Ceny mieszkań Bytom
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Bytomiu?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Bytomiu wynosi 220 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Bytomiu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Bytomiu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 114 375 zł. 2 pokoje w Bytomiu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 201 596 zł. 3 pokoje w Bytomiu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 316 000 zł. 4 pokoje w Bytomiu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 434 250 zł. 5+ pokoi w Bytomiu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 569 950 zł.

Średnia cena mieszkania w Bytomiu
– październik 2026

Średnia cena za m²

4 028 zł/m²

↑21.97% r/r

↓3.21% m/m

Średnia cena całkowita

220 000 zł

↑70.54% r/r

↓6.38% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓73.82% r/r

↓15.25% m/m

W Bytomiu we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 4 028 zł/m², to o 21,97% więcej rok do roku i o 3,21% mniej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 50 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek wtórny4 028 zł/m²

↑21.97% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Bytomiu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bobrek	1 512 zł/m²	15.13%
Karb	2 298 zł/m²	25.06%
Łagiewniki	2 381 zł/m²	15.27%
Miechowice	3 630 zł/m²	33.16%
Rozbark	3 032 zł/m²	35.36%
Stroszek	5 919 zł/m²	19.65%
Szombierki	4 054 zł/m²	3.23%
Śródmieście	4 398 zł/m²	8.55%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Bytomiu jest Bobrek. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 1 512 zł/m², o 15,13% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Bytomiu jest Stroszek. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 5 919 zł/m², o 19,65% więcej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	3 296 zł/m²	31.61%	114 375 zł	32.81%
2 pokoje	3 978 zł/m²	8.05%	201 596 zł	17.62%
3 pokoje	4 518 zł/m²	13.73%	316 000 zł	11.48%
4 pokoje	3 881 zł/m²	12.94%	434 250 zł	0.12%
5+ pokoi	3 705 zł/m²	13.02%	569 950 zł	7.93%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.