-
Prywatne piętro 24,30 m² jako wyraźna strefa domowników.
Górna kondygnacja, nazwana tu jako strefa odpoczynku, tworzy spójny zestaw: sypialnia małżeńska, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny (razem 24,30 m²). Daje to odczuwalny spokój akustyczny i porządek rytmu dnia: goście mogą zostać na dole, a domownicy mają „swoje” piętro. Wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego prowadzą do sypialni małżeńskiej i do górnej łazienki, co wzmacnia intymność tej części mieszkania.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości.
Obecność dwóch osobnych łazienek ogranicza kolejki rano, ułatwia równoległe korzystanie z wanny i prysznica oraz daje swobodę, gdy w domu są goście. Dolna, kompaktowa łazienka wspiera codzienność pary lub rodziny na poziomie dziennym, a górna, większa łazienka naturalnie przypisana jest do sypialni. Dzięki temu część wypoczynkowa nie musi „dzielić” łazienki z częścią dzienną podczas wizyt znajomych.
-
Dwie strefy rekreacji: taras i balkon, każda z wygodnym dostępem.
Mieszkanie oferuje dwa miejsca na odpoczynek na świeżym powietrzu: balkon dostępny z części dziennej oraz taras dostępny z sypialni na górze. To pozwala rozdzielić funkcje: szybka kawa przy salonie, a wieczorny relaks w bardziej prywatnej atmosferze przy sypialni. Dodatkowo różne ekspozycje okien (wschód na dole, południe w sypialni na górze) sprzyjają korzystaniu z nich o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu – trzy funkcje w jednym, bez strat na komunikacji.
W jednym pomieszczeniu mieści się sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem oraz wygodnym blatem, a także stół dla czterech osób. Takie zestawienie sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowie, bo domownicy nie „znikają” w osobnej kuchni, a jadalnia nie wymaga osobnego pokoju kosztem sypialni. Wschodnie okna dobrze doświetlają poranki, a układ ułatwia naturalne strefowanie: gotowanie przy ciągu kuchennym, jedzenie przy stole, odpoczynek na sofie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,13 m między wejściem a częścią dzienną.
Otwarte przejście o szerokości 1,13 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne poruszanie się bez „wąskiego gardła”. Daje też lepszy odbiór wnętrza już od progu, bo wzrok naturalnie kieruje się do jasnej części dziennej, zamiast zatrzymywać na drzwiach. Dla obu stref to korzyść: korytarz nie jest klaustrofobiczny, a salon zyskuje płynny dopływ światła i powietrza.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa – elastyczny pokój obok salonu i łazienki.
Ta sypialnia dwuosobowa mieści łóżko 200 × 160 cm oraz szafę 160 × 60 cm, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie dziecka, gościa lub domownika pracującego w trybie mieszanym. Bliskość dolnej łazienki zwiększa komfort użytkowania tego pokoju, szczególnie nocą, bez wchodzenia na górę. Alternatywnie może działać jako gabinet z dodatkowym spaniem, pokój dla niemowlęcia (blisko rodziców w strefie dziennej) albo pokój hobby, bo główna sypialnia małżeńska znajduje się na osobnym piętrze.
-
Ogromna sypialnia małżeńska z południowym światłem i miejscem na dwie szafy.
Górna sypialnia małżeńska ma układ, który mieści łóżko 200 × 160 cm oraz dwie szafy (większą i dodatkową), co ułatwia utrzymanie ładu bez „ścisku” wokół łóżka. Południowe okna sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu doświetleniu w ciągu dnia, szczególnie zimą. Jest to też wygodna przestrzeń do czytania czy pracy przy toaletce, bez rywalizacji o miejsce z funkcjami dziennymi na dole.
-
Bardzo duża górna łazienka z wanną i pralką – komfort bez kompromisów.
Górna łazienka mieści wannę 160 × 70 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę, co pozwala zorganizować kąpiel, pranie i codzienną pielęgnację w jednym miejscu, bez „upychanej” zabudowy. Taki metraż daje wygodę poruszania się i ustawienia akcesoriów, a także pozwala utrzymać dolną łazienkę w roli szybkiego prysznica lub łazienki gościnnej. To realnie podnosi jakość życia w mieszkaniu o trzech pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienek z sypialniami – wygoda nocą i lepszy komfort reszty domu.
Dolna łazienka tuż obok sypialni dwuosobowej skraca drogę nocą i daje poczucie samodzielności gościom, bez potrzeby korzystania z części prywatnej na górze. Z kolei górna łazienka obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort domownikom bez schodzenia do strefy dziennej, co jest ważne, gdy na dole trwa spotkanie lub ktoś śpi w dodatkowym pokoju. Taki układ ogranicza krzyżowanie się domowników w newralgicznych momentach dnia i ułatwia utrzymanie spokoju w salonie.
-
Wyjścia na balkon i taras dokładnie tam, gdzie najbardziej się przydają.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę, otworzyć przestrzeń podczas spotkania i szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. Z kolei wyjście z sypialni małżeńskiej na duży taras pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną, a wieczorem daje prywatne miejsce na odpoczynek. Taki rozkład wyjść wspiera dwa różne rytmy korzystania z rekreacji: towarzyski na dole i intymny na górze.
