Ceny mieszkań Tychy
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Tychach?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Tychach wynosi 361 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Tychach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Tychach - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 267 500 zł. 2 pokoje w Tychach - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 358 857 zł. 3 pokoje w Tychach - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 437 250 zł. 4 pokoje w Tychach - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 970 000 zł.

Średnia cena mieszkania w Tychach
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

8 079 zł/m²

↓14.74% r/r

↑6.49% m/m

Średnia cena całkowita

361 000 zł

↓34.45% r/r

↑7.60% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓74.42% r/r

↓21.43% m/m

W Tychach w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 8 079 zł/m², to o 14,74% mniej rok do roku i o 6,49% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 11 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny7 830 zł/m²

↓27.50% r/r

Rynek wtórny8 079 zł/m²

↓17.35% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Tychach

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Paprocany	8 680 zł/m²	0%
Stare Tychy	9 978 zł/m²	0%
Żwaków	9 382 zł/m²	8.52%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Tychach jest Paprocany. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 8 680 zł/m².
Najdroższą dzielnicą w w Tychach jest Stare Tychy. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 9 978 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	7 327 zł/m²	18.92%	267 500 zł	40.02%
2 pokoje	7 901 zł/m²	18.4%	358 857 zł	15.25%
3 pokoje	7 917 zł/m²	20.69%	437 250 zł	30.17%
4 pokoje	11 479 zł/m²	31.06%	970 000 zł	18.95%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.