3-pokojowe mieszkanie numer K3.17 – nowe, Warszawa Wawer, ul. Korkowa 146, 4. piętro, 59,67 m²: jasny salon z balkonem, dwa pokoje obok siebie i dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako centrum życia domowego. Jedno wnętrze wygodnie łączy wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w ciągu mebli z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje dodatkowy pokój na sypialnię lub gabinet, zamiast tracić metraż na osobną kuchnię i osobną jadalnię.
-
Doświetlenie i klimat dzienny dzięki ekspozycji salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południowy-zachód. Popołudniowe słońce sprzyja strefie relaksu i posiłkom, a naturalne światło ułatwia codzienne funkcjonowanie kuchni, zwłaszcza przy blacie roboczym i zlewie zintegrowanym z zabudową. To także przyjemniejsze miejsce do przyjmowania gości niż odrębne, mniejsze pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jako naturalne przedłużenie strefy dziennej. Bezpośrednie drzwi na balkon ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, szybkie wyniesienie kawy lub posiłku na zewnątrz oraz zorganizowanie dodatkowego miejsca do odpoczynku. Dzięki temu salon lepiej działa latem i wiosną, a domownicy chętniej korzystają z balkonu na co dzień.
-
Dodatkowe WC jako realna wygoda w codziennym rytmie. Nawet kompaktowe wnętrze z toaletą stojącą i małą umywalką znacząco odciąża łazienkę z wanną i pralką, szczególnie rano lub gdy w domu są goście. W trzypokojowym mieszkaniu drugi sanitariat zmniejsza kolejki i pozwala zachować większy porządek w głównej łazience.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp do wanny i pralki po powrocie z aktywności lub po posiłkach. Taka lokalizacja poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania, bo ogranicza krążenie po pokojach i usprawnia codzienne czynności.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie z toalety jest wygodniejsze, bo droga jest krótka i nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną ani zajmowania łazienki, gdy ktoś bierze kąpiel lub obsługuje pranie. To ważne dla komfortu, bo rozdziela funkcje sanitarne i zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej jako spójna strefa nocna. Taki układ ułatwia opiekę nad dzieckiem, szybszą reakcję w nocy oraz wspólne rytuały wieczorne, bez przechodzenia przez salon. Jednocześnie oba pokoje mają okna na północny-wschód, co sprzyja spokojniejszemu odpoczynkowi i mniej intensywnemu nagrzewaniu w upalne dni, ważnemu dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania.
-
Funkcjonalność sypialni dla dziecka i elastyczność jej użytkowania. Poza łóżkiem jednoosobowym mieści się tu biurko do nauki i szafa, więc pokój działa jako miejsce snu, nauki i zabawy bez wchodzenia w strefę dzienną. Przy tej wielkości może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, a bliskość łazienki dodatkowo ułatwia codzienną organizację.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,15 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie wejście ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni oraz swobodne mijanie się domowników, a także daje lepszy kontakt wzrokowy między strefą wejściową a dzienną. Zyskują oba miejsca: korytarz jest wygodniejszy przy powrotach do domu, a salon bardziej reprezentacyjny i łatwiejszy do aranżacji.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć wspólną strefę dzienną, dwa pokoje obok siebie oraz dwa sanitariaty ułatwiające poranki. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie drugi pokój może pełnić rolę gabinetu, a balkon i jasny salon podnoszą komfort po pracy.
