Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość w dzielnicy Wawer:
- w pobliżu stacji kolejowej - Warszawa Radość,
- wśród zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- do przeznaczenia na biura, usługi.
Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki nr 40 o powierzchni 3 269 m2 z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1 273,7 m2 :
budynek techniczno - mieszkalny o pow. użytkowej 1 125,67 m²,
budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m²,
Budynek techniczno-mieszkalny składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m²; 53,34 m²; 54,34 m²; 30,48 m²; 55,83 m²; 43,82 m²). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy).Ponadto na działce znajduje się utwardzony plac z miejscami parkingowymi.
W pobliżu
100 m – zespół szkół, przedszkole,
250 m – przystanek autobusowy,
300 m – duży dyskont spożywczy,
420 m – stacja kolejowa "Warszawa Radość",
12 km – centrum Warszawy,
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia 2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych.
1) przeznaczenie podstawowe: usługi z zakresu łączności oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu telekomunikacji,2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu biur i administracji oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej z zakresu elektroenergetyki.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
powierzchni 231,89 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 129,02 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 1,69 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 99,45 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania,
powierzchni 74,67 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.
Dodatkowo na rzecz Poczty Polskiej S.A. jest ustanowione nieodpłatne i nieograniczone czasowo prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 175,67 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych.W dziale I-Sp wpisano termin obowiązywania użytkowania wieczystego do 05.12.2089r.W dziale II wpisano Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W dziale III wpisano ograniczone prawa rzeczowe użytkowania:- na rzecz Poczty Polskiej S.A. w postaci ustanowionego nieodpłatnie i na czas nieoznaczony prawo użytkowania pomieszczeń o łącznej pow. użytkowej 175,67 m². - na rzecz Stoen Operator Sp. z o.o. w postaci ustanowionego odpłatnie za jednorazowym wynagrodzeniem i na czas nieoznaczony służebności przesyłu polegającej na korzystaniu z pomieszczeń o pow. 24,84 m² oraz gruntu o pow. 249,50 m².W dziale IV brak wpisów.W działach I-Sp do IV na dzień 12.05.2025 nie ma wzmianek.
Ochrona konserwatora
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,
Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,p. poż.,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
