3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.2.1 – Gdańsk, Oliwa, ul. Karwieńska, 2. piętro, 69,90 m² – ogromny salon, dwie duże sypialnie, duża łazienka, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 28,44 m² i scala trzy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części wypoczynkowej mieści się sofa jednoosobowa ok. 100×95 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm i długa sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm. Część kuchenna przewiduje ciąg mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką i lodówką o szerokości 60 cm, czteropolową płytą 60×60 cm oraz blatem ok. 180×60 cm. W jadalni stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło.
Sypialnia małżeńska liczy 14,03 m² i wygodnie mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm), szafę 192×60 cm oraz toaletkę ok. 110×70 cm. Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co skraca poranne i wieczorne trasy, a jednocześnie porządkuje strefę nocną. Okna skierowane są na północ, sprzyjając spokojnemu wypoczynkowi.
Sypialnia dla dziecka ma 13,42 m² i pomieści łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, szafę 192×56 cm oraz wygodne biurko ok. 120×70 cm. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami, a wschodnia ekspozycja wspiera poranne wstawanie i naukę w naturalnym świetle. Dzięki metrażowi może pełnić także rolę pokoju gościnnego, gabinetu do pracy z domu, pokoju hobby lub biblioteczki, pozostawiając drugą sypialnię jako intymną strefę nocną.
Łazienka ma 5,08 m² i oferuje wygodną wannę ok. 160×70 cm, pralkę o głębokości 60 cm, szerszą umywalkę ok. 55×75 cm oraz toaletę wiszącą ok. 55×35 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co podnosi komfort codziennych rytuałów, jednocześnie pozostając łatwo dostępna z części dziennej.
Korytarz wejściowy ma 6,76 m² i przewidziano w nim szafę ok. 112×60 cm. Z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok sypialni dla dziecka. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,54 m, ułatwiające komunikację.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym wnętrzu (salon z aneksem kuchennym i jadalnią) ułatwia wspólne spędzanie czasu, doglądanie dzieci podczas gotowania i szybkie serwowanie posiłków. Brak dodatkowych ścian to mniej metrów „zjedzonych” przez komunikację i lepszy przepływ światła, zwłaszcza przy wschodnich oknach.
-
Wyjątkowa jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,44 m²) pozwala wygodnie rozstawić dwie sofy, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół dla czterech osób bez poczucia ścisku. Zachowany jest komfort poruszania się i wyraźny dystans między strefą telewizyjną, kuchenną i jadalnianą.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,03 m²) bez trudu mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 192×60 cm i toaletkę 110×70 cm, a nadal zostaje miejsce na wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja jakości snu i ogranicza przegrzewanie latem.
-
Obszerną sypialnię dla dziecka (13,42 m²) można urządzić z komfortową strefą nauki przy biurku 120×70 cm, miejscem do zabawy oraz łóżkiem 200×90 cm. W razie potrzeby pomieści łóżko gościnne lub rozkładaną sofę, nie tracąc funkcjonalności pokoju młodzieżowego.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości łazienka (5,08 m²) łączy wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, obszerniejszą umywalkę 55×75 cm i toaletę wiszącą, a mimo to zapewnia swobodny dostęp do każdego urządzenia. To realny komfort porannych i wieczornych rutyn dla całej rodziny.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia oraz zwiększa intymność gospodarzy. Jednocześnie goście korzystają z tej samej łazienki bez wchodzenia do prywatnych zakamarków mieszkania, co porządkuje ruch i ogranicza hałas w strefie nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Przejście działa jak elegancka rama widokowa, dodając oddechu obu pomieszczeniom.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej duży, jasny salon, dwie pełnowymiarowe sypialnie i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u tych, którzy lubią przyjmować gości w komfortowych warunkach.
