638 000 – 895 000 zł
8 829 – 12 733 zł /m²
Liczba pokoi:
3 - 4 pok.
Powierzchnia:
61,29 – 81,25 m²
Dostępne piętra:
parter - 1 piętro
Termin oddania:
I - III kwartał 2026, III - I kwartał 2027, IV - II kwartał 2027
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 300 m
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
Lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Opola
Zróżnicowana oferta mieszkań
Tarasy i ogródki dla wybranych mieszkań, zapewniające przestrzeń do wypoczynku
Tereny zielone na osiedlu dostępne dla wszystkich mieszkańców
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz ważnymi trasami drogowymi
W ofercie mieszkania z tarasami (do 119,00 m²)
Dostępne w ofercie dwupoziomowe mieszkania
Do zamieszkania w tym roku (I)
Garaż
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras
Dostępna liczba ofert
30
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostało aktualnie 15 typów mieszkań.
1. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkania 61,29 m²: Strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna – sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To propozycja idealna dla pary lub rodziny 2+1, która chce wyraźnie oddzielić codzienne życie od prywatnej części sypialnianej. Dużą zaletą jest osobne WC przy wejściu i strefie dziennej – wygodne dla domowników i gości, bez konieczności korzystania z głównej łazienki. Równie praktyczny jest osobny schowek, który pomaga utrzymać porządek i przechować odkurzacz, walizki czy zapasy bez „zagracania” salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkania 61,29 m²: Strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna – sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten układ jest świetny dla rodziny 2+2 albo dla osób, które chcą przeznaczyć jeden z pokoi dziecięcych na gabinet lub pokój hobby, nadal zachowując układ „rodzinny”. Atutem jest większa liczba sypialni dla dzieci – łatwiej o prywatność, spokojną naukę i niezależną aranżację. W codziennym funkcjonowaniu docenisz też osobne WC na strefie dziennej (komfort wizyt i poranków) oraz osobny schowek, który ułatwia organizację i przechowywanie rzeczy sezonowych.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkania 61,29 m²: Strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym, schowek, WC, przedsionek; Strefa prywatna – pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To uniwersalny wybór dla pary, singla potrzebującego dwóch niezależnych pomieszczeń (np. sypialnia + gabinet), albo rodziny z jednym dzieckiem, która ceni elastyczną aranżację. Funkcjonalność podnosi osobne WC w części dziennej – szczególnie wygodne, gdy ktoś korzysta z łazienki w tym samym czasie. Osobny schowek pozwala odseparować domowe sprzęty i rzeczy „na później”, dzięki czemu przestrzeń wspólna pozostaje uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkania 61,29 m²: Strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna – sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. Ten typ będzie idealny dla pary, która chce mieć osobną sypialnię i dodatkowy pokój na gabinet, pokój dziecka lub przestrzeń gościnną. Mocnym punktem jest układ wspierający codzienną logistykę: osobne WC odciąża łazienkę i poprawia komfort przy większej liczbie domowników lub gości, a osobny schowek pozwala utrzymać porządek oraz przechowywać to, co zwykle zajmuje szafki w kuchni lub przestrzeń w przedpokoju.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkania 61,29 m²: Strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek, WC, przedsionek; Strefa nocna – sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny. To mieszkanie sprawdzi się w rodzinie 2+1, ale też u osób pracujących hybrydowo, które chcą przeznaczyć dodatkowy pokój na domowe biuro. Największy komfort daje zestaw rozwiązań „porządkowych”: osobne WC ułatwia funkcjonowanie w godzinach szczytu i podczas wizyt, a osobny schowek pomaga schować rzeczy codzienne (wózek, hulajnoga, narzędzia, zapasy), dzięki czemu część dzienna pozostaje estetyczna i bardziej „salonowa”.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Dwupoziomowe, 4‑pokojowe mieszkanie 65,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pokój, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka. To propozycja dla rodziny, która chce mieć więcej pomieszczeń przy nadal wygodnym metrażu – układ umożliwia urządzenie sypialni rodziców i dwóch dodatkowych pokoi dla dzieci albo konfiguracji: pokój dziecka + gabinet. Zaletą jest „domowy” charakter przestrzeni: kilka niezależnych pokoi daje prywatność, łatwiej też wydzielić strefę pracy, nauki i wypoczynku bez kompromisów w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. 3‑pokojowe mieszkania 70,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek. Ten typ jest idealny dla pary planującej rodzinę lub dla układu 2+1, w którym liczy się wygodna przestrzeń wspólna i dwie pełnoprawne sypialnie. Atutem jest klarowny podział funkcji: przedsionek i korytarz porządkują komunikację, a dwie sypialnie pozwalają utrzymać prywatność i spokój – także wtedy, gdy jedno z domowników pracuje z domu lub dziecko potrzebuje miejsca do nauki.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
8. 3‑pokojowe mieszkanie 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek. To świetny wybór dla osób, które cenią elastyczność – dwa pokoje mogą pełnić funkcję sypialni i gabinetu, dwóch pokoi dziecięcych albo sypialni i pokoju gościnnego. Osobne WC podnosi komfort dnia codziennego: ułatwia szybkie korzystanie z toalety bez angażowania pozostałej części domowej higieny, a przy gościach daje więcej prywatności domownikom. Układ z korytarzem i przedsionkiem ułatwia też organizację przechowywania w zabudowie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. 3‑pokojowe mieszkanie 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym, pokój, pokój, łazienka, korytarz wewnętrzny, przedsionek. Ten wariant będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która preferuje klasyczne rozwiązanie z jedną, większą łazienką. Dwie niezależne przestrzenie pokojowe pozwalają dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb: najpierw sypialnia + gabinet, później dwa pokoje dla domowników. Przedsionek stanowi praktyczną „buforową” strefę na odzież wierzchnią i codzienne akcesoria.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. 3‑pokojowe mieszkanie 73,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek. To propozycja dla pary lub rodziny 2+1, która lubi jadalnię jako centrum życia domowego i spotkań. Wyraźnie wydzielona sypialnia małżeńska daje komfort, a dodatkowy pokój łatwo zamienić w pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Osobne WC jest tu szczególnie praktyczne – przyjmuje na siebie codzienną „szybką” funkcję, dzięki czemu reszta domowej organizacji pozostaje wygodna nawet w intensywnych porankach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. 3‑pokojowe mieszkanie 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. Ten typ jest idealny dla osób, które chcą połączyć komfort dwóch sypialni z możliwością wypoczynku na zewnątrz. Taras naturalnie rozszerza przestrzeń codziennego życia – sprawdzi się na poranną kawę, miejsce zabaw lub domową strefę relaksu. Układ dwóch sypialni daje prywatność i porządek, a przedsionek ułatwia organizację wejścia (buty, kurtki, akcesoria).
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Dwupoziomowe, 3‑pokojowe mieszkanie 76,45 m²: Strefa dzienna z wyjściem na zewnątrz – salon z aneksem kuchennym, przedsionek, taras; Strefa nocna – pokój, pokój, łazienka. To świetny wybór dla osób, które chcą wrażenia „małego domu” i wyraźnego podziału na część dzienną oraz prywatną. Taras sprzyja aktywnemu stylowi życia i odpoczynkowi, a dwa pokoje w strefie nocnej pozwalają wygodnie urządzić sypialnię i gabinet albo dwa pokoje dla dzieci. Ten układ dobrze działa także przy pracy zdalnej, bo łatwiej oddzielić obowiązki od domowej codzienności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. 3‑pokojowe mieszkanie 76,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, taras. To propozycja dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć dodatkowy pokój na przyszłość i ceni wypoczynek na tarasie. Zaletą jest wygodny, „rodzinny” układ z dwiema sypialniami oraz tarasem, który może pełnić funkcję sezonowej jadalni, miejsca do odpoczynku lub zielonego kącika. Przedsionek porządkuje wejście i ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Dwupoziomowe, 4‑pokojowe mieszkanie 81,25 m²: Strefa dzienna z zapleczem – salon z aneksem kuchennym, garaż, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny; Strefa rodzinna – pokój, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny. To idealna opcja dla rodziny, która chce maksymalnej funkcjonalności: trzy pokoje na piętrze pozwalają urządzić sypialnię rodziców oraz pokoje dla dzieci albo konfigurację z gabinetem. Kluczowe zalety to osobne WC w strefie dziennej – wygodne dla gości i domowników, oraz osobna pralnia, która porządkuje codzienność: pranie, suszenie i przechowywanie środków czystości nie zajmuje łazienki, a dom zyskuje dodatkową, bardzo praktyczną przestrzeń gospodarczą. Garaż wzmacnia komfort użytkowania na co dzień, zapewniając miejsce na auto i przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Dwupoziomowe, 4‑pokojowe mieszkanie 81,25 m²: Strefa dzienna z jadalnią – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, garaż, WC, przedsionek, korytarz wewnętrzny; Strefa nocna – sypialnia małżeńska, pokój, pokój, łazienka, pralnia, korytarz wewnętrzny. Ten typ będzie idealny dla rodziny, która lubi wspólne posiłki i chce mieć jadalnię jako serce domu, a jednocześnie potrzebuje trzech sypialni. Osobne WC w części dziennej zwiększa wygodę w codziennym rytmie i podczas wizyt, natomiast osobna pralnia pozwala utrzymać ład w łazience i lepiej zorganizować domowe obowiązki, zapewniając miejsce na kosze, detergenty czy sprzęt do sprzątania. Garaż dodaje praktyczności, oferując także przestrzeń do przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: dostępne typy mieszkań w Osiedlu Róży Wiatrów obejmują kompaktowe i dobrze rozplanowane układy 3‑pokojowe (w tym warianty dwupoziomowe) oraz bardziej rodzinne 4‑pokojowe rozwiązania, często z praktycznymi dodatkami takimi jak osobne WC, schowek, pralnia, taras czy garaż, co pozwala dobrać metraż i funkcje zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi oraz osób pracujących z domu.
Osiedle Róży Wiatrów to wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa, w której każdy znajdzie coś dla siebie. Zaprojektowane z uwzględnieniem różnorodnych potrzeb przyszłych mieszkańców, osiedle z powodzeniem łączy w sobie różne typy lokali z doskonale zaplanowanym otoczeniem. Ta niezwykła kombinacja sprawia, że jest to miejsce, w którym można żyć na własnych zasadach, korzystając z licznych udogodnień i bliskości natury.
Inwestycja obejmuje szeroką gamę mieszkań, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla wszystkich: zarówno singli, młodych par, seniorów, jak i rodzin z dziećmi. Oferujemy kompaktowe kawalerki, przestronne apartamenty, mieszkania dwupoziomowe, a także domy o powierzchniach od 35,3 m² do 107 m². Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Do części mieszkań przynależą prywatne tarasy, do innych zielone ogrody. Niektóre mieszkania na piętrze posiadają poddasze do dowolnego zagospodarowania. Dostępne są mieszkania z garażem w bryle budynku oraz miejsca postojowe zewnętrzne.
Osiedle Róży Wiatrów to nie tylko estetyka i różnorodność, ale również najwyższy standard wykonania. Wszystkie budynki są budowane z materiałów o znakomitych parametrach termoizolacyjnych i spełniają najnowsze normy cieplne, co umożliwia znaczące obniżenie kosztów ogrzewania. Zastosowane w naszych mieszkaniach ogrzewanie podłogowe gwarantuje efektywną i oszczędną dystrybucję ciepła, co znacząco podnosi komfort mieszkalny, a brak tradycyjnych grzejników ułatwia swobodną aranżację wnętrz.
Przy projektowaniu mieszkań zadbaliśmy również o odpowiednie doświetlenie. Umiejscowiliśmy tarasy, salony i aneksy kuchenne w taki sposób, że korzystają z naturalnego światła wpadającego od strony południowo-zachodniej lub północno-zachodniej. Sypialnie natomiast są zlokalizowane tak, aby cieszyć się światłem porannym, od strony północno-wschodniej lub południowo-wschodniej.
Dodatkowo oferujemy możliwość personalizacji mieszkań oraz zwiększenia wygody użytkowania przez udostępnienie dodatkowych opcji, takich jak system smart home, instalację fotowoltaiczną, system rekuperacji ciepła czy stacje ładowania samochodów elektrycznych. Dostępne są również opcje instalacji monitoringu i klimatyzacji, co zdecydowanie podnosi komfort życia. Na życzenie oferujemy wykończenie mieszkania pod klucz. Nasza doświadczona ekipa zajmie się wszystkim od A do Z, abyś mógł cieszyć się swoim wymarzonym wnętrzem bez zbędnych komplikacji.
Codzienny charakter tej części Chmielowic wyznaczają zieleń osiedlowa oraz podstawowe punkty usługowe rozlokowane w okolicy. Osiedle Róży Wiatrów znajduje się przy ul. Nefrytowa / Onyksowa / Śliczna, Chmielowice, Opole; w sąsiedztwie są sklepy, gastronomia, paczkomaty, przychodnia i park dworski, a komunikacja publiczna w tej części dzielnicy opiera się na autobusach.
W pobliżu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się głównie na dwóch istotnych przystankach autobusowych, zapewniających dojazd do centrum Opola i wybranych kierunków podmiejskich.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Chmielowice - Pętla | autobus | 17 | 439 m | 5 min | centrum Opola, Plac Kopernika, Częstochowska - Pętla |
| Nyska - Gutenberga | autobus | 8 | 780 m | 10 min | centrum Opola, Grotowice - Pętla, Polska Nowa Wieś |
Ocena Tabelaofert: Najbliższy transport publiczny jest użyteczny na co dzień, ale oferta pozostaje dość ograniczona, ponieważ opiera się głównie na dwóch liniach autobusowych w zasięgu pieszym.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najsilniej wypadają zakupy, paczkomaty oraz wybrane usługi osobiste i zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Dino | 764 m | 12 min |
| Żabka | 770 m | 12 min | |
| Apteki | Apteka Eskulap, Dworcowa 1C | 900 m | 14 min |
| Poczta i paczkomaty | Allegro One Box | 667 m | 10 min |
| Orlen Paczka | 675 m | 10 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Pizzeria Giuseppe | 648 m | 10 min |
| Pub Tramonto | 909 m | 14 min | |
| Place zabaw | UFF! Figle i Kawa | 920 m | 14 min |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Męskie Cięcie Suchodolski | 780 m | 12 min |
| Salon Urody Teresa Okos | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Zakład Optyczny Siejka-Domański | 780 m | 12 min |
| Przychodnia Chmielowicka | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne potrzeby da się tu zrealizować pieszo, ale większość usług znajduje się raczej w zasięgu krótkiego spaceru niż tuż pod domem.
Otoczenie inwestycji zapewnia przyjemną zieleń osiedlową na co dzień, a najbliższym pełnoprawnym miejscem na spacer jest park dworski w Chmielowicach.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Osiedla Róży Wiatrów | — | — |
| Park | Park dworski Chmielowice | ok. 980 m | 13 min |
| Teren zielony / rekreacyjny | Boisko SKS Chmielowice | ok. 650 m | 8 min |
| Teren zielony / plac zabaw | Plac zabaw przy PSP nr 30 | ok. 1150 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem jest codzienna zieleń na terenie osiedla i bliskość parku dworskiego, choć wybór większych, dobrze urządzonych terenów zielonych w najbliższej okolicy pozostaje raczej ograniczony.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
