Mieszkanie przy windzie – czy jest to uciążliwe?

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jak ocenić wygłuszenie mieszkania od strony szybu windy, w tym metody słuchowe, testy praktyczne i profesjonalne pomiary,
• na co zwrócić uwagę podczas oglądania mieszkania przy windzie – hałas mechanizmów windy, hałas z klatki, lokalizacja sypialni, izolacja akustyczna ścian,
• czy mieszkania przy windzie są głośniejsze od innych lokali i od czego zależy poziom hałasu.

 

Odsłuchaj artykuł:

Mieszkanie koło windy to specyficzny przypadek na rynku nieruchomości, który ma swoje liczne plusy, ale również wady, często związane z komfortem akustycznym. Zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub wynajmie, kluczowe jest, aby dokładnie przeanalizować potencjalne niedogodności związane z hałasem, wibracjami oraz wzmożonym ruchem. Na co konkretnie zwrócić uwagę, aby uniknąć rozczarowania? 

Jak blisko windy zwykle znajduje się wejście do mieszkania?

Nie ma jednolitej normy określającej dokładną odległość wejścia do mieszkania od windy, ponieważ zależy to od projektu budynku, jego wielkości, układu korytarzy i obowiązujących przepisów przeciwpożarowych.

Zazwyczaj w budynkach wielorodzinnych wejścia do mieszkań są projektowane tak, aby znajdowały się blisko klatki schodowej i windy (dla wygody mieszkańców), ale jednocześnie zachowując odpowiednią odległość wymaganą przez przepisy budowlane i bezpieczeństwa, co oznacza minimalną odległość kilku metrów.

W typowym budownictwie wejście do mieszkania może być zlokalizowane bezpośrednio przy korytarzu, do którego prowadzi winda, co oznacza odległość od kilku do kilkunastu metrów.

Jak sprawdzić, czy mieszkanie jest odpowiednio wygłuszone od strony windy?

Aby sprawdzić wygłuszenie, jakie ma mieszkanie naprzeciwko windy, możesz wykonać kilka kroków:

• słuchowa ocena w ciszy - w nocy (kiedy panuje największa cisza) stań przy ścianie oddzielającej mieszkanie od szybu windy i posłuchaj;
• test w trakcie jazdy – poproś kogoś, aby wielokrotnie wjechał i zjechał windą, a Ty oceniaj, jak głośne są te dźwięki wewnątrz mieszkania.
• weryfikacja techniczna - zapytaj zarządcę lub dewelopera o zastosowane materiały izolacyjne w szybie windy oraz w ścianie sąsiadującej z mieszkaniem;
• profesjonalny pomiar - jeśli hałas jest uciążliwy, zleć akredytowanemu laboratorium wykonanie profesjonalnego pomiaru poziomu hałasu w mieszkaniu.

Nowe mieszkania na sprzedaż mają zazwyczaj rozwiązania redukujące hałas od windy.

Jakie mogą być zalety mieszkania położonego tuż obok windy?

Główną zaletą jest wygoda i oszczędność czasu – minimalny dystans do pokonania docenią zwłaszcza seniorzy i osoby z ograniczoną mobilnością, rodziny z małymi dziećmi (łatwe wnoszenie wózków), osoby wnoszące ciężkie zakupy, meble lub bagaże. 

Na co zwrócić uwagę podczas oglądania mieszkania przy windzie przed zakupem lub wynajmem?

Głównie skup się na hałasie. Winda obok mieszkania nie powinna być uciążliwa. Zwróć uwagę na:

• słyszalność windy - sprawdź, jak głośno słychać mechanizmy windy, dzwonki oraz zamykanie drzwi;
• hałas z klatki - posłuchaj, czy słychać wyraźnie rozmowy, kroki i stukanie osób czekających na windę lub przechodzących obok;
• lokalizacja sypialni - upewnij się, że sypialnia nie przylega bezpośrednio do szybu windy;
• izolacja akustyczna - oceń grubość i jakość ścian oddzielających mieszkanie od klatki i szybu.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy mieszkanie przy windzie jest głośniejsze od innych lokali?

Mieszkanie obok szybu windy może być głośniejsze, ale to zależy od: typu windy (nowoczesne są cichsze), izolacji akustycznej budynku oraz lokalizacji (najgłośniej jest przy ścianie przylegającej do szybu lub nad maszynownią).

Czy nowoczesne windy generują mniejszy hałas niż starsze?

Tak, nowoczesne windy, zwłaszcza te z bezprzekładniowymi napędami (gearless) oraz lepszą izolacją akustyczną szybu, generują zazwyczaj znacznie mniejszy hałas niż starsze modele.

Czy mieszkanie przy windzie może być tańsze od innych w budynku?

Tak, mieszkania na sprzedaż przylegające do windy mogą być tańsze ze względu na potencjalne niedogodności związane z hałasem.

Czy ruch lokatorów przy windzie wpływa na prywatność mieszkańców?

Tak, ruch lokatorów i sama lokalizacja mieszkania przy windzie może wpływać na prywatność.

Podsumowanie

Mieszkanie położone obok windy to specyficzny typ lokalu, który łączy w sobie wygodę i łatwy dostęp z potencjalnymi niedogodnościami związanymi z hałasem i ruchem mieszkańców. Artykuł przedstawia, na co zwrócić uwagę przy wyborze takiego mieszkania, jak sprawdzić izolację akustyczną oraz jakie zalety wynikają z bliskości windy. Omówiono również kwestie wpływu lokalizacji na komfort, prywatność i cenę mieszkania, zwracając uwagę na nowoczesne rozwiązania deweloperskie ograniczające hałas.