3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 32 – Toruń, Jakubskie Przedmieście, ul. Sobieskiego 29, 2. piętro, 56,90 m² – duży salon z aneksem, ustawne sypialnie, bardzo duża łazienka, balkon 8,02 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, kompaktową sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i kontaktowi z gośćmi, a duże okna na półudniowy-zachód doświetlają zarówno część wypoczynkową z narożną sofą, jak i kuchnię ze stołem na sześć krzeseł. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami, domownicy mają jedną, wygodną przestrzeń do gotowania, rozmów i relaksu, bez dodatkowych ścian i długich przejść.
- Rozmiar sypialni małżeńskiej (13,25 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150 cm, a nadal zachować komfort poruszania się. Dzięki temu można dodać toaletkę lub komodę, zachowując spokojny charakter pokoju i wygodę codziennych rytuałów porannych i wieczornych.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka (5,24 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę oraz długi blat, co znacząco ułatwia kąpiele dzieci, szybsze ogarnięcie poranka dwojga dorosłych i wygodne odkładanie kosmetyków. Większa przestrzeń poprawia ergonomię i zmniejsza ryzyko kolizji podczas równoczesnego użytkowania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,02 m² daje możliwość wyniesienia części życia domowego na zewnątrz: posiłków, kawy, odpoczynku i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. To praktyczne „przedłużenie” strefy dziennej, szczególnie korzystne przy słonecznej ekspozycji popołudniowej.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy mieszkańców i gości; minimalizuje nocne wędrówki oraz ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania. To realny zysk wygody dla całego mieszkania, bo dostęp do sanitariatów jest intuicyjny z obu kluczowych stref: dziennej i nocnej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę w nocy, szybkie reagowanie na potrzeby malucha oraz spokojniejsze zasypianie dziecka dzięki obecności rodziców „za ścianą”. Reszta mieszkania nie jest angażowana przy nocnych pobudkach, co sprzyja ciszy w strefie dziennej.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i sprawny poranek: od przebrania po odprowadzanie do przedszkola czy szkoły. Jednocześnie odległość od salonu ogranicza dochodzące dźwięki, co ułatwia naukę i wczesne pójście spać.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników, lepsze przewietrzanie oraz doświetlenie korytarza światłem z południowo-zachodnich okien. Ułatwia też wnoszenie większych mebli i szybkie przenoszenie posiłków czy zakupów do kuchni.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,52 m²): mieści wygodną strefę wypoczynku z narożną sofą czteroosobową (trzy siedziska boczne i siedzisko narożne), kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie długości ok. 165 cm, a także jadalnię z długim stołem na sześć krzeseł. Okna skierowane są na półudniowy-zachód, co daje dużo światła po pracy i w weekendy. Z pokoju jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście 1,18 m do korytarza wejściowego.
-
Sypialnia małżeńska (13,25 m²): ustawione łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 150×60 cm zapewniają komfortowy układ. Pokój leży obok sypialni dla dziecka i łazienki, co daje szybki dostęp do malucha w nocy oraz do wanny i umywalki. Okna wychodzą na północny-wschód, sprzyjając spokojnemu, chłodniejszemu snu.
-
Sypialnia dla dziecka (8,49 m²): pomimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 200×90 cm, szafę 120×60 cm i biurko 110×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i bliskość w razie potrzeby, a jednocześnie oddala pokój dziecka od bardziej gwarnego salonu. Dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić również funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego, niani lub miejsca do cichej nauki i hobby, z naturalnym, porannym światłem z północnego-wschodu.
-
Łazienka (5,24 m²): wyposażona w wannę 155×80 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×55 cm oraz długi blat 110×60 cm. Jej sąsiedztwo z salonem i sypialnią małżeńską zwiększa wygodę codzienną – blisko do kąpieli dziecka, szybkie umycie rąk po gotowaniu i komfort w nocy dla rodziców.
-
Korytarz wejściowy (7,40 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia bezpośrednie odłożenie rzeczy do szafy 182×60 cm i płynne przejście dalej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka.
-
Balkon (8,02 m²): funkcja rekreacyjna i jadalniana na świeżym powietrzu; zmieści stolik kawowy lub kompaktowy zestaw obiadowy. Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem, bo to właśnie z dziennej strefy najczęściej wychodzi się na zewnątrz z kawą, książką czy posiłkiem; ekspozycja zgodna z kierunkiem okien salonu zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i jasną kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego, cichego pokoju na gabinet obok sypialni.
