3 pokoje, nowe mieszkanie numer B1.3.1 – Gdańsk, Oliwa, ul. Karwieńska, 3. piętro (ostatnie), 88,93 m², ogromny salon i taras 15,75 m².
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz taras. Całość ma 88,93 m² i znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 42,57 m²
- Wnętrze pełni trzy role: strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235 cm szerokości i stolik 100×60 cm), strefa gotowania (zestaw mebli z lodówką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, zlewem 60×60 bez ociekacza, zmywarką 60×60, blatem 475×60 i wyspą 240×90) oraz jadalnia (stół 131×90 z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ i zachód, co daje jasność od popołudnia do zachodu słońca.
- Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras (opis poniżej).
Duża sypialnia małżeńska 13,22 m²
- Mieści szafę 286×60, łóżko 200×140 z szafkami 45×35 cm po obu stronach oraz telewizor 55 cali. Okna na wschód zapewniają łagodne poranne światło. Obok zlokalizowana jest sypialnia dla dziecka 12,18 m² – bliskość ułatwia opiekę i wieczorne rytuały, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona.
Duża sypialnia dla dziecka 12,18 m²
- W proponowanej aranżacji przewidziano szafę 274×60, łóżko 200×90 i biurko 176×70. Okna na wschód sprzyjają nauce w naturalnym świetle. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki 5,53 m² skraca drogę na wieczorną kąpiel i ułatwia nocne dojścia. Dodatkowo dzięki wielkości i położeniu pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub bawialni, bo salon z aneksem zapewnia już pełną strefę dzienną.
Bardzo duża łazienka 5,53 m²
- Wyposażona w wannę 160×70, szafę 60×50, toaletę wiszącą 55×35 i umywalkę 50×65. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 12,18 m² oraz WC 4,23 m² – to wygodne przy porannych i wieczornych rutynach oraz podczas korzystania z wanny przez najmłodszych.
Bardzo duże WC 4,23 m²
- Z pralką 60×60, toaletą wiszącą 55×35 i umywalką 35×40. Położone obok salonu z aneksem oraz w sąsiedztwie łazienki, dzięki czemu goście i domownicy szybko z niego skorzystają, a łazienka pozostaje wolna do kąpieli.
Korytarz wejściowy 8,79 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem). Zaplanowano tu szafę 88×60. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC.
Taras 15,75 m²
- Funkcja i dostępność: taras ma wejście z salonu z aneksem i jadalnią. To świetne przedłużenie strefy dziennej – idealne na posiłki na świeżym powietrzu, relaks o zachodzie słońca i szybkie wietrzenie kuchni.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, masz kontakt z bliskimi, kontrolujesz zabawę dzieci i naturalnie organizujesz spotkania. Zamiast rozdzielania na osobne pokoje oszczędzasz metraż na korytarze i drzwi, zyskując większą elastyczność ustawienia mebli oraz lepsze doświetlenie dzięki dwóm kierunkom okien.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią (42,57 m²) pozwala wygodnie zmieścić długą wyspę 240×90, pełnowymiarową sofę z kawowym stolikiem oraz stół dla czterech osób z możliwością rozbudowy. Dwa kierunki ekspozycji (północ i zachód) oraz położenie na ostatnim piętrze wzmacniają komfort, wentylację krzyżową i dają widok na zachodzące słońce.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 475 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, swobodne rozmieszczenie sprzętów (lodówka, płyta, zlew, zmywarka) i strefową organizację pracy. Tak długi ciąg roboczy ułatwia gotowanie równoległe, pieczenie oraz wspólne kuchenne aktywności z dziećmi bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 15,75 m² zamienia zwykłe popołudnia w mini ogród pod chmurką, a letnie śniadania w przyjemny rytuał. Goście i domownicy płynnie przechodzą na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja sprzyja błogiemu relaksowi po pracy, bez ingerencji w prywatne sypialnie.
-
Rozsądnie zaprojektowane WC 4,23 m² tuż obok salonu z aneksem to wygoda na co dzień i podczas przyjęć – goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej. Spora powierzchnia z pralką daje komfort codziennych czynności, a sąsiedztwo łazienki odciąża ją w godzinach szczytu, dzięki czemu kąpiele i toaleta odbywają się bez kolejek.
-
Bardzo duża łazienka 5,53 m² obok sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie nocne dojścia. Wanna 160×70, wygodna umywalka i miejsce na szafkę czynią to pomieszczenie funkcjonalnym dla rodziny, a bliskość WC poprawia organizację porannych przygotowań całego domu.
-
Duet sypialni obok siebie: sypialnia małżeńska 13,22 m² i sypialnia dla dziecka 12,18 m² są duże, ustawne i mają wschodnią ekspozycję, co wspiera poranne wstawanie. Bliskość ułatwia dyskretną opiekę nad maluchem, a jednocześnie oddalenie od strefy dziennej sprzyja ciszy; w razie potrzeb pokój dziecka może zastąpić gabinet lub pokój gościnny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, zwiększa dopływ światła do holu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Taki szeroki „portal” porządkuje ruch domowników i naturalnie zaprasza gości do strefy dziennej, jednocześnie nie ograniczając ustawności obu przestrzeni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub planującej powiększenie, która ceni wygodę, funkcjonalne sąsiedztwa i dużą strefę dzienną z tarasem. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, łączących życie rodzinne, spotkania towarzyskie i relaks w jednej, komfortowej przestrzeni.
