3-pokojowe, nowe mieszkanie numer B4M16 — Częstochowa, Częstochówka-Parkitka, ul. Łódzka, 2. piętro, 53,95 m² — bardzo duży balkon, zachodnie światło, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 3,41 m², korytarz wewnętrzny 6,13 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,13 m², sypialnię małżeńską 11,26 m², sypialnię dla dziecka 10,07 m², łazienkę 3,95 m² oraz bardzo duży balkon 11,71 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane 53,95 m² na 2. piętrze oznacza trzy pokoje, pełną kuchnię i łazienkę przy mniejszych nakładach na zakup, wykończenie i późniejsze rachunki. Taki metraż daje rozsądny koszt metra, szybsze sprzątanie i mniejszą intensywność użytkowania sprzętów, a jednocześnie zapewnia komplet stref: dzienną, dwie sypialnie, łazienkę z wanną oraz wygodne wejście z przedsionka do korytarza wewnętrznego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,13 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (zachód) wnętrzu. W proponowanej aranżacji mieszczą się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem w ciągu blatu, a także stół dla czterech osób. Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje i tracić metry na dodatkowe przejścia, zyskujesz centrum życia domowego i naturalny kontakt z gośćmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,71 m² realnie powiększa strefę dzienną w ciepłych miesiącach. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce, łatwe wietrzenie po gotowaniu i możliwość przeniesienia jadalni na świeże powietrze bez przeciskania się przez wąskie drzwi. To także lepsza cyrkulacja powietrza i więcej scenariuszy spędzania czasu w domu.
-
Bardzo duży balkon 11,71 m² dostępny z trzech pomieszczeń — salonu, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — daje rodzinie niezależny dostęp do strefy relaksu z każdego pokoju. To zaleta na co dzień: poranna kawa w jednej sypialni, wieczorny odpoczynek w drugiej, a w ciągu dnia szybkie wyjście z części dziennej. Przy zachodnim oraz południowo‑zachodnim nasłonecznieniu balkon świetnie sprawdzi się także dla roślin i jako miejsce krótkich ćwiczeń czy zabaw.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² z prywatnym wyjściem na balkon sprzyja spokojowi i wygodzie dorosłych. W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafa na garderobę, a zachodnie okna zapewniają ciepłe światło pod koniec dnia. Bezpośrednie drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie, poranne rozciąganie na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka 10,07 m², z ekspozycją południowo‑zachodnią i zachodnią oraz wyjściem na balkon, daje jasne stanowisko do nauki i zabawy. W aranżacji przewidziano łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, co tworzy czytelną strefę odpoczynku i pracy. Samodzielne drzwi na balkon pozwalają na chwilę ruchu na świeżym powietrzu, a rodzic może łatwo dołączyć, wychodząc z sypialni małżeńskiej lub z salonu.
-
Korytarz wewnętrzny 6,13 m² porządkuje ruch i dyskretnie oddziela część dzienną od nocnej. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — obu sypialni, łazienki i salonu z aneksem — co sprzyja ciszy w pokojach i pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do prywatnych stref. Dodatkowa szafa na odzież w korytarzu ułatwia utrzymanie ładu przy wejściach do pokoi.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i dostęp światła, nie odbierając intymności sypialniom. Szerokość wygodnie mieści jednoczesne minięcie się domowników, wnoszenie większych paczek czy wózka dziecięcego, a brak drzwi eliminuje kolizje skrzydeł i trzaski. To płynniejsze przechodzenie z relaksu do pracy i odwrotnie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem 3,41 m² tworzy wygodną strefę wejściową. Już od progu, przy szafie w przedsionku i dodatkowej szafie w korytarzu, można sprawnie odłożyć okrycia i buty, bez zatorów o poranku. Taka szerokość ułatwia też wprowadzanie rowerka czy wózka i pomaga utrzymać porządek przy wizytach gości.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi komfort całego mieszkania: rodzice szybciej reagują w nocy, a przemieszczanie się między pokojami nie zakłóca rozmów w salonie. Dziecko ma poczucie bliskości, a dorośli spokój, bo strefa dzienna pozostaje w oddaleniu. To ważne także przy chorobie malucha lub nocnych pobudkach — krótsza droga, mniej hałasu, więcej spokoju dla reszty domowników.
-
Sypialnia dla dziecka 10,07 m² może pełnić dodatkowe role dzięki metrażowi i położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej: jako cichy gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny dla rodziny, przestrzeń hobby (np. instrument, rękodzieło) lub nauki języków. Podwójna ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia sprzyja pracy po południu, a bliskość obu pokoi dorosłych ułatwia opiekę nad małym dzieckiem podczas drzemek.
-
Łazienka 3,95 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, co zwykle bywa rzadkie w tak kompaktowych metrażach. To znaczy, że możesz wziąć relaksującą kąpiel, wyprać rzeczy bez zewnętrznej pralni i wygodnie korzystać z pełnego wyposażenia, oszczędzając przy tym miejsce w innych pomieszczeniach. Ergonomiczne rozmieszczenie elementów ogranicza konieczność kosztownych przeróbek.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, którym zależy na dwóch sypialniach, jasnym centrum życia domowego i dużym balkonie dostępnym z każdego ważnego pokoju. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ciszę części nocnej, wygodny układ komunikacji i niższe koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności.
