3-pokojowe nowe mieszkanie numer K1.11 – Warszawa, Wawer, ul. Korkowa 146, 2. piętro, 51,86 m²: balkon z dwoma wyjściami i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 51,86 m² mieszczą się aż trzy pokoje oraz dwa pomieszczenia sanitarne, co ułatwia codzienną organizację domowników. Mniejszy metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełny program dla rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz wygodną strefę dzienną bez marnowania metrów na ściany i drzwi. W kompaktowej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół z czterema krzesłami.
-
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę i szybki kontakt w ciągu dnia, bez biegania przez całe mieszkanie. Pokój z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo druga sypialnia małżeńska pozostaje niezależną strefą dla dorosłych.
-
Dodatkowe WC to realna wygoda w trzypokojowym mieszkaniu, zwłaszcza rano oraz przy odwiedzinach gości, gdy nie trzeba zajmować łazienki z wanną i pralką. Nawet w kompaktowym układzie mieści się toaleta stojąca i mała umywalka, co poprawia komfort domowników i odciąża główną strefę kąpielową.
-
Sąsiedztwo łazienki i WC daje praktyczny „węzeł sanitarny” w jednym rejonie mieszkania, co skraca drogę z korytarza i ułatwia codzienny rytm. Przy kąpieli dzieci w wannie można równolegle korzystać z toalety, a pralka w łazience nie blokuje dostępu do podstawowych funkcji higienicznych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo zjeść posiłek „na zewnątrz”, przewietrzyć po gotowaniu i doświetlić część dzienną. To także wygodny kierunek dla gości, bez przechodzenia przez prywatne pokoje, a ekspozycja na północny-wschód i północny-zachód sprzyja łagodnemu światłu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort poranków i wieczorów, bo można zaczerpnąć świeżego powietrza bez wchodzenia do części dziennej. Taki układ daje też swobodę korzystania z balkonu niezależnie od tego, czy ktoś odpoczywa na sofie w salonie, i ułatwia szybkie wietrzenie sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i pozwala lepiej wykorzystać metraż, bo mniej miejsca zajmują dodatkowe korytarze. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić przez pokoje dziecięce ani obok łazienek, gdy chcą szybko przejść do strefy odpoczynku.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,90 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów oraz codzienny ruch domowników. Korzysta na tym również korytarz wejściowy z szafą, bo strefa wejścia jest czytelna i wygodna, a część dzienna zyskuje lepszy odbiór i swobodny dostęp.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa pokoje sypialne, strefę dzienną i balkon bez przepłacania za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może działać jako gabinet, a dodatkowe WC podniesie wygodę na co dzień.
