3-pokojowe nowe mieszkanie numer C1, Kraków, Prądnik Biały, ul. Stawowa 246/246A/246B, parter, 67,37 m² – ogródek 25,93 m², taras 8,00 m², otwarta strefa dzienna 28,59 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,59 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z jadalnią 20,76 m² i aneks kuchenny 7,83 m² daje wrażenie większego wnętrza niż rozdzielone pokoje, ułatwia ustawienie narożnej sofy, stołu dla czterech osób oraz swobodne przechodzenie. Jedna, doświetlona kilkoma kierunkami ekspozycja (północny‑zachód i półudniowy‑zachód w salonie oraz półudniowy‑zachód w aneksie) poprawia komfort codziennych aktywności i poszerza możliwości aranżacji.
-
Dwie strefy relaksu na parterze. Taras 8,00 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu z jadalnią oraz ogródek 25,93 m² dostępny z tarasu tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – idealną na poranną kawę, zabawę dzieci czy spokojną pracę na świeżym powietrzu. Wejścia: z wnętrza wychodzi się na taras z salonu z jadalnią, a z tarasu dalej do ogródka; taki układ wzmacnia kontakt z zielenią i naturalnie przedłuża strefę dzienną.
-
Funkcjonalny salon z jadalnią z szerokim otwarciem do kuchni. Otwarte przejście o szerokości 3,87 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji podczas gotowania, jednocześnie umożliwiając subtelne wydzielenie kuchni niską zabudową lub wyspą. Mieści się czteroosobowa narożna sofa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a bliskość kuchni ułatwia podawanie posiłków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,02 m². Wielkość pomieszczenia pozwala na komfortowe ustawienie łóżka 160 cm, szerokiej szafy oraz toaletki bez utraty wygody poruszania się, a ekspozycja okien na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. To idealne, ciche zaplecze regeneracji, które z łatwością pomieści także kącik do czytania lub pracy.
-
Sypialnie tuż obok – wygoda rodzinna i lepsza organizacja dnia. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,92 m², co ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. Pokój dziecka z ekspozycją półudniowy‑wschód sprzyja nauce przy porannym świetle i równie dobrze sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, zwiększając elastyczność całego mieszkania.
-
Wygodny aneks kuchenny dostępny wprost z salonu z jadalnią. Bezpośrednie wejście skraca drogę serwowania i umożliwia pozostanie w kontakcie z domownikami oraz gośćmi, co jest szczególnie cenne przy rodzinnych spotkaniach. Pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z długim blatem ok. 240 cm) oraz okno na półudniowy‑zachód podnoszą ergonomię i komfort codziennego gotowania.
-
Centralnie umieszczona łazienka z wejściem z salonu z jadalnią. Dostęp bezpośrednio ze strefy dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez zakłócania spokoju w sypialniach. Mimo kompaktowych 4,07 m² mieści wannę 160 cm, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę, co zapewnia pełną funkcjonalność przy rozsądnej organizacji.
-
Dobre powiązanie komunikacyjne: otwarte przejście 1,17 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 8,77 m². Taki rozmiar ułatwia witanie gości, wniesienie zakupów oraz płynny ruch między strefami. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), z którego wchodzi się bezpośrednio do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – to klarowny, wygodny układ codzienny.
-
Korzystne doświetlenie dzięki zróżnicowanym kierunkom okien. Salon z jadalnią ma ekspozycje na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, aneks kuchenny oraz sypialnia małżeńska na półudniowy‑zachód, a sypialnia dla dziecka na półudniowy‑wschód. Poranne słońce w pokoju dziecka i popołudniowe w strefie dziennej oraz sypialni małżeńskiej poprawiają samopoczucie, a różne kierunki ułatwiają wietrzenie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę parteru, prywatny ogródek, wyjście na taras z salonu oraz czytelny podział na strefy dzienną i nocną. Sprawdzi się także u pary planującej gabinet lub pokój gościnny, oczekującej elastyczności aranżacyjnej oraz świetnie doświetlonej strefy wspólnej.
