Ceny mieszkań powiat olsztyński
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Średnia cena mieszkania w powiecie olsztyńskim
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

12 952 zł/m²

↑91.60% r/r

↑0.74% m/m

Średnia cena całkowita

540 540 zł

↑63.80% r/r

↑0.14% m/m

Liczba aktywnych ofert

↑368.75% r/r

↓13.79% m/m

W powiecie olsztyńskim w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 12 952 zł/m², to o 91,60% więcej rok do roku i o 0,74% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 75 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny13 074 zł/m²

↑0.00% r/r

Rynek wtórny7 903 zł/m²

↑16.91% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań w miastach w powiecie olsztyńskim

Lokalizacje Lokalizacje	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
warmińsko-mazurskie	11 195 zł/m²	11.42%
Olsztyn	11 781 zł/m²	5.46%
Olsztyn	9 388 zł/m²	4.48%
Powiat elbląski	5 676 zł/m²	4.36%
Olsztyn	9 999 zł/m²	0.65%
Powiat giżycki	12 863 zł/m²	26.16%
Powiat węgorzewski	15 023 zł/m²	90.02%
Powiat mrągowski	23 475 zł/m²	35.34%
Powiat bartoszycki	4 947 zł/m²	13.08%
Olsztyn	6 000 zł/m²	0%
Powiat piski	7 086 zł/m²	4.31%
Olsztyn	9 500 zł/m²	4.99%
Powiat braniewski	8 444 zł/m²	28.9%
Powiat gołdapski	3 318 zł/m²	39.96%
Powiat szczycieński	5 939 zł/m²	22.74%
Olsztyn	10 458 zł/m²	9.98%
Olsztyn	9 109 zł/m²	0%
Olsztyn	9 220 zł/m²	0.76%
Olsztyn	8 373 zł/m²	28.76%
Olsztyn	7 205 zł/m²	29.17%
Olsztyn	8 574 zł/m²	31.85%
Olsztyn	10 047 zł/m²	2.61%
Olsztyn	9 632 zł/m²	0%
Olsztyn	9 869 zł/m²	11.73%
Olsztyn	11 008 zł/m²	15.77%
Powiat działdowski	3 924 zł/m²	20.27%
Olsztyn	10 827 zł/m²	18.45%
Olsztyn	8 139 zł/m²	10.42%
Olsztyn	11 342 zł/m²	3.16%
Olsztyn	13 345 zł/m²	43.71%
Olsztyn	13 180 zł/m²	1.8%
Powiat ełcki	7 850 zł/m²	6%
Powiat olecki	7 210 zł/m²	9.89%
Olsztyn	8 063 zł/m²	0%
Powiat iławski	20 005 zł/m²	68.94%
Olsztyn	6 990 zł/m²	25.32%
Olsztyn	12 879 zł/m²	1.9%
Powiat ostródzki	8 723 zł/m²	3.13%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w powiecie w powiecie olsztyńskim

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w powiecie olsztyńskim?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w powiecie olsztyńskim wynosi 540 540 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w powiecie olsztyńskim?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w powiecie olsztyńskim wynosi 12 952 zł. Stanowi to wzrost o 91,60% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w powiecie olsztyńskim?

Nowe mieszkania olsztyński

Mieszkania na sprzedaż olsztyński

Nowe oferty mieszkań w powiecie olsztyńskim

NOWOŚĆ
Osiedle Bulwar - budynek 5
Ango Development
od 9 688 zł /m²
Bartąg, ul. Bartąska
1 - 4 pok.
31,41 – 66,26 m²
Osiedle Bulwar - budynek 4
Ango Development
od 9 302 zł /m²
Bartąg, ul. Bartąska
3 pok.
66,26 m²
Mazury Golf Apartments
OLIN
od 15 000 zł /m²
Naterki, ul. Golfowa
2 - 3 pok.
26,79 – 122,45 m²
gotowe do odbioru
Rezydencje Warmińskie
Projekt Dolna Sp. Z o.o. Rezydencje Warmińskie sp.k.
4 750 000 – 6 800 000 zł
Pluski, ul. Polna
4 - 5 pok.
182,43 – 276,63 m²
Dom wolnostojący 108,00 m², Różnowo 55P
Oferta bezpośrednia
869 000 zł
Dywity, Różnowo 55P
5 pok.
108,00 m²
Dom wolnostojący 90,00 m², Szczęsne
Biuro Nieruchomości New House
449 000 zł
Szczęsne
4 pok.
90,00 m²
Mieszkanie 6 pokoi, 100,00 m² z balkonem, Bartąska
Biuro Nieruchomości New House
819 000 zł
Bartąg, Bartąska
6 pok.
100,00 m²
Dom wolnostojący 205,60 m², Klonowa
Biuro Nieruchomości New House
479 000 zł
Wójtowo, Klonowa
10 pok.
205,60 m²