3‑pokojowe, nowy lokal numer 37 — Toruń, Jakubskie Przedmieście, ul. Sobieskiego 29, 3. (ostatnie) piętro, 56,90 m² — duży salon z aneksem, spora sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon 8,04 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralna strefa dzienna o 22,52 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym układzie: narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm, kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem i blatem 165×60 cm oraz stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony). Okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie pasmo światła w ciągu dnia, a ostatnie piętro daje poczucie większej prywatności i spokoju nad głową.
Sypialnia małżeńska. Duże 13,25 m² pomieszczenie mieści łóżko 200×140 cm z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając wygodny dostęp do wszystkich stref. Okna na północny‑wschód sprzyjają chłodniejszemu, porannemu światłu idealnemu do wypoczynku. Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka 8,49 m² i łazienka 5,24 m² — co ułatwia wieczorne rytuały, nocne dojścia oraz dyskretne czuwanie nad dzieckiem bez długich przejść.
Sypialnia dla dziecka. Kompaktowe 8,49 m² mieści łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 110×60 cm, tworząc pełną, ergonomiczną przestrzeń do snu, nauki i zabawy. Okna na północny‑wschód sprzyjają skupieniu przy biurku. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt i wsparcie (szczególnie przy młodszym dziecku), a jednocześnie szybkie wyciszenie przed snem. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój może służyć również jako ciche domowe biuro, pokój gościnny, niewielka pracownia hobbystyczna albo pokój dla niemowlęcia bez konieczności zmian w strefie dziennej.
Łazienka. Bardzo duże (jak na to mieszkanie) 5,24 m² pomieszczenie mieści wygodną wannę 155×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×55 cm i funkcjonalny blat 110×60 cm. Sąsiedztwo z salonem z aneksem oraz sypialnią małżeńską skraca codzienne trasy — goście skorzystają bez błądzenia po mieszkaniu, a domownicy szybciej ogarną poranne i wieczorne czynności.
Korytarz wejściowy. Uporządkowane 7,40 m² z szafą 182×60 cm, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok sypialni dla dziecka), a otwarte przejście o szerokości 1,18 m do strefy dziennej ułatwia komunikację i doświetlenie.
Balkon. Wygodne 8,04 m² pozwala na ustawienie stołu kawowego z dwoma‑trzema fotelami lub dłuższą ławą i roślinami w donicach. Wysokość trzeciego, ostatniego piętra zapewnia przyjemniejszy widok ponad linią parteru i pierwszych kondygnacji, a ciepły kierunek światła ze strefy dziennej zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje codzienne aktywności: odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej doglądać dzieci podczas przygotowywania jedzenia, a jedno, większe źródło światła dziennego doświetla całą strefę. W stosunku do rozdzielenia na trzy osobne pokoje zyskujesz lepszą komunikację, brak barier i możliwość elastycznej aranżacji stołu, sofy i zabudowy kuchennej w jednej, spójnej przestrzeni.
-
Sypialnia małżeńska o 13,25 m² daje komfort ustawienia pełnowymiarowego łóżka 200×140 cm, dwóch szafek nocnych i pojemnej szafy 150×60 cm bez ciasnych przejść. Taki metraż pozwala dodać toaletkę lub niewielkie biurko, a nawet łóżeczko niemowlęce, nie rezygnując z wygody. Północno‑wschodni kierunek okien ogranicza przegrzewanie latem, sprzyjając jakości snu i regeneracji.
-
Łazienka o 5,24 m², jak na metraż mieszkania, jest ponadprzeciętnie duża, co umożliwia montaż wanny 155×80 cm, pralki i długiego blatu. Dwie osoby mogą swobodnie korzystać z pomieszczenia bez kolizji, a blat oferuje wygodne miejsce na kosmetyki i pielęgnację. Większy metraż łazienki ułatwia też suszenie ubrań i organizację codziennych rytuałów.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania: goście skorzystają z niej tuż obok strefy dziennej, a rodzice mają szybki dostęp w nocy. Skrócone trasy minimalizują hałas i czas przechodzenia, co poprawia komfort poranny oraz wieczorny, a także porządek podczas spotkań towarzyskich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia bezpieczeństwo i spokój: łatwo zareagować przy nocnym przebudzeniu, chorobie lub potrzebie wsparcia, bez pokonywania długiego korytarza. Jednocześnie zamknięcie drzwi odcina od dźwięków ze strefy dziennej, co pomaga zachować ciszę podczas drzemek dziecka i spokojne wieczory rodziców. Taki układ sprzyja też szybkim porannym przygotowaniom do szkoły i pracy.
-
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią poprawia przepływ i widoczność: łatwiej przenieść zakupy, wnieść wózek czy większe paczki, a światło z części dziennej doświetla strefę wejścia. Szerszy „gardłowy” punkt ogranicza zatory komunikacyjne przy wychodzeniu większą grupą i pozwala wygodnie ustawić konsolę lub siedzisko przy korytarzu bez poczucia ciasnoty.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny salon z aneksem, duży balkon i rzadko spotykaną, bardzo dużą łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości — jasna strefa dzienna oraz układ sypialni sprzyjają zarówno pracy, jak i odpoczynkowi.
