Ceny mieszkań Tychy
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Tychach?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Tychach wynosi 382 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Tychach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Tychach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 255 000 zł. 2 pokoje w Tychach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 329 571 zł. 3 pokoje w Tychach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 441 200 zł. 4 pokoje w Tychach - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 950 000 zł.

Średnia cena mieszkania w Tychach
– październik 2026

Średnia cena za m²

7 628 zł/m²

↓13.73% r/r

↓4.99% m/m

Średnia cena całkowita

382 000 zł

↑3.80% r/r

↓2.05% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓50.00% r/r

↓23.53% m/m

W Tychach we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 7 628 zł/m², to o 13,73% mniej rok do roku i o 4,99% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 13 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 830 zł/m²

↓27.50% r/r

Rynek wtórny7 628 zł/m²

↓13.73% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Tychach

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Żwaków	10 176 zł/m²	5.17%

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	6 948 zł/m²	8.01%	255 000 zł	5.38%
2 pokoje	7 169 zł/m²	17.92%	329 571 zł	9.89%
3 pokoje	7 685 zł/m²	23.74%	441 200 zł	24.06%
4 pokoje	11 243 zł/m²	12.54%	950 000 zł	5.79%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.