2-pokojowe nowe mieszkanie numer I/2/23, Łódź, Widzew, ul. Listopadowa, 2. piętro, 47,90 m² – otwarta strefa 30,75 m², szerokie przejście 4,45 m, balkon 5,68 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 22,42 m², sypialnię małżeńską 11,21 m², łazienkę 3,74 m², garderobę na odzież wierzchnią 1,50 m², korytarz wejściowy 8,33 m² oraz balkon 5,68 m².
Całkowita powierzchnia wynosi 47,90 m² i znajduje się na drugim piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,33 m², obok którego umieszczono garderobę na odzież wierzchnią 1,50 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 22,42 m²: pełni funkcje wypoczynkowe i kulinarne, dzięki czemu centrum życia domowego skupia się w jednym, wygodnym miejscu. Okna skierowane na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne światło od rana. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 5,68 m², co podnosi komfort codziennego użytkowania i wentylację.
-
Sypialnia małżeńska 11,21 m²: zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki 3,74 m², dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały są szybkie i dyskretne. Okna na półudniowy-wschód sprzyjają łagodnemu budzeniu naturalnym światłem.
-
Łazienka 3,74 m²: kompaktowa, usytuowana obok sypialni małżeńskiej, co pozwala na łatwe korzystanie nocą i odciąża strefę dzienną podczas wizyt gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,50 m²: dzięki położeniu przy wejściu świetnie nada się także na miejsce na odkurzacz, środki czystości, składane suszarki, walizki czy akcesoria sezonowe, co pomaga utrzymać porządek w innych pokojach.
-
Korytarz wejściowy 8,33 m²: niecodziennie obszerny jak na metraż mieszkania; prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wraz z salonem tworzy zintegrowaną strefę 30,75 m²; między nimi znajduje się otwarte przejście o szerokości 4,45 m, wzmacniające efekt swobodnej cyrkulacji światła i ruchu.
-
Balkon 5,68 m²: dostępny z salonu z aneksem kuchennym (jedno wygodne wejście), co jest atutem, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz – idealnie na poranną kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie bez wychodzenia z części dziennej.
Zintegrowana wspólna przestrzeń 30,75 m²: tworzą ją dwa pomieszczenia – salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Wspólna strefa zapewnia lepszy przepływ funkcji dziennych i światła, a jej odbiór jest bardziej harmonijny niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa 30,75 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Ułatwia elastyczną aranżację: kącik jadalniany, miejsce do pracy, regał mediowy albo wyspę kuchenną bez tracenia cennej przestrzeni na drzwi i ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków zwiększa wygodę codziennego życia – domownicy gotują, rozmawiają i relaksują się w jednym miejscu. W mieszkaniu dwupokojowym to korzystniejsze niż osobna kuchnia, bo pozwala przeznaczyć więcej metrów na funkcje wspólne i swobodniejszy układ mebli.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,50 m² przy wejściu umożliwia szybkie odłożenie kurtek, butów i akcesoriów sezonowych, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy pozostają schludne. To szczególnie ważne przy gościach i w deszczowe dni, gdy chcemy ograniczyć bałagan i wilgoć.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,68 m² sprawia, że część dzienna zyskuje praktyczne przedłużenie na świeżym powietrzu. Łatwiej o codzienne wietrzenie, chwilę relaksu z kawą oraz uprawę roślin, bez „odcinania” sfery domowej od zewnętrznej.
- Bliskość łazienki 3,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort poranków i wieczorów. Mniejsze przemieszczanie się po mieszkaniu skraca przygotowania, zwiększa prywatność i ogranicza budzenie domowników korzystających z salonu z aneksem kuchennym.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego usprawnia codzienne funkcjonowanie – płynnie odkładamy okrycia tuż po przekroczeniu progu. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej łatwiej utrzymać ład i czyste ciągi komunikacyjne.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 4,45 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i nadaje głębię perspektywie. Ułatwia różne ustawienia mebli, swobodne przemieszczanie się oraz wygodne przyjmowanie gości, bez zatorów komunikacyjnych i zbędnych barier.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodę codziennych czynności. Będzie też idealne dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznej, dobrze doświetlonej części dziennej oraz szybkiego dostępu do łazienki i garderoby przy wejściu.
