2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D‑03‑20, Toruń, Na Skarpie, ul. Przy Skarpie 10D, 3. piętro, 117,99 m² – dwa balkony, gabinet na antresoli, dwie łazienki, strefa dzienna 49,55 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy, balkon przy strefie dziennej, sypialnię małżeńską, gabinet na antresoli, łazienkę z oknem, pralnię oraz drugi balkon przy antresoli.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,24 m²). Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe, mieści strefę wypoczynku z narożną sofą czteroosobową ok. 175×255 cm (z siedziskami bocznymi oraz narożnym) i stolikiem kawowym ok. 115×60 cm; część gotowania z zestawem mebli, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówką i zmywarką ok. 60×60 cm, a także imponującym blatem roboczym o długości 385 cm oraz barem ok. 135×80 cm z dwoma hokerami; część jadalni z dużym stołem ok. 150×90 cm na sześć krzeseł. Okna wychodzą na północ i zachód. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na duży balkon oraz bardzo szerokie, otwarte przejście do korytarza, co wzmacnia wrażenie jednego, większego wnętrza.
-
Sypialnia dwuosobowa (12,36 m²). Proponowana aranżacja: pojemna szafa ok. 336×58 cm, łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem i przy łazience (4,30 m²), co skraca codzienne trasy i ułatwia poranne przygotowania. Ze względu na wielkość oraz sąsiedztwo strefy dziennej może pełnić rolę pokoju gościnnego, pokoju dziecka, pracowni lub pokoju hobby. Okna na północ sprzyjają chłodniejszemu, spokojnemu snu.
-
Łazienka (4,30 m²). Wyposażona w wygodną kabinę prysznicową ok. 130×90 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i szeroką umywalkę ok. 50×80 cm. Dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego, w sąsiedztwie sypialni dwuosobowej, co jest atutem dla domowników i gości – blisko, dyskretnie i funkcjonalnie.
-
Korytarz wejściowy (14,31 m²). Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe, z wejściami do wszystkich pomieszczeń na poziomie: salonu z aneksem, sypialni dwuosobowej i łazienki. Jest to też miejsce wejścia do mieszkania (obok łazienki 4,30 m²). Poprzez wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,73 m spina się z salonem, tworząc wspólną strefę dzienną.
- Zintegrowana strefa dzienna 49,55 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem otwartą, spójną przestrzeń o łącznej powierzchni 49,55 m². Dzięki temu łatwiej zorganizować duży stół, strefę wypoczynku i wyspy funkcjonalne, a także uzyskać lepsze doświetlenie i wrażenie znacznie większego mieszkania.
-
Balkon (8,47 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To realne powiększenie strefy dziennej – miejsce porannej kawy, popołudniowej pracy przy laptopie czy kolacji w ciepłe wieczory; poprawia też przewietrzanie kuchni i części wypoczynkowej.
-
Sypialnia małżeńska (12,99 m²). Wchodzi się do niej bezpośrednio z gabinetu na antresoli, a z sypialni prowadzą drzwi do prywatnej łazienki z oknem i do pralni. Aranżacja z łóżkiem ok. 200×160 cm oraz dwiema szafkami ok. 45×40 cm. Okna skierowane na północ – idealne do spokojnego snu.
-
Gabinet na antresoli (24,80 m²). Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe, wyposażony w długie biurko ok. 236×70 cm, szafy ok. 280×32 i 144×32 cm oraz komfortowy fotel. Z gabinetu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej; w sąsiedztwie znajdują się łazienka z oknem i pralnia, co znacząco podnosi wygodę pracy i życia na piętrze. Okna wychodzą na północ i zachód, a obok znajduje się dodatkowy balkon.
-
Łazienka z oknem (6,06 m²). Ogromna, jak na ten typ mieszkania: wanna ok. 170×70 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 50×70 cm oraz praktyczny blat łazienkowy ok. 100×60 cm. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; bliska lokalizacja przy gabinecie na antresoli ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas pracy zdalnej. Okno zapewnia światło dzienne i naturalne wietrzenie.
-
Pralnia (5,40 m²). Ogromna jak na mieszkanie dwupokojowe; wyposażona w dwie duże szafy (ok. 258×58 i 168×58 cm) oraz pralkę ok. 60×60 cm. Wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; sąsiedztwo gabinetu na antresoli czyni z niej wygodną suszarnię, miejsce na deskę do prasowania, chemię gospodarczą i akcesoria domowe. Przy tym metrażu można wygospodarować kącik do składania ubrań lub mini pracownię krawiecką.
-
Balkon (8,37 m²). Wejście z gabinetu na antresoli. To cichy taras do pracy na świeżym powietrzu, telefonów, spotkań online i relaksu po godzinach – prywatny azyl oddzielony od życia rodzinnego na dole.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 49,55 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy z bardzo szerokim przejściem 3,73 m zapewnia wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz swobodę aranżacji układów mebli, wysp i stref funkcjonalnych bez ograniczeń ścianami.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepszą integrację domowników, krótsze dystanse i łatwiejszą organizację spotkań niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
- Imponujący blat kuchenny o długości 385 cm z dodatkowym barem umożliwia równoległe gotowanie, serwowanie i prace domowe; mieści sprzęty, stację kawową i przestrzeń do przygotowywania posiłków jak w kuchni domku jednorodzinnego.
- Dwie łazienki, w tym duża łazienka z oknem przy części nocnej i wygodna łazienka przy wejściu, znacząco podnoszą komfort porannych szczytów oraz wizyt gości – każdy korzysta blisko swojej strefy, bez kolejek i krzyżowania tras.
- Dwie pełnowartościowe strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon przy salonie (8,47 m²) dla życia rodzinnego i balkon przy antresoli (8,37 m²) dla pracy lub kameralnego odpoczynku, co pozwala rozdzielić funkcje i dbać o ciszę.
-
Sypialnia dwuosobowa obok łazienki i salonu to świetna druga sypialnia w mieszkaniu dwupokojowym, ale także elastyczny pokój gościnny, domowa pracownia lub pokój dziecka – łatwo dostępny z części dziennej i cichy dzięki północnej ekspozycji.
-
Gabinet na antresoli (24,80 m²) to pełnowymiarowa strefa pracy, nauki i hobby; może być dodatkową sypialnią z wygodnym dostępem do łazienki z oknem i pralni, co tworzy komfortową, półprywatną kondygnację nocno‑roboczą.
-
Sypialnia małżeńska z bezpośrednimi wejściami do łazienki z oknem i pralni działa jak apartament typu master – minimalizuje nocne przejścia, daje prywatność i ułatwia rytuały poranne bez zajmowania wspólnej strefy na dole.
- Okno w łazience z oknem gwarantuje naturalne światło i skuteczne wietrzenie po kąpieli, co poprawia higienę i komfort użytkowania; to rzadkość, która realnie podnosi wartość użytkową tej części mieszkania.
- Osobna pralnia (5,40 m²) porządkuje domowe obowiązki z dala od strefy dziennej; mieści sprzęt AGD, suszarki i kącik do prasowania, a przy sąsiedztwie antresoli może pełnić rolę suszarni i mini garderoby sezonowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,47 m² rozszerza codzienny scenariusz dnia: śniadania pod chmurką, przewietrzanie kuchni po gotowaniu, szybkie wyjście z kawą i wygodne życie towarzyskie latem.
- Wyjście z gabinetu na antresoli na balkon 8,37 m² pozwala przenieść pracę zdalną na świeże powietrze, robić przerwy bez schodzenia na dół i oddzielić obowiązki od rodzinnego gwaru w salonie.
To mieszkanie dwupokojowe jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią ogromną strefę dzienną, dodatkowe pokoje do pracy i dwa balkony. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie oraz inwestorów szukających elastycznego układu z prywatną częścią master na antresoli i wygodą dwóch łazienek.
