3-pokojowe nowe mieszkanie numer D.00-03, Toruń, Na Skarpie, ul. Przy Skarpie 10D, parter, 70,72 m² – duży salon 26,15 m² z wyjściem na taras i ogródek, dwie duże sypialnie, łazienka + WC, osobna pralnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pralnię, korytarz wejściowy, a ponadto duży taras i ogród.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 26,15 m². Funkcjonalna strefa dzienna łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 235×100 cm, stolik 90×60 cm), gotowanie (ciąg mebli ze sprzętami: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew 60×60 cm, lodówka i zmywarka po 60×60 cm, blat roboczy 230×60 cm) i jedzenie (stół 150×90 cm, cztery krzesła). Okna od południa zapewniają dużo naturalnego światła przez cały dzień. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży taras.
Sypialnia małżeńska – 13,22 m². Wygodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę 150×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy pralni (i blisko łazienki) ułatwia codzienną organizację i wieczorne rytuały. Okna na południe sprzyjają komfortowi w ciągu dnia.
Sypialnia dla dziecka – 12,97 m². W proponowanej aranżacji przewidziano łóżko 90×200 cm, szafę 150×60 cm i biurko 150×50 cm. Położenie obok salonu oraz przy sypialni małżeńskiej wspiera kontakt z domownikami i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pracowni hobbystycznej albo pokoju gościnnego, bo część dzienna jest zaraz obok, a druga sypialnia pozostaje niezależna. Okna na południe doświetlają miejsce nauki.
Łazienka – 5,41 m². Bardzo komfortowa jak na metraż mieszkania: wanna 170×70 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, szeroka umywalka 50×80 cm oraz dwa blaty (ok. 115×60 cm i 70×25 cm) pozwalają swobodnie zorganizować codzienne czynności. Sąsiedztwo pralni skraca drogę między wanną, koszami a pralką.
WC – 2,19 m². Osobne pomieszczenie z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 40×60 cm. Znajduje się tuż obok salonu, co jest wygodne podczas spotkań i dla gości, bez zajmowania łazienki.
Pralnia – 1,59 m². Pomimo niewielkiego metrażu mieści pralkę 60×60 cm i akcesoria do prania. Położenie obok sypialni małżeńskiej i przy łazience pozwala szybko obsłużyć rzeczy codziennego użytku. Alternatywnie można tu urządzić kompaktowy magazynek na środki czystości, miejsce na suszarkę składną lub minigarderobę na ubrania sezonowe – blisko strefy nocnej i sanitariatów.
Korytarz wejściowy – 8,89 m². Wygodne wejście do mieszkania prowadzi do holu z szafą 206×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC oraz pralnia. Między korytarzem a salonem znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, które poprawia wygodę komunikacji.
Ogród – 32,81 m². Zielona strefa wypoczynku idealna na leżaki, huśtawkę ogrodową czy skrzynie z ziołami. Wejście do ogrodu odbywa się z poziomu tarasu, dzięki czemu cała przestrzeń na zewnątrz działa jak jeden długi „pokój letni”.
Duży taras – 21,16 m². Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią, co jest atutem podczas posiłków na świeżym powietrzu czy przyjmowania gości – łatwo wynieść potrawy, a strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz. Taras z ogrodem tworzą wspólną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, co zwiększa możliwości aranżacyjne: od kącika kawowego, przez plac zabaw, po miejsce na grilla – zawsze w zasięgu wzroku z części dziennej.
Wejście do mieszkania z klatki schodowej prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka), co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i komfortowy dostęp do strefy sanitarnej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy relaksu na zewnątrz – ogród 32,81 m² i taras 21,16 m² – tworzą razem jeden, łatwy w użytkowaniu „pokój pod chmurką”. To wartość dodana dla trzypokojowego mieszkania, bo realnie powiększa część dzienną w ciepłe miesiące, ułatwia opiekę nad dziećmi i sprzyja aktywności na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem i jadalnią 26,15 m² integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym dobrze doświetlonym wnętrzu. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje zyskujesz lepszy kontakt domowników, wygodniejszą organizację spotkań, krótsze dystanse między blatem a stołem oraz większą elastyczność ustawienia mebli, w tym sofy, stołu i zabudowy kuchennej.
- Bezpośrednie wyjście z salonu na taras ułatwia codzienne funkcjonowanie: serwowanie dań na zewnątrz, nadzór nad bawiącymi się dziećmi, wietrzenie wnętrza i szybkie przenoszenie aktywności dziennych na świeże powietrze bez barier komunikacyjnych. To także naturalne przedłużenie strefy gościnnej.
- Dodatkowe WC 2,19 m², zlokalizowane tuż obok salonu, znacząco podnosi komfort życia. Goście nie zajmują łazienki, rano łatwiej uniknąć kolejek, a bliska dostępność z części dziennej ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie i pomaga utrzymać higienę strefy kąpielowej jako miejsca relaksu.
- Osobna pralnia 1,59 m² – rzadko spotykany atut w tej klasie metrażu – porządkuje proces prania i suszenia. Bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki skraca drogę od kosza do pralki i z powrotem, a w razie potrzeby pomieszczenie może służyć jako kompaktowe zaplecze na środki czystości lub miejsce na składanie i segregację ubrań, co odciąża część dzienną.
- Bardzo wygodna łazienka 5,41 m² pozwala na pełny komfort: wanna do relaksu, szeroka umywalka z obszernymi blatami i miejsce na kosmetyki oraz akcesoria sprawiają, że poranna i wieczorna rutyna przebiega sprawniej, nawet gdy korzystają z niej dwie osoby jednocześnie.
- Dwie duże sypialnie – małżeńska 13,22 m² i dla dziecka 12,97 m² – oferują swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli (łóżko 160×200 cm w jednej, biurko 150 cm i łóżko 90×200 cm w drugiej) oraz możliwość zmiany funkcji w przyszłości, np. gabinetu lub pokoju gościnnego, bez kompromisów.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne usypianie, szybkie reagowanie w nocy i codzienną logistykę poranka. Jednocześnie część dzienna pozostaje odseparowana, dzięki czemu w salonie można prowadzić rozmowy, a w sypialniach zachować ciszę.
- Szerokie otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia komfort przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy fotelikiem dziecięcym, a także zwiększa dopływ światła z południowo zorientowanego salonu do strefy wejściowej, co sprzyja przyjemnemu odbiorowi mieszkania od pierwszego kroku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogród oraz wygodny układ sypialni. Docenią je także osoby pracujące z domu i goszczące bliskich – dzięki dużemu salonowi, dodatkowej toalecie i osobnej pralni.
