3-pokojowe nowe mieszkanie numer B4M2, Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Łódzka, parter, 55,05 m² – ogródek 44,37 m², taras 6,33 m², wyjścia z obu sypialni, słoneczny salon 22,28 m².
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wewnętrznego oraz przedsionka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,28 m²). Sercem mieszkania jest wielofunkcyjna przestrzeń dzienna: część wypoczynkowa z sofą trzyosobową o głębokości około 100 cm i długości około 235 cm oraz stolikiem kawowym ok. 100×55 cm; część kuchenna z pełnym zestawem – płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlewozmywak z ociekaczem zintegrowany w blacie ok. 155×60 cm; część jadalniana ze stołem około 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna na wschód i południe zapewniają poranne i południowe światło, a otwarte przejście 1,20 m do korytarza wzmacnia przepływ dzienny.
Sypialnia małżeńska (9,91 m²). Wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach oraz dwie szafy o szerokości około 164 i 162 cm tworzą wygodną bazę nocną. Okno na południe zapewnia kojące światło. Bliskość sypialni dla dziecka (9,14 m²) oraz sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) to codzienny komfort – krótsza droga w nocy i łatwiejsza opieka nad dzieckiem, bez przecinania stref dziennych.
Sypialnia dla dziecka (9,14 m²). Pomimo kompaktowej wielkości mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, biurko ok. 131×75 cm oraz szafę ok. 118×60 cm. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie. Położenie tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej pozwala rodzicom dyskretnie doglądać dziecka, a w ciągu dnia szybko przenieść aktywności do części dziennej. Pokój może też służyć jako domowy gabinet, pracownia hobbystyczna albo pokój gościnny – bliskość salonu ułatwia pracę i spotkania, a sąsiedztwo sypialni głównej sprzyja opiece nad niemowlęciem.
Łazienka (4,17 m²). Wyposażona w wannę ok. 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 35×40 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej umożliwia wygodne korzystanie o poranku i w nocy bez zajmowania części dziennej; z korytarza pozostaje równie dostępna dla wszystkich domowników.
WC (1,60 m²). Niewielkie, lecz bardzo użyteczne – toaleta wisząca oraz kompaktowa umywalka czynią je idealnym zapleczem dla gości i w godzinach szczytu, odciążając łazienkę.
Korytarz wewnętrzny (5,73 m²). Centralna oś komunikacji z wejściami do każdego pomieszczenia: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Otwarte przejście 1,20 m do salonu oraz szerokie 1,77 m do przedsionka dają wygodny, czytelny ruch dzienny i dopływ światła.
Przedsionek (2,22 m²). Kompaktowy wstęp do mieszkania z szafą ok. 96×58 cm; stąd wchodzi się do korytarza. Razem z korytarzem tworzy zintegrowaną strefę wejściową 7,95 m², dzięki czemu witanie gości i codzienne wychodzenie jest wygodne, bez uczucia ciasnoty.
Wspólna, zintegrowana strefa 7,95 m²: tworzą ją wyłącznie następujące pomieszczenia – korytarz wewnętrzny (5,73 m²) oraz przedsionek (2,22 m²). To jedna, otwarta przestrzeń zamiast dwóch odciętych boksów, dająca więcej swobody ruchu i elastyczności aranżacyjnej.
Ogródek (44,37 m²). Funkcjonalna, zielona strefa wypoczynku dostępna bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – to znakomite miejsce na relaks, zabawę dzieci, poranną kawę czy uprawę ziół. Taki układ usprawnia letnie życie domowe i skraca drogę na zewnątrz z każdego pokoju.
Taras (6,33 m²). Dostępny z salonu z aneksem i jadalnią, idealny na jadalnię w ciepłe dni lub strefę ciszy. Bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Ogródek oraz taras tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – z salonu wychodzi się najpierw na taras, a potem płynnie w zieleń, co scala rytm dnia: gotowanie, biesiadowanie i odpoczynek w jednym ciągu, bez barier.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka (2,22 m²), obok którego znajduje się korytarz wewnętrzny (5,73 m²) ułatwiający szybkie dojście do każdej części domu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,05 m² przy trzech pokojach. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu, tańsze utrzymanie (media, sprzątanie, serwis) oraz łatwiejszą organizację życia rodzinnego bez zbędnych, nieużywanych metrów.
- Zintegrowana strefa wejściowa 7,95 m²: korytarz wewnętrzny i przedsionek działają jako jedno miejsce, z szerokimi przejściami 1,77 m i 1,20 m. Przestrzeń wygląda na większą, wpuszcza więcej światła i daje swobodę ustawienia ławki, wieszaka czy konsoli bez efektu zwężenia.
- Dwie strefy relaksu na zewnątrz: duży ogródek (44,37 m²) i taras (6,33 m²). To rewelacyjne warunki do życia blisko natury, bez schodów i wind – idealne dla rodzin, zwierząt, amatorów ogrodnictwa i wszystkich ceniących odpoczynek na świeżym powietrzu.
- Bezpośredni dostęp do ogródka z obu sypialni i z salonu. Każdy domownik wychodzi na zieleń prosto z własnego pokoju, co zwiększa niezależność, skraca drogę na zewnątrz i ułatwia ciche poranki oraz wieczorny relaks.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,28 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zamiast trzech osobnych pokoi masz jedno, żywe centrum domu, tańsze w urządzeniu, lepiej doświetlone (wschód i południe) i sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu.
-
WC (1,60 m²) jako drugie, niezależne zaplecze sanitarne. W godzinach porannych eliminuje kolejkę do łazienki, podczas wizyt gości poprawia wygodę, a w nocy ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu.
-
Korytarz wewnętrzny (5,73 m²) wydziela strefy dzienną i nocne. Dzięki temu w sypialniach jest ciszej, a życie towarzyskie w salonie nie zakłóca odpoczynku; do tego układ zapewnia intuicyjne poruszanie się między pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu na taras i dalej do ogródka. Latem salon zyskuje funkcję jadalni plenerowej, zimą okna do ziemi poprawiają doświetlenie i wentylację; to także świetne tło do przyjęć i zabaw dzieci.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek. Poranne światło od południa i własne, ciche wyjście na zieleń podnoszą komfort codzienności, a w upały łatwiej przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek. Bezpieczna, bliska strefa zabawy pod okiem rodziców w salonie, szybki kontakt z naturą, a w razie choroby możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza bez angażowania całego domu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,17 m²) i sypialni małżeńskiej. Komfort w nocy i o poranku, mniej chodzenia z ręcznikami przez część dzienną, a dla pozostałych domowników – wygodny dostęp z korytarza, gdy sypialnia jest zajęta.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje na uboczu, co sprzyja nauce i wieczornemu wyciszeniu w obu pokojach.
To mieszkanie na parterze z dużym ogródkiem jest idealne dla par planujących dziecko lub rodzin z małym dzieckiem, którym zależy na łatwym wyjściu na zieleń prosto z pokoi. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu – kompaktowy trzeci pokój i jasny salon dają znakomite warunki do pracy i odpoczynku.
