3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.1, Gdańsk, Oliwa, ul. Karwieńska, 3. piętro (ostatnie), 88,89 m² – ogromny salon z aneksem, blat 475 cm, wyspa, taras 15,18 m², dwie toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,57 m², sypialnię małżeńską 13,22 m², sypialnię dla dziecka 12,18 m², łazienkę 5,53 m², WC 4,23 m², korytarz wejściowy 8,79 m² oraz taras 15,18 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,57 m². Ogromna część dzienna łączy relaks, gotowanie i posiłki; wygodnie mieści sofę trzyosobową (ok. 100x235 cm), stolik kawowy, stół jadalniany (ok. 131x90 cm) z czterema krzesłami, rozbudowaną kuchnię z lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką, blatem roboczym długości 475 cm i dużą wyspą (ok. 240x90 cm). Okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia stabilne światło dzienne oraz ciepłe popołudniowe słońce.
Sypialnia małżeńska 13,22 m². Wygodnie mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45x35 cm), pojemną szafę 286x60 cm i telewizor 55". Okna są skierowane na wschód, więc poranne światło sprzyja naturalnemu budzeniu. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 12,18 m² ułatwia szybki kontakt z maluchem i tworzy spokojną, zwartyą strefę nocną.
Sypialnia dla dziecka 12,18 m². Z łatwością mieści łóżko jednoosobowe 200x90 cm, szafę 274x60 cm i wygodne biurko 176x70 cm. Okna wschodnie zapewniają jasne poranki sprzyjające nauce. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej oraz łazienki 5,53 m² to krótsza droga nocą i więcej komfortu na co dzień. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może pełnić także funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, bo część dzienna oferuje już szeroką strefę relaksu i jedzenia.
Łazienka 5,53 m². Bardzo duża jak na mieszkanie tej klasy; mieści wannę 160x70 cm, szafę ok. 60x50 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm i umywalkę 50x65 cm. Bliskość sypialni dla dziecka i sąsiedztwo WC 4,23 m² sprawiają, że poranne i wieczorne rytuały przebiegają sprawniej, bez kolejek.
WC 4,23 m². Wyjątkowo duże jak na to przeznaczenie; zawiera pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę 55x35 cm i umywalkę 35x40 cm. Zlokalizowane tuż obok salonu z aneksem i w pobliżu łazienki, co jest wygodne dla gości i domowników, równolegle odciążając główną kąpielową część.
Korytarz wejściowy 8,79 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy, sąsiadującej z salonem z aneksem; znajduje się tu szafa ok. 88x60 cm. Z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC oraz części dziennej. Pomiędzy korytarzem a salonem przewidziano otwarte przejście szerokości 1,20 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Taras 15,18 m². Duża przestrzeń na zewnątrz umożliwia ustawienie stołu dla 4–6 osób, leżaków i donic z zielenią; to świetne miejsce na posiłki pod chmurką, zabawę dziecka czy popołudniowy relaks.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – skupia relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w trzypokojowym mieszkaniu jest wygodniejsze niż trzy osobne pokoje: domownicy są razem, łatwiej dopilnować dzieci, a komunikacja i organizacja spotkań staje się prostsza.
- Ogromny metraż salonu z aneksem 42,57 m² daje szerokie możliwości ustawienia mebli: pełnowymiarowej sofy, stołu jadalnianego oraz dużej wyspy. Doświetlenie z północy i zachodu zapewnia stabilne, rozproszone światło za dnia i przyjemne popołudniowe słońce, idealne do odpoczynku i pracy.
- Imponujący blat kuchenny długości 475 cm wraz z wyspą ok. 240x90 cm i kompletem sprzętów 60x60 cm pozwala wygodnie gotować, piec i serwować posiłki. W tak dużej kuchni naraz może działać kilka osób, co sprawdza się przy rodzinnych obiadach i przyjmowaniu gości.
- Dodatkowe i zarazem bardzo duże WC 4,23 m² to komfort w godzinach szczytu i podczas wizyt znajomych. Obecność pralki i osobnej umywalki ogranicza zajętość łazienki, ułatwia segregację czynności higienicznych oraz skraca poranne kolejki, podnosząc wygodę całego domu.
- Bardzo duża łazienka 5,53 m² mieści wygodną wannę 160x70 cm, praktyczną szafę i pełny zestaw ceramiki. Dzięki temu można kąpać dziecko, brać relaksującą kąpiel i jednocześnie mieć miejsce na codzienne rytuały pielęgnacyjne, bez ścisku i kompromisów aranżacyjnych.
- Duża sypialnia małżeńska 13,22 m² swobodnie mieści łóżko 200x140 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę 286x60 cm oraz telewizor 55". Wschodnie światło ułatwia start dnia, a metraż pozwala dodać fotel lub toaletkę bez ograniczania komfortu przejścia.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,18 m² pomieści łóżko, obszerną szafę i pokaźne biurko 176x70 cm, tworząc wygodną strefę nauki i zabawy. Wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji, a miejsce przy biurku nie konkuruje o przestrzeń z częścią rekreacyjną.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne trasy, co zwiększa bezpieczeństwo i wygodę najmłodszych. Jednocześnie reszta domowników może korzystać z WC lub części dziennej bez wzajemnego przeszkadzania sobie, co porządkuje rytm dnia.
-
WC usytuowane tuż obok salonu z aneksem to atut podczas spotkań i rodzinnych obiadów: goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Taki układ obniża obciążenie łazienki, dzięki czemu może ona pozostać przeznaczona głównie do kąpieli i dłuższych rytuałów.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia szybki kontakt z pociechą bez długich przejść, a zarazem scala całą strefę nocną z dala od części dziennej. To poprawia ciszę w salonie i kuchni, gdy dziecko śpi, oraz sprzyja wieczornemu odpoczynkowi.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, a także poprawia cyrkulację światła. Goście od razu odnajdują główną strefę domu, co daje lepsze pierwsze wrażenie i wygodę codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej dużą część dzienną i wygodny układ sanitarno-nocny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią gabinet w dodatkowej sypialni i komfort życia na ostatnim piętrze.
