3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/150 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska 98a, 4. piętro, 64,59 m² – ogromny salon 29,46 m², balkon 4,90 m², dwustronne, łazienka obok sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (29,46 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki, co sprzyja spędzaniu czasu razem i łatwemu nadzorowi dzieci. Wygodny zestaw: narożna sofa 175×255 i fotel jednoosobowy, stolik kawowy, kompletny ciąg kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, blat ok. 240 cm) oraz stół 140×85 dla czterech osób. Okna na północny‑wschód i zachód zapewniają światło od poranka do wieczoru, czego nie dają odseparowane, mniejsze pokoje.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,46 m²) ułatwia czytelne wydzielenie trzech stref, zachowując wygodne odległości między meblami i swobodę ruchu. Bez problemu zmieści się większy stół na rodzinne spotkania, a jednocześnie pozostaje miejsce na kącik zabaw lub domowe biuro. Dwustronne doświetlenie (północny‑wschód i zachód) pozwala elastycznie ustawić sofę i zestaw kuchenny, a szerokie ściany przyjmą pełnowymiarowe szafki, wysoką lodówkę i słupek z piekarnikiem.
-
Bardzo komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej (13,79 m²) daje możliwość wstawienia wygodnego łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy 236×60, a mimo to pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi przy ciepłym świetle wieczorem, a bliskość strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie przy małym dziecku. Usytuowanie przy korytarzu gwarantuje dyskrecję porannych wyjść bez budzenia domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,90 m²) tworzy naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa przy północno‑wschodnim świetle lub wieczorny odpoczynek z zachodnim słońcem są na wyciągnięcie ręki. Dostęp prowadzi wyłącznie z salonu, co utrzymuje spokój w obu sypialniach i upraszcza organizację spotkań towarzyskich. Taka konfiguracja poprawia wietrzenie, a rośliny doniczkowe lub mały stolik z krzesłami mają wygodne miejsce tuż przy strefie jadalnianej.
-
Ścisłe sąsiedztwo łazienki (4,76 m²) i sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, niemal jak prywatny dostęp: szybki prysznic lub kąpiel w wannie 160×70, obok umywalka oraz toaleta, a pralka 60×60 pozwala ogarniać pranie bez biegania przez całe mieszkanie. Dzięki temu goście i domownicy korzystający z salonu i sypialni dla dziecka nie są zakłócani, a nocne przejścia skracają się do minimum, co szczególnie docenią rodzice małego dziecka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym (7,69 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i tworzy przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Z tego korytarza wchodzisz niezależnie do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki oraz salonu, co minimalizuje krzyżowanie się dróg domowników. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka – praktyczne przy powrotach z zewnątrz czy z dzieckiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą strefę dzienną, dwustronne doświetlenie i wygodny balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki obszernej sypialni z miejscem na biurko i funkcjonalnemu, świetnie doświetlonemu salonowi.
