3 pokoje, nowy lokal numer B4M4 – Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Łódzka, parter, 53,95 m² – ogródek 25,97 m² i taras 4,75 m², wyjścia z pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także na zewnątrz: taras i ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,13 m²). Niewielka, zintegrowana strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa oraz stolik kawowy, co zapewnia wygodne miejsce relaksu. Aneks kuchenny zaprojektowano z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem w blacie oraz ciągiem roboczym o długości ok. 155 cm. W jadalni stół dla czterech osób pozwala wygodnie serwować posiłki. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe słońce. Dostęp: wejście z korytarza wewnętrznego przez otwarte przejście o szerokości 1,20 m; wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (11,26 m²). Ustawne miejsce wypoczynku nocnego z łóżkiem 160x200 cm, szafkami nocnymi po obu stronach i szafą ok. 148x60 cm. Okna skierowane są na zachód, co sprzyja relaksowi przy cieple popołudniowych promieni. Pomieszczenie znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, dzięki czemu łatwo zareagować na potrzeby najmłodszych, jednocześnie utrzymując spokój w salonie z aneksem. Dostęp: wejście z korytarza wewnętrznego, wyjście bezpośrednio do ogródka.
Sypialnia dla dziecka (10,07 m²). Przytulny pokój z łóżkiem 100x200 cm, biurkiem o szerokości ok. 131 cm do nauki oraz szafą ok. 120x60 cm. Dwoje okien na południowy zachód i zachód doświetla wnętrze przez większość dnia. Zlokalizowana obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej, co skraca codzienną komunikację i ułatwia opiekę. Dostęp: wejście z korytarza wewnętrznego, wyjście na taras oraz wyjście do ogródka. Dodatkowe możliwe funkcje: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla bliskich, kącik hobbystyczny lub bawialnia – metraż i położenie przy strefie dziennej sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
Łazienka (3,95 m²). Kompaktowa, ale funkcjonalna: wanna 150x70 cm do relaksu, pralka 60 cm dyskretnie ustawiona przy ścianie, toaleta wisząca oraz zgrabna umywalka. Dostęp: wejście z korytarza wewnętrznego.
Korytarz wewnętrzny (6,13 m²). Centralny trakt domowy z miejscem na szafę ok. 122x58 cm. Zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Od strony przedsionka szerokie otwarte przejście 1,43 m, a od strony salonu z aneksem otwarte przejście 1,20 m ułatwiają codzienną komunikację i doświetlenie.
Przedsionek (3,41 m²). Strefa wejściowa mieszkania z szafą ok. 168x60 cm, która porządkuje wejście od strony klatki. Dostęp: wchodzi się bezpośrednio do przedsionka, a stamtąd szerokim przejściem 1,43 m do korytarza wewnętrznego.
Ogródek (25,97 m²). Kameralna strefa wypoczynku pod chmurką, idealna do zabaw dzieci, pracy z laptopem na zewnątrz lub wieczornych posiłków. Dostęp: wyjście z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. To duży atut – oba pokoje prywatne zyskują własną “zieloną” odsłonę, ułatwiając ciche wyjście o poranku bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Taras (4,75 m²). Niewielka, ale bardzo użyteczna strefa na kawę o poranku lub szybki posiłek na świeżym powietrzu. Dostęp: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To praktyczne – goście i domownicy korzystają z tarasu bez przemieszczania się przez sypialnie, a dziecko ma bliski kontakt z naturą pod okiem rodziców.
Taras i ogródek – wspólna otwarta strefa rekreacyjna. Obie części na zewnątrz naturalnie się przenikają, tworząc jedną większą scenę do życia na świeżym powietrzu: od porannej kawy na tarasie, po wieczorny relaks w zieleni. Taki układ ułatwia organizację przyjęć rodzinnych i daje wiele scenariuszy spędzania czasu dla dorosłych i dzieci.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,95 m². Trzy pokoje na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki eksploatacyjne, a zarazem więcej funkcji pod jednym dachem. Zyskujesz sypialnię rodziców, osobny pokój dla dziecka i wygodną strefę dzienną, bez przepłacania za metry, z których rzadko się korzysta.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogród 25,97 m² i taras 4,75 m². Dają wybór między szybką kawą przy salonie a zielonym relaksem przy sypialniach. To unikat w mieszkaniu na parterze – więcej światła, przewiew i miejsce do aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacji na zewnątrz. Sypialnia małżeńska wychodzi do ogródka, a sypialnia dla dziecka ma wyjście zarówno na taras, jak i do ogródka. To komfort prywatnych poranków i bezpieczna zabawa pod okiem opiekunów, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Zyskujesz bliższy kontakt domowników podczas gotowania, jedzenia i odpoczynku, a przy tym oszczędzasz metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałby być większy i droższy w utrzymaniu.
-
Korytarz wewnętrzny jako wydzielony trakt. Oddziela wejście oraz sferę nocną od salonu, dzięki czemu w mieszkaniu panuje porządek funkcjonalny i spokój. Hałas z części dziennej mniej przenika do sypialni, a wizyta gości nie zakłóca rytmu domowego w pokojach prywatnych.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras i do ogródka. Daje naturalne przedłużenie pokoju o strefę zabawy na świeżym powietrzu. Rodzice mogą obserwować aktywność z salonu, a dziecko ma krótką drogę do światła dziennego i ruchu.
- Wyjście z salonu z aneksem na taras. Ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie po gotowaniu. W ciepłe dni część dzienna powiększa się o kameralny kącik pod chmurką, co zwiększa komfort życia bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka. Poranne wyjście boso na trawę, wieczorny relaks w ciszy – to luksus prywatnej strefy bez przechodzenia przez część wspólną. Ułatwia to też ciche wstawanie przy śpiącym dziecku.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Krótka droga nocą i szybka reakcja, a jednocześnie salon pozostaje bardziej odizolowany. To podnosi komfort dorosłych i dzieci, zwłaszcza w pierwszych latach życia pociech.
- Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dziecko czuje się bezpieczniej, a codzienna logistyka – od odrabiania lekcji po wieczorne rytuały – jest prostsza. W tym czasie część dzienna może funkcjonować swobodniej, bez zakłócania odpoczynku.
- Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym. Szerokość sprzyja wygodnej komunikacji, lepszemu doświetleniu strefy wejściowej i płynnej organizacji dnia. To także atut przy wnoszeniu zakupów i przyjęciach rodzinnych.
- Szerokie przejście 1,43 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem. Komfortowo wita domowników i gości, ułatwia mijanie się oraz sprawne korzystanie z szafy w przedsionku. Zimą pomaga szybciej ogarnąć odzież, nie blokując dostępu do reszty mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce mieć dwa niezależne wyjścia na zewnątrz oraz wygodny układ z dwiema sypialniami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, doceniających jasny pokój do pracy i możliwość odpoczynku w zieleni bez wychodzenia z domu.
