3‑pokojowe mieszkanie numer B4M8, nowe – Częstochowa, Częstochówka‑Parkitka, ul. Łódzka, 1. piętro, 55,06 m², ogromny balkon 21,36 m² i trzy wyjścia, otwarta komunikacja 7,96 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC, korytarz wewnętrzny, kompaktowy przedsionek oraz ogromny balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,28 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki. W strefie wypoczynku mieści się sofa trzyosobowa oraz stolik kawowy o zgrabnych wymiarach. Zabudowa kuchenna przewiduje czteropalnikową płytę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem długości ok. 155 cm, a w jadalni wygodny stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło o poranku i w środku dnia.
-
Sypialnia małżeńska (9,91 m²) z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami ok. 162×60 cm. Okna na południe. Pokój graniczy z sypialnią dla dziecka i łazienką, co ułatwia nocne dojścia, skraca codzienne trasy poranne i poprawia ciszę w części dziennej.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,14 m²) mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, biurko ok. 131×75 cm i szafę ok. 118×58 cm. Okna na południe. Usytuowanie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej sprzyja bliskiej opiece, a jednocześnie pozwala łatwo kontrolować ciszę po zamknięciu drzwi. Pomieszczenie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, miejsce nauki lub hobbystyczna pracownia – jego wielkość i sąsiedztwo strefy dziennej zapewniają elastyczne użytkowanie bez kolizji z życiem rodzin.
-
Łazienka (4,17 m²) z wanną ok. 150×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 35×40 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, dzięki czemu nocne korzystanie jest dyskretne, a poranne rytuały odbywają się sprawnie, nie angażując reszty domowników.
-
Niewielkie WC (1,60 m²) z toaletą wiszącą i umywalką 35×40 cm odciąża główną łazienkę, co podczas poranków i wizyt gości zwiększa wygodę wszystkich mieszkańców.
-
Korytarz wewnętrzny (5,70 m²), do którego wchodzi się bezpośrednio z przedsionka (2,26 m²), zapewnia dostęp do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC.
-
Kompaktowy przedsionek (2,26 m²) z miejscem na szafę ok. 96×58 cm stanowi wygodny punkt wejściowy do mieszkania – wejście prowadzi wprost do korytarza wewnętrznego.
-
Korytarz wewnętrzny i przedsionek tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 7,96 m², która optycznie powiększa część komunikacyjną i zwiększa płynność ruchu.
-
Ogromny balkon (21,36 m²) pełni funkcję rekreacyjną i ogrodową w ciepłe miesiące. Ma wejścia z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka – to komfort codziennego wyjścia na zewnątrz dla każdego domownika bez wzajemnego zakłócania.
Najważniejsze zalety układu i rozwiązań.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,06 m² przy trzech pokojach oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki). Taki metraż daje świetny stosunek liczby pomieszczeń do kosztów, zapewniając elastyczność życia rodzinnego bez zbędnych metrów, za które trzeba płacić na co dzień.
- Otwarta, wspólna strefa komunikacji 7,96 m² tworzona przez: korytarz wewnętrzny 5,70 m² i przedsionek 2,26 m² działa jak jedno pomieszczenie. Daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie osi wejściowej i swobodę ustawień ławki, wieszaka czy konsoli. W porównaniu z rozdzieleniem tych miejsc drzwiami, aranżacyjnie zyskuje się więcej ścian i wariantów prowadzenia ruchu.
- Niezależny dostęp do rekreacji: z obu sypialni i z salonu z aneksem prowadzą wyjścia na balkon 21,36 m². Każdy domownik może wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez cudzy pokój, co sprzyja porannemu wietrzeniu, cichej pracy na świeżym powietrzu i wieczornemu relaksowi. Latem balkon staje się przedłużeniem wszystkich trzech pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, skraca codzienne dystanse i pozwala zrezygnować z osobnej kuchni oraz jadalni, co przekłada się na mniejszy metraż użytkowy bez rezygnacji z wygody i z zaplecza sprzętowego.
-
Niewielkie WC 1,60 m² to duży atut w codziennym życiu – eliminuje kolejki do łazienki, zwiększa prywatność, a gościom pozwala skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej. W praktyce poranki i wieczory stają się płynniejsze, a standard mieszkania odczuwalnie rośnie.
-
Korytarz wewnętrzny 5,70 m², choć wpięty w otwartą komunikację, pozostaje wyraźną strefą buforową pomiędzy częścią dzienną a sypialniami. Tłumi domowe odgłosy, porządkuje ruch i czytelnie rozdziela funkcje, dzięki czemu w pokojach nocnych łatwiej o ciszę podczas aktywności w salonie.
- Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia krótką drogę nocą, ułatwia poranne przygotowania i ogranicza wędrówki przez strefę dzienną. To ważne dla komfortu pozostałych mieszkańców – mniej hałasu w salonie, gdy ktoś wcześniej wstaje, i szybsze ogarnięcie domowych rytuałów.
- Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca czas reakcji rodziców w nocy. Jednocześnie dzięki drzwiom i buforowi komunikacyjnemu łatwiej utrzymać spokój dzieci, gdy w salonie trwa spotkanie lub praca – korzyść odczuwa cała część dzienna.
- Otwarte przejście 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch i doświetla korytarz światłem z dwóch stron świata. Przenoszenie większych przedmiotów jest łatwiejsze, a wrażenie większego wnętrza potęguje płynność przejść i lepsza wentylacja w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem daje wygodne wejście nawet z wózkiem czy zakupami, ułatwia mijanie się i poprawia ergonomię zawiązywania butów czy ubierania dzieci. Oś wejściowa jest przejrzysta, co wzmacnia poczucie ładu i wielofunkcyjności strefy komunikacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodną komunikację. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, szukających dodatkowego pokoju na gabinet oraz u tych, którzy wolą komfort 1. piętra i szerokie, wygodne przejścia.
