3-pokojowe nowe mieszkanie numer I/1/11, Łódź, Widzew, ul. Listopadowa, 1. piętro, 56,84 m² – dwa balkony i otwarta strefa dzienna 30,61 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,03 m², sypialnię małżeńską 11,94 m², pokój 9,89 m², kompaktową łazienkę 3,14 m², kompaktowe WC 1,26 m², korytarz wejściowy 7,58 m², a także balkon 4,59 m² oraz niewielki balkon 4,20 m². Mieszkanie ma 56,84 m² i mieści się na pierwszym piętrze.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym 23,03 m² – serce mieszkania, łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków; okna skierowane na północny-zachód sprzyjają równomiernemu doświetleniu popołudniami. Wyjście na balkon 4,59 m² zwiększa komfort codziennego życia. Od strony korytarza wejściowego znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,84 m, które wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 11,94 m² – przytulna strefa nocna z oknami na północny-zachód. Położenie obok pokoju 9,89 m² i łazienki 3,14 m² ułatwia organizację porannych i wieczornych rytuałów oraz sprzyja wygodnemu funkcjonowaniu strefy prywatnej. Z sypialni prowadzi wyjście na niewielki balkon 4,20 m².
-
Pokój 9,89 m² – zlokalizowany obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, co usprawnia komunikację między strefą dzienną i nocną. Przy tej wielkości sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, pokój gościnny, biblioteczka albo pracownia hobby; bliskość salonu sprzyja życiu rodzinnemu, a sąsiedztwo sypialni pozwala nadać mu funkcję dodatkowej sypialni, gdy zajdzie potrzeba.
-
Kompaktowa łazienka 3,14 m² – położona tuż obok sypialni małżeńskiej i WC 1,26 m², co pozwala rozdzielić funkcje poranne dla kilku domowników; krótsza droga z sypialni poprawia codzienny komfort.
-
Kompaktowe WC 1,26 m² – zlokalizowane obok łazienki 3,14 m², co umożliwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń przez domowników i gości bez konfliktów czasowych.
-
Korytarz wejściowy 7,58 m² – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż przy salonie z aneksem kuchennym), z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC. Korytarz współtworzy z salonem otwartą strefę dzienną.
- Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 23,03 m² i korytarz wejściowy 7,58 m² współtworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 30,61 m². Dzięki temu domownicy zyskują większą swobodę aranżacji, lepszą komunikację i przyjemne doznanie większego wnętrza niż przy całkowitym wydzieleniu tych części.
Przestrzenie na świeżym powietrzu, ich wielkość, funkcja i dostęp:
-
Balkon 4,59 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To zaleta, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce do porannej kawy czy posiłku na powietrzu, a w ciepłe dni zapewnia wentylację i odprężenie bez wychodzenia z domu.
-
Niewielki balkon 4,20 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej. To atut, bo sypialnia zyskuje kameralną przestrzeń do relaksu, wietrzenia pościeli i cichego odpoczynku o dowolnej porze.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 30,61 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje odczucie większego, płynnego wnętrza niż przy pełnym wydzieleniu tych części. Ułatwia to różne ustawienia mebli, swobodną komunikację i organizację większych spotkań rodzinnych bez wrażenia podziału na wąskie odcinki komunikacyjne.
- Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – balkon 4,59 m² i niewielki balkon 4,20 m² – zwiększają codzienny komfort, pozwalając jednocześnie odpoczywać w dwóch miejscach, rozdzielając funkcje: dzienną przy salonie i bardziej kameralną przy sypialni. To plus dla par, rodzin z dzieckiem oraz osób pracujących z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek oraz przygotowywanie posiłków integruje domowników, skraca dystans między gotowaniem a życiem towarzyskim i pozwala wygodnie serwować dania przy stole w tej samej przestrzeni. W porównaniu do osobnej kuchni łatwiej kontrolować dzieci, rozmawiać z gośćmi i optymalnie wykorzystać każdy metr.
-
Pokój 9,89 m² jako dodatkowa przestrzeń to duża korzyść dla elastyczności mieszkania – może pełnić rolę sypialni gościnnej, pokoju dziecka, gabinetu lub pracowni. Dzięki położeniu blisko salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje wygodne przeznaczenie zarówno dzienne, jak i nocne; jako dodatkowa sypialnia zwiększa funkcjonalność dla rosnącej rodziny.
-
Kompaktowe WC 1,26 m² stanowi ogromne udogodnienie na co dzień i podczas wizyt gości. W połączeniu z sąsiednią łazienką domownicy mogą równocześnie korzystać z dwóch sanitariatów, co ogranicza kolejki o poranku i wieczorem, a mieszkanie działa sprawniej przy większej liczbie osób.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,59 m² to przewaga, bo stół, kanapa i część kuchenna zyskują naturalne przedłużenie na świeże powietrze. Sprzyja to wspólnym posiłkom na zewnątrz, tworzy świetne miejsce na zioła kuchenne i poprawia przewietrzanie strefy dziennej w upalne dni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 4,20 m² zwiększa komfort intymnej części mieszkania: szybkie wyjście po oddech świeżego powietrza, chwila z książką o zmierzchu czy poranne rozciąganie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ciche, osobiste miejsce odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne i poranne korzystanie bez długich przejść, co docenią szczególnie rodzice z małym dzieckiem. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, co poprawia wygodę użytkowania strefy dziennej podczas przygotowań do pracy czy szkoły.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,84 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie jednego, komfortowego wnętrza i poprawia doświetlenie. Taka szerokość ułatwia ustawienie stołu, wyspę kuchenną lub regał bez utraty wygody komunikacji, a także podnosi estetykę strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodę dziennego życia i elastyczność aranżacji. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i prywatnego balkonu przy sypialni.
