Zmiana retoryki politycznej w USA wpływa na rynek mieszkaniowy w Polsce

Barometr Cen Mieszkań - MARZEC 2025

Zmiana retoryki politycznej w Stanach Zjednoczonych dotyczącej Rosji i Europy miała zauważalny wpływ na postawy potencjalnych nabywców nieruchomości w Polsce. Jak wynika z raportu Barometru Cen Mieszkań za marzec 2025, niepewność wynikająca z wydarzeń na światowej scenie politycznej przyczyniła się do spadku aktywności na rynku mieszkaniowym. Sytuacja ta miała charakter globalny, a jej oddźwięk w Polsce był widoczny w spadku cen oraz zmniejszonej liczbie zapytań ze strony klientów.

Spadek cen mieszkań w marcu 2025

Dane z Barometru Cen Mieszkań wskazują, że średnia cena mieszkań na rynku pierwotnym w marcu wyniosła 13 983 zł/m², co stanowiło spadek o 0,24% w porównaniu z lutym. To drugi taki przypadek w ciągu ostatnich dwóch lat – poprzedni spadek odnotowano w listopadzie 2024 roku. Analiza cenników deweloperów wykazała, że liczba obniżek cen przewyższyła liczbę podwyżek, co jest zjawiskiem, które miało miejsce po raz pierwszy od października 2024 roku.

Wzrost sprzedaży mieszkań, ale z pewnymi zastrzeżeniami

Choć łączna sprzedaż mieszkań w marcu wzrosła o 3,5%, należy uwzględnić, że miesiąc ten liczył o trzy dni robocze więcej niż luty. W przeliczeniu na dni robocze, dzienna sprzedaż mieszkań była nieco niższa. Spadek aktywności był wyraźnie widoczny w pierwszej połowie miesiąca, kiedy to klienci kontaktowali się rzadziej, a liczba spotkań i zapytań była znacząco niższa niż w lutym.

Potwierdzenie spowolnienia sprzedaży

Katarzyna Tworska, Dyrektor Zarządzający Rednet24, zauważyła, że dane z Google Trends potwierdzają tę tendencję, wskazując na około 20% spadek liczby wyszukiwań fraz związanych z zakupem mieszkań w tym okresie. Choć w drugiej połowie miesiąca sytuacja zaczęła się poprawiać, wcześniejsze spowolnienie wpłynęło na wyniki sprzedaży.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl