Ceny mieszkań Tychy
– ile kosztuje m² (Wrzesień 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Tychach?

W sierpniu 2026 średnia cena mieszkania w Tychach wynosi 390 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Tychach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Tychach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 267 000 zł. 2 pokoje w Tychach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 373 857 zł. 3 pokoje w Tychach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 440 000 zł. 4 pokoje w Tychach - średnia cena w sierpniu 2026 wynosi 970 000 zł.

Średnia cena mieszkania w Tychach
– wrzesień 2026

Średnia cena za m²

8 029 zł/m²

↓16.94% r/r

↓0.62% m/m

Średnia cena całkowita

390 000 zł

↓23.26% r/r

↑8.03% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓69.05% r/r

↓7.14% m/m

W Tychach w sierpniu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 029 zł/m², to o 16,94% mniej rok do roku i o 0,62% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 13 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 września 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 830 zł/m²

↓27.50% r/r

Rynek wtórny8 029 zł/m²

↓16.94% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Tychach

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Stare Tychy	9 756 zł/m²	0%
Żwaków	9 564 zł/m²	8.44%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Tychach jest Żwaków. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 9 564 zł/m², o 8,44% mniej r/r, na podstawie 2 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Tychach jest Stare Tychy. W sierpniu 2026 średnia cena wynosi 9 756 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	7 275 zł/m²	18.64%	267 000 zł	39.73%
2 pokoje	7 861 zł/m²	16.63%	373 857 zł	9.24%
3 pokoje	7 268 zł/m²	27.96%	440 000 zł	31.52%
4 pokoje	11 479 zł/m²	5.67%	970 000 zł	0.78%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.