1 709 958,62 zł
32 684,65 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
48,95 m²
Liczba poziomów:
1
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (11,32 m²), ogródek (59,26 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B1.0.4, Gdańsk, Oliwa, ul. Karwieńska, parter, 48,95 m² – ogródek 59,26 m², taras 11,32 m², duży salon z aneksem.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,43 m², sypialnię małżeńską 12,26 m², łazienkę 5,32 m² oraz korytarz wejściowy 5,30 m², a także posiada taras 11,32 m² i ogródek 59,26 m².
Salon z aneksem kuchennym 24,43 m² – obszerna strefa dzienna łącząca relaks i gotowanie. W części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy o formacie 100×60 cm, sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm oraz sofa trzyosobowa długości ok. 235 cm; w części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz długim blatem 330×60 cm. Okna wychodzą na północ i zachód, a bezpośrednio z pokoju dziennego jest wyjście na taras 11,32 m².
Sypialnia małżeńska 12,26 m² – komfortowe miejsce wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym 200×140 cm i szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm), szafą o szerokości ok. 190 cm oraz telewizorem 55". Pomieszczenie znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sąsiaduje z łazienką, co skraca drogę w nocy i sprzyja wygodzie na co dzień. Okna wychodzą na zachód. Z sypialni prowadzi osobne wyjście do ogródka 59,26 m².
Łazienka 5,32 m² – wyjątkowo duża jak na dwa pokoje; mieści wygodną wannę 179×70 cm, pralkę 60×60 cm, szeroką umywalkę ok. 55×90 cm oraz wiszącą toaletę 55×35 cm. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort poranny i wieczorny, jednocześnie pozostając blisko strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 5,30 m² – reprezentacyjne wejście do mieszkania, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Zaplanowano dwie szafy (ok. 110×62 cm oraz 60×50 cm). Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,20 m, wzmacniające wygodę codziennego funkcjonowania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok łazienki).
Ogródek 59,26 m² – bardzo duża, kameralna strefa zieleni z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej; idealne miejsce do odpoczynku, pracy pod chmurką lub zabaw dzieci i zwierząt w prywatnej przestrzeni.
Taras 11,32 m² – spójnie powiązany z salonem z aneksem kuchennym, stanowi naturalne przedłużenie części dziennej, pozwalając przenieść posiłki i relaks na zewnątrz dzięki szerokiemu wyjściu z pokoju dziennego.
Razem ogródek 59,26 m² i taras 11,32 m² tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną na świeżym powietrzu, sprzyjającą życiu towarzyskiemu, odpoczynkowi i aktywnościom sezonowym – zawsze pod ręką.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie zewnętrzne strefy wypoczynkowe – ogródek 59,26 m² i taras 11,32 m² – zapewniają różnorodność użytkowania: prywatną zieleń przy sypialni małżeńskiej oraz strefę biesiadną dostępną z salonu z aneksem kuchennym. To zwiększa komfort życia, daje więcej światła i świeżego powietrza oraz pozwala lepiej korzystać z parteru.
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w dwu pokojach oznacza lepszą integrację domowników i gości, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków oraz bardziej elastyczną aranżację, niż gdyby kuchnia była wydzielona i wymagała dodatkowej, cennej przestrzeni.
Duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem kuchennym (24,43 m²) umożliwia swobodne ustawienie kanapy trzyosobowej i dodatkowego fotela, stołu kawowego oraz pełnej zabudowy kuchennej, pozostawiając miejsce na ruch i wygodne funkcjonowanie nawet przy większej liczbie osób.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,26 m² oferuje komfortowy układ z łóżkiem 200×140 cm i dwiema szafkami nocnymi, miejscem na szafę oraz telewizor, dzięki czemu pozostaje zaciszną, ergonomiczną strefą wypoczynku, a nie tylko niewielkim pokojem na łóżko.
Wyjątkowo duża łazienka 5,32 m² pozwala na pełny zestaw wyposażenia: pojemną wannę, pralkę, szeroką umywalkę i wiszącą toaletę, co poprawia wygodę codziennych rytuałów, daje miejsce na funkcjonalne rozmieszczenie sprzętów i ułatwia utrzymanie porządku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 11,32 m² otwiera pokój dzienny na zieleń i światło, tworząc naturalne przedłużenie strefy jadalnej na świeżym powietrzu, a latem realnie powiększa przestrzeń użytkową podczas posiłków i spotkań.
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka 59,26 m² zapewnia intymność porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia prywatny charakter sypialni oraz wygodę użytkowania na co dzień.
Imponujący blat kuchenny o długości 330 cm w salonie z aneksem kuchennym daje dużą ciągłość miejsca do przygotowywania potraw, ustawienia małego sprzętu i serwowania, dzięki czemu gotowanie staje się wygodniejsze, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i reprezentacyjna.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne przejścia, zwiększa komfort domowników oraz jednocześnie odciąża strefę dzienną – goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w prywatną część, co sprzyja dyskrecji i porządkowi.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie zakupów oraz integruje życie domowe już od progu, nie ograniczając ustawności w żadnym z tych pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej wygodę parteru, życie blisko zieleni i funkcjonalny układ z dużą strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników spotkań towarzyskich, którym zależy na prywatnym ogródku i tarasie dostępnym prosto z części dziennej.
Ulice w Oliwie
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
