763 084 zł
12 538 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,86 m²
Piętro:
5 piętro
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,89 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
Wiosna na inwestycji Żerniki Na Novo to czas atrakcyjnych ofert.
Skorzystaj z rabatów nawet do 1 000 zł/m² i wybierz mieszkanie w zielonej, spokojnej części Wrocławia przy ul. Maxa Berga.
To dobry moment, aby podjąć decyzję i znaleźć miejsce dopasowane do Twoich potrzeb.
*Promocja dotyczy wybranych mieszkań. Szczegóły w Biurze Sprzedaży.
3‑pokojowy, nowy lokal numer B7A-K1-5-61 – Wrocław, Żerniki, ul. Maxa Berga, piętro 5, 60,86 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, spora łazienka. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Funkcje dzienne w jednym miejscu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Ustawny pokój dzienny łączy relaks (sofa i stolik kawowy), gotowanie (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem, światło z okien na wschód i południe swobodnie doświetla całą strefę, a brak ścian między trzema pomieszczeniami oszczędza metry na komunikacji i ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz organizację spotkań z gośćmi.
Wydajna kuchnia – duży blat 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Długa, nieprzerywana przestrzeń robocza pozwala wygodnie pracować dwóm osobom jednocześnie, wyznaczyć strefy: krojenia, gotowania i zmywania, a także postawić ekspres czy małe AGD bez bałaganu. Mimo pełnego wyposażenia (zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, lodówka) zachowany jest wygodny trójkąt roboczy, co skraca dystanse i ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków w mieszkaniu rodzinnym.
Wyjście z dziennej strefy na powietrze – loggia przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, wygodne wejście prowadzi właśnie z pokoju dziennego, co naturalnie przedłuża jego funkcję: poranna kawa na wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek w lekkim południowym świetle, szybkie wietrzenie i miejsce na zieleń. Osłonięta forma loggii jest bardziej komfortowa i bezpieczna niż klasyczny balkon, a goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej.
Komfort nocny – duża sypialnia małżeńska. Powierzchnia pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i obszerną szafę, a jednocześnie zostawia swobodę poruszania się wokół mebli. Okna na wschód dają delikatne, poranne światło i przyjemny chłód wieczorem. Mieści się tu również kącik toaletkowy lub niewielkie biurko, co zwiększa elastyczność strefy prywatnej bez ingerencji w część dzienną.
Wygodna, jak na metraż mieszkania, łazienka. Blisko 5 m² umożliwia montaż pełnowymiarowej wanny, pralki, umywalki z szerokim blatem i toalety, bez utrudniania ruchu. Dzięki temu kąpiel dziecka czy relaksująca chwila w wannie nie kolidują z poranną toaletą innych domowników, a blat 115 cm komfortowo pomieści kosmetyki i akcesoria. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu o takim metrażu.
Prywatność i codzienna wygoda – łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia czy poranna toaleta nie wymagają przechodzenia przez dzienną część, co zwiększa dyskrecję i skraca czas przygotowań. Jednocześnie goście mają wejście do łazienki wprost z korytarza wejściowego, więc korzystają z niej bez naruszania sfery rodziców, co podnosi komfort wszystkich, zwłaszcza podczas wizyt czy porannych szczytów.
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia nocną opiekę, buduje poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę do malucha bez przecinania części dziennej. Jednocześnie 12‑metrowa sypialnia dla dziecka z biurkiem, łóżkiem i dużą szafą świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby; wschodnie okno sprzyja skupieniu o poranku. Skondensowanie strefy nocnej ogranicza przenikanie hałasu do salonu i odwrotnie, co przynosi spokój reszcie mieszkania.
Wygodna komunikacja – szerokie przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia swobodę ruchu, wpuszcza dzienne światło do wejścia i ułatwia przenoszenie zakupów czy wózka. Z dobrze wymiarowanego korytarza wejściowego prowadzą osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w korytarzu (z łazienką tuż obok) pozwala szybko skorzystać z sanitariatów lub odłożyć rzeczy w szafie po powrocie, bez ingerencji w część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej wspólne spędzanie czasu w jasnej strefie dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, a jednocześnie chcą mieć wygodną łazienkę i przyjazny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Żernikach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
