Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych - komu przysługuje?

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych – ważna zmiana.
Zgodnie z komunikatem Ministerstwa Finansów, od 31 sierpnia br. została wprowadzona istotna zmiana polegająca na zniesieniu podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w przypadku zakupu pierwszego mieszkania lub domu.
Przy nabyciu pierwszego mieszkania lub domu, zwolnienie z PCC stało się faktem w oparciu o przepisy ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o modyfikacji ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o rozwoju społecznych form mieszkalnych, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz innych istotnych aktów prawnych. Treść tych regulacji została opublikowana w Dzienniku Ustaw dnia 31 lipca. Regulacje dotyczące PCC wejdą w życie po upływie miesiąca od daty ogłoszenia.

Zmiana wprowadzona przez zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych została skonkretyzowana w przypadku sprzedaży obejmującej: prawa własności lokalu mieszkalnego będącego odrębną nieruchomością, prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Zwolnienie to przysługuje jedynie, jeśli nabywcą jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, które w dniu zakupu nie posiadały wcześniej mieszkania lub domu ani w chwili zakupu, ani w poprzednich okresach.

Warto zaznaczyć, że wyjątek dotyczy osób, które posiadają lub wcześniej posiadały udziały w takich prawach w dniu zawarcia umowy sprzedaży, jednakże udziały te nie przekraczają lub nie przekroczyły 50 proc. i zostały nabyte w wyniku dziedziczenia. W takich sytuacjach osoby te również będą uprawnione do skorzystania ze zwolnienia – jak wyjaśniają przedstawiciele Ministerstwa Finansów.

Resort finansów podkreśla, że wprowadzone zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych nie obejmuje transakcji dokonanych przed datą jego wejścia w życie.

Zobacz ofertę mieszkań z rynku wtórnego