4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer J/2/24 – nowe; Łódź, Widzew, ul. Listopadowa, 2. piętro, 83,68 m² – prywatne piętro, 2 łazienki, 3 strefy na świeżym powietrzu.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie dziennej – salon z aneksem kuchennym 31,64 m² (okna na półudniowy-wschód), łazienkę 3,81 m² oraz korytarz wejściowy 3,39 m² z wejściem do mieszkania i wyjściem na balkon 5,80 m² z salonu z aneksem kuchennym; na piętrze prywatnym – sypialnię małżeńską 13,45 m², pokój 7,70 m², pokój 7,63 m², bardzo dużą łazienkę 5,96 m², wewnętrzny korytarz prywatny 10,10 m² oraz dwa tarasy: taras 18,75 m² (wejście z pokoju 7,70 m²) i taras 15,52 m² (wejście z pokoju 7,63 m²).
strefa dzienna (poziom 0)
-
salon z aneksem kuchennym 31,64 m² łączy relaks i gotowanie; ustawna część wypoczynkowa, wygodna strefa kulinarna i wyjście na balkon. Okna skierowane na półudniowy-wschód sprzyjają porannemu i przedpołudniowemu doświetleniu.
-
łazienka 3,81 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia obsługę gości i pozwala uniknąć schodzenia na piętro w pilnych sytuacjach.
-
korytarz wejściowy 3,39 m² – tu znajduje się wejście do mieszkania; z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń tej kondygnacji: do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Pomiędzy salonem a korytarzem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 4,70 m.
- Zintegrowana wspólna strefa 35,03 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym 31,64 m² oraz korytarz wejściowy 3,39 m². Taki układ zapewnia lepszy obieg światła i dźwięku, a także elastyczne ustawienie mebli w porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami.
-
balkon 5,80 m² – wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; to atut dla porannej kawy, wietrzenia i szybkiego przeniesienia posiłków na świeże powietrze bez przecinania innych pokoi.
piętro prywatne (poziom 1)
-
sypialnia małżeńska 13,45 m² – bardzo duża, mieści wygodne łóżko z szafkami nocnymi i dodatkowy fotel lub toaletkę; idealna do wyciszenia z dala od części dziennej.
-
pokój 7,70 m² – sąsiaduje z pokojem 7,63 m²; bliskość sprzyja aranżacji strefy rodzeństwa lub tandemu gabinet–pracownia. Wielkość i położenie pozwalają urządzić gabinet, pokój dziecka, gościnną sypialnię albo hobbystyczną pracownię.
-
pokój 7,63 m² – obok pokoju 7,70 m²; sąsiedztwo ułatwia funkcjonowanie dwóch podobnych ról (np. dwa pokoje dziecięce). Alternatywy: domowy gabinet, pokój gościnny, biblioteka lub cicha sypialnia.
- Bardzo duża łazienka 5,96 m² – wygodna do wstawienia wanny i prysznica lub rozbudowanej strefy pielęgnacji; komfortowa dla porannej kolejki i wieczornych rytuałów.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 10,10 m² – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń piętra: sypialni małżeńskiej, obu pokoi i dużej łazienki; zapewnia czytelną komunikację w strefie nocnej.
- Strefa prywatna 44,84 m²: tworzą ją sypialnia małżeńska, pokój 7,70 m², pokój 7,63 m², łazienka 5,96 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 10,10 m². Daje spokój, intymność i odsunięcie od codziennego zgiełku części dziennej.
-
taras 18,75 m² – wejście z pokoju 7,70 m²; to świetne miejsce na leżaki, jogę lub kącik zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie pokoju.
-
taras 15,52 m² – wejście z pokoju 7,63 m²; idealny na poranne ćwiczenia, zieleń w donicach i szybki oddech świeżego powietrza tuż po przebudzeniu.
Wejście do mieszkania: w korytarzu wejściowym 3,39 m², obok którego znajduje się łazienka 3,81 m² – wygodne dla mieszkańców i gości od progu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Prywatne piętro 44,84 m². Wyraźne rozdzielenie strefy dziennej i nocnej zwiększa wygodę, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne starty bez budzenia domowników. Rodzice, dzieci i goście zyskują własne terytoria, a życie rodzinne przebiega płynniej i ciszej.
- Otwarta wspólna przestrzeń 35,03 m²: salon z aneksem kuchennym + korytarz wejściowy. Jedna, duża scena życia domowego lepiej doświetla się i łatwiej poddaje zmianom aranżacyjnym niż dwa pokoje. Sprzyja integracji, długiemu stołowi, wyspie kuchennej czy większej sofie.
- Bardzo szerokie przejście 4,70 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duże otwarcie wzmacnia wrażenie oddechu, poszerza pole widzenia, usprawnia ruch domowników i zapewnia wygodne ustawienie mebli bez zwężeń komunikacyjnych.
- Dwie łazienki. Krótsze kolejki o poranku, większy komfort przy odwiedzinach bliskich, wygoda dla dzieci i seniorów. Łazienka 3,81 m² przy strefie dziennej obsługuje gości, a duża łazienka 5,96 m² na piętrze służy domownikom.
- Trzy miejsca relaksu na świeżym powietrzu: taras 18,75 m², taras 15,52 m², balkon 5,80 m². To dodatkowe strefy odpoczynku, pracy i zabawy, poprawiają wietrzenie, a latem skutecznie powiększają funkcjonalny zasięg mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Wspólne gotowanie, rozmowy i doglądanie dzieci są łatwiejsze niż w dwóch osobnych pomieszczeniach. Gospodarz nie znika w kuchni, a życie toczy się w jednym, wygodnym centrum domowym.
- Dwa dodatkowe pokoje na piętrze prywatnym. Pokój 7,70 m² i pokój 7,63 m² obok siebie pozwalają elastycznie reagować na potrzeby: dwa pokoje dziecięce, gabinet plus pracownia lub dwie sypialnie gościnne. Wariant sypialniany zwiększa możliwości noclegowe bez reorganizacji całego mieszkania.
- Ponadnormatywne metraże kluczowych pomieszczeń. Duży salon z aneksem kuchennym 31,64 m² pomieści wyspę i duży stół; bardzo duża sypialnia małżeńska 13,45 m² zapewni wygodę meblowania; obszerna łazienka 5,96 m² daje miejsce na komfortową strefę kąpielową.
- Bezpośrednie wyjścia na świeże powietrze z pokoi. Z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,80 m², z pokoju 7,70 m² na taras 18,75 m² i z pokoju 7,63 m² na taras 15,52 m². To szybkie przewietrzanie, poranna kawa, mikroogródki i intymne strefy relaksu dla każdego domownika.
- Bliskość łazienki 3,81 m² przy salonie z aneksem kuchennym. Goście korzystają bez wchodzenia na piętro, a domownicy mają „ratunek” podczas spotkań i seansów filmowych. To ważne dla komfortu całego mieszkania i utrzymania porządku na piętrze.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce mieć wyraźnie wydzieloną strefę dzienną i nocną oraz ceni wygodę dwóch łazienek i kilka miejsc wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch cichych pokoi na piętrze z bezpośrednim wyjściem na tarasy.
