Twoje oferty
0
0

Obiekt na sprzedaż, 1 274,00 m², oferta nr T01342

Obiekt z oferty Orange

2 500 000

Warszawa, ul. Radłowska

Obiekt 1 274,00 m², oferta nr , T01342, Warszawa, ul. Radłowska
T01342 - zdjęcie nr 0
T01342 - zdjęcie nr 1
T01342 - zdjęcie nr 2
T01342 - zdjęcie nr 3
T01342 - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja obiektu 1274 m²
Mapa
Galeria
Mapa

Powierzchnia:

1 274,00 m²

Cena za m²:

1 962 zł

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    T01342

  • Przeznaczenie lokalu

    obiekt

  • Data dodania

    2025-01-23

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowo-mieszkalny w Warszawie – dzielnica Wawer, w pobliżu Szybkiej Kolei Miejskiej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 269 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 1 192,66 m² oraz budynek garażowy (81,04 m²). Murowany obiekt składa się z dwóch części: segmentu posiadającego 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze) i piwnicę oraz segmentu stanowiącego budynek parterowy z piwnicą. Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia (1 od budynku parterowego, 3 pozostałe od segmentu z 3 kondygnacjami). W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m²; 53,34 m²; 54,34 m²; 30,48 m²; 55,83 m²; 43,82 m²). Na teren posesji wjazd przez 2 bramy (od strony ul. Radłowskiej i Osterwy) i 2 furtki (od ul. Radłowskiej oraz od Osterwy, w innych miejscach niż bramy). Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m²

budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 273,7 m².

W pobliżu:

100 m – zespół szkół, przedszkole

250 m – przystanek autobusowy

300 m – duży dyskont spożywczy

420 m – stacja kolejowa "Warszawa Radość"

12 km – centrum Warszawy

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej "Warszawa Radość", zaś różnorodne powierzchnie biurowo-mieszkalne dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.

Ponadto 3 warianty do wykorzystania:

Wariant I:Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m².

Wariant II:Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m².

Wariant III:Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji – wzrost PUM o 1 900 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr LXXXIV/2864/2006 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 26 października 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Centrum Radości (publikacja: Dz.Urz.Woj.Mazow.2006.232.8575 z dnia 2006.11.16, wejście w życie: 17 grudnia 2006 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

a4.2UŁ/IT - teren usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 231,89 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 194,87 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 76,04 m² na i ponad gruntem, na zasadzie użytkowania

powierzchni 10,8 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

powierzchni 175,67 m² na rzecz Poczty Polskiej

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Stan prawny

Stan sprawny nieruchomości zabudowanej, ozn. jako działka gruntu nr 40 o pow. 3269 m2, położonej przy ul. Radłowskiej 9 w Warszawie uregulowany jest KW , w dziale II której, ujawniona jest Telekomunikacja Polska S.A. jako użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynków posadowionych na tym gruncie.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zobacz inne ogłoszenia

Nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości do wynajęcia

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE