
Metrohouse
429 000 zł
Zabrze, Majnusza
2 pok.
54,96 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 52,00 m² z balkonem, Kalinowa
Forma Estates
302 000 zł
Zabrze, Kalinowa
2 pok.
52,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 27,90 m², Żeromskiego
Metrohouse
209 000 zł
Zabrze, Żeromskiego
2 pok.
27,90 m²
Mieszkanie 1 pokój, 31,00 m² z osobną kuchnią, Grzybowska, Rokitnica
Forma Estates
169 000 zł
Zabrze, Rokitnica, Grzybowska
1 pok.
31,00 m²