3-pokojowe nowe mieszkanie numer C.1.4, Gdańsk, Oliwa, ul. Karwieńska, pierwsze piętro, 68,47 m² – duży salon 30,08 m², dwustronne doświetlenie, szerokie przejście 1,20 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,08 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m², sypialnię małżeńską 11,05 m², łazienkę 4,05 m² oraz korytarz wejściowy 9,18 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (z łazienką tuż obok), z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń.
W rozległym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieszczą się równocześnie trzy strefy: wypoczynkowa (z sofą jednoosobową, sofą trzyosobową i stolikiem kawowym), część kuchenna (pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką i płytą czteropalnikową, długi blat ok. 230 cm) oraz jadalnia (stół na cztery krzesła po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu pokój dzienny korzysta ze światła przez większą część dnia.
Sypialnia dla dziecka oferuje komfortowe 11,62 m² na łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko; położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie w nocy; okno od zachodu daje przyjemne popołudniowe światło. To pomieszczenie z racji wielkości i bliskości strefy nocnej może pełnić także funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pokoju niemowlęcia.
Sypialnia małżeńska 11,05 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę wzdłuż ściany; usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę prywatną, a zachodnie usytuowanie okna sprzyja wieczornemu wyciszeniu.
W łazience 4,05 m² pomimo niewielkiej powierzchni zaplanowano wygodną wannę 160×70 cm, pralkę, umywalkę oraz wiszącą toaletę – układ sprzyja komfortowemu korzystaniu na co dzień.
Korytarz wejściowy 9,18 m² z szafą w zabudowie stanowi czytelny węzeł domowy; szerokie, otwarte przejście ok. 1,20 m do salonu podkreśla płynność komunikacji, nie rezygnując z funkcji strefy wejściowej.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym stole. Dzięki temu domownicy są w kontakcie, łatwiej doglądać dzieci, a światło z okien południowych i zachodnich swobodnie przenika przez cały dzień. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskuje się lepszą komunikację oraz miejsce na większy stół i wygodny zestaw wypoczynkowy.
- Imponująca skala pokoju dziennego: przy 30,08 m² salon z aneksem kuchennym i jadalnią bez trudu mieści komplet sof, stolik kawowy, pełną zabudowę kuchenną z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Ustawność bryły pozwala wydzielić kącik do pracy lub zabawy i nadal zachować swobodę ruchu oraz klarowne przejścia między strefami.
- Bliskość pokoi dziecięcego i rodziców: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha, ułatwia nocne wstawanie i szybkie reagowanie przy chorobie. Zebrana w jednym fragmencie mieszkania strefa nocna ogranicza przemieszczanie się przez pokój dzienny, co poprawia komfort osób odpoczywających czy pracujących w salonie.
- Komfort rodziców i spójność strefy prywatnej: sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, a w razie wizyt gości pozwala trzymać rzeczy osobiste z dala od części dziennej. Taki układ daje więcej swobody w salonie, który może służyć rozrywce, pracy zdalnej lub przyjmowaniu znajomych bez naruszania ciszy w pokojach.
- Otwarte przejście ok. 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z południa, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także zapewnia wygodny obieg powietrza. Jednocześnie korytarz nadal pełni rolę bufora przy drzwiach, więc zapachy z kuchni nie „witają” gości od progu.
- Korzystna ekspozycja dzienna: okna salonu na południe i zachód gwarantują światło od południa do wieczora, co sprzyja gotowaniu, pracy przy stole i popołudniowemu relaksowi. Zachodnie okna w obu sypialniach dają spokojne, miękkie oświetlenie wieczorem, sprzyjając zasypianiu.
- Czytelny układ komunikacji: z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu domowe trasy są krótkie, a wchodzący nie przechodzą przez salon. Taka organizacja codzienności ogranicza hałas w strefie dziennej, ułatwia utrzymanie porządku i pozwala gościom skorzystać z łazienki bez zaglądania do części prywatnej.
- Mała, ale kompletna łazienka: przy 4,05 m² mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę, więc nie trzeba rezygnować z kąpieli nawet przy dzieciach. Rozsądne ustawienie wyposażenia zapewnia swobodę ruchu oraz bezproblemową codzienną pielęgnację.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni jasną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących popołudniowe światło zachodnich okien.
