Ceny mieszkań Bytom
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Bytomiu?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Bytomiu wynosi 219 000 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Bytomiu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Bytomiu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 147 641 zł. 2 pokoje w Bytomiu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 197 397 zł. 3 pokoje w Bytomiu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 312 650 zł. 4 pokoje w Bytomiu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 439 000 zł. 5+ pokoi w Bytomiu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 569 950 zł.

Średnia cena mieszkania w Bytomiu
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

4 142 zł/m²

↓15.04% r/r

↑28.10% m/m

Średnia cena całkowita

219 000 zł

↓15.44% r/r

↑12.37% m/m

Liczba aktywnych ofert

↓54.41% r/r

↓17.33% m/m

W Bytomiu w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 4 142 zł/m², to o 15,04% mniej rok do roku i o 28,10% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 62 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek wtórny4 142 zł/m²

↓15.04% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Bytomiu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bobrek	1 743 zł/m²	0%
Karb	2 740 zł/m²	45.56%
Łagiewniki	4 146 zł/m²	26.31%
Miechowice	2 855 zł/m²	0%
Rozbark	3 945 zł/m²	8.66%
Stroszek	5 919 zł/m²	18.72%
Szombierki	3 828 zł/m²	26.95%
Śródmieście	4 557 zł/m²	10.64%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Bytomiu jest Bobrek. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 1 743 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Bytomiu jest Stroszek. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 5 919 zł/m², o 18,72% więcej r/r, na podstawie 2 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	3 912 zł/m²	7.15%	147 641 zł	0.95%
2 pokoje	4 036 zł/m²	17.84%	197 397 zł	13.94%
3 pokoje	4 488 zł/m²	11.71%	312 650 zł	10.57%
4 pokoje	3 947 zł/m²	18.78%	439 000 zł	9.59%
5+ pokoi	3 705 zł/m²	48.51%	569 950 zł	145.67%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.