3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B6M31 – Częstochowa, Częstochówka‑Parkitka, ul. Łódzka, 2. piętro, 59,13 m², ogromny balkon i dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,59 m², sypialnię małżeńską 13,01 m², sypialnię dla dziecka 9,72 m², łazienkę 4,13 m², korytarz wejściowy 5,68 m² oraz balkon 20,31 m².
Opis pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 5,68 m² – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki (ta ostatnia znajduje się tuż obok wejścia). Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,09 m, ułatwiające wygodny ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,59 m² – duży jak na metraż mieszkania, dwustronnie doświetlony oknami na wschód i północ. Strefa wypoczynku przyjmuje sofę trzyosobową (ok. 235×100 cm) oraz stolik kawowy (ok. 100×55 cm). Aneks kuchenny mieści pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy ok. 130×60 cm. W jadalni wygodnie ustawisz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 13,01 m² – wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu. Proponowana aranżacja zawiera łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę 174×60 cm; mimo pełnego wyposażenia zostaje wygodne miejsce do swobodnego przejścia czy toaletki. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co daje wygodę porannych i nocnych korzystań. Z tej sypialni również wyjdziesz na balkon.
-
Sypialnia dla dziecka 9,72 m² – okna na północ zapewniają równomierne, nieprzegrzewające światło do nauki. W pokoju zmieści się łóżko jednoosobowe 100×200 cm, szafa 150×60 cm i biurko 131×75 cm; zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia kontakt z opiekunami. Z pokoju jest bezpośrednie wyjście na balkon. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub małej pracowni hobbystycznej, bo druga sypialnia wciąż pozostaje strefą nocną dla rodziców.
-
Łazienka 4,13 m² – funkcjonalny układ z wanną 150×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 35×40 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia komfort wieczornych i porannych rytuałów, a lokalizacja przy wejściu do mieszkania sprawdza się po treningu czy spacerze, bez przekraczania całej części dziennej.
-
Balkon 20,31 m² – naprawdę duża przestrzeń na świeżym powietrzu, dostępna z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ zwiększa wygodę życia domowników, pozwala zaaranżować część jadalnianą na zewnątrz oraz oddzielne kąciki relaksu dla rodziców i dziecka, bez wzajemnego przeszkadzania.
Najważniejsze atuty układu.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu, w tym do balkonu 20,31 m², daje każdemu domownikowi prywatną strefę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne poranne wietrzenie, szybkie wyjście z książką po pracy i bezpieczna możliwość zabawy dziecka pod okiem rodzica, także przy kapryśnej pogodzie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co usprawnia codzienne życie: łatwiej rozmawiać podczas gotowania, nadzorować dzieci przy lekcjach, serwować posiłki i przyjmować gości. Wspólna strefa ogranicza niepotrzebne ciągi komunikacyjne, upraszcza aranżację i zapewnia lepszy przepływ światła niż rozdzielenie tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
- Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,59 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę trzyosobową ze stolikiem, stół dla czterech osób i kompletny ciąg kuchenny z AGD 60 cm, a wciąż pozostaje komfortowy obieg. Taka wielkość ułatwia organizację rodzinnych uroczystości, domowego kina czy kącika do pracy bez poczucia ścisku.
- Znaczna wielkość sypialni małżeńskiej (13,01 m²) gwarantuje wygodne ustawienie łóżka 160×200 cm, dwóch stolików nocnych i szafy, z miejscem na toaletkę lub niewielkie biurko. Dzięki wschodniej ekspozycji poranne światło jest miękkie i naturalne, a oddalenie od wejścia sprzyja ciszy nocnej oraz poczuciu prywatności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 20,31 m² rozszerza strefę dzienną o letnią “jadalnię pod chmurką”. Pozwala serwować śniadania na zewnątrz, szybciej wietrzyć kuchnię po gotowaniu i wprowadza więcej światła dziennego, a przeszklone drzwi potęgują wrażenie otwartości bez dobudowywania dodatkowych metrów wewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 20,31 m² tworzy prywatny azyl: poranna kawa, wieczorne wyciszenie, szybkie wietrzenie pościeli i możliwość ćwiczeń na świeżym powietrzu. Co ważne, nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną, dzięki czemu poranny rytm nie koliduje z odpoczynkiem pozostałych domowników.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 20,31 m² pozwala stworzyć bezpieczny kącik zabaw na świeżym powietrzu i miejsce do obserwacji nieba czy roślin. Rodzic może łatwo doglądać dziecka z salonu, a równomierne światło północne sprzyja nauce przy biurku także przy otwartych drzwiach balkonowych.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,13 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i w porannym szczycie – krótsza droga, mniej hałasu i szybsze przygotowania. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniejsze “korki” komunikacyjne, bo korzystający z łazienki nie muszą przecinać całej części dziennej ani korytarza.
- Otwarte przejście 1,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwiej wnieść zakupy czy wózek, a korytarz zyskuje naturalne doświetlenie. Dla salonu to płynne przyjęcie gości i lepszy obieg powietrza, bez wizualnego odcinania strefy dziennej od wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży balkon, wygodny układ dzienny i jasność wynikającą z dwustronnej ekspozycji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz chętnie korzystających z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
