3-pokojowe mieszkanie numer XII/29 (nowe) – Warszawa, Praga Południe, ul. Chodakowska 38, 1. piętro, 55,79 m²: salon z aneksem i balkonem, 2 sypialnie oraz dodatkowe WC.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w mieszkaniu 55,79 m² oznacza trzy pełnoprawne pokoje przy rozsądnym metrażu, co sprzyja niższej cenie zakupu w przeliczeniu na funkcję oraz mniejszym kosztom wykończenia, ogrzewania i bieżącego utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób, dzięki czemu nie „giną” metry na osobne pokoje.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspierają popołudniowy komfort życia: światło sprzyja relaksowi po pracy i podkreśla strefę stołu, a jednocześnie sypialnie z oknami na północ mogą pozostać bardziej zacienione i spokojniejsze do snu.
-
Dodatkowe WC ułatwia codzienność w mieszkaniu: goście korzystają z osobnej toalety z umywalką, a łazienka pozostaje dostępna dla domowników, co ogranicza poranne kolejki, zwiększa wygodę przy pracy pralki i poprawia higienę korzystania z dwóch stref sanitarnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza część dzienną: łatwo zorganizować poranną kawę, kolację przy zachodnim świetle albo wietrzenie po gotowaniu bez przechodzenia przez sypialnie i bez angażowania strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę nocą i rano: krótsza droga do wanny i umywalki zmniejsza „ruch” w części dziennej, a domownicy mogą szybciej ogarnąć poranną rutynę bez zakłócania pracy w kuchni czy odpoczynku w salonie.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i kontroli: rodzice mają dziecko blisko w nocy, łatwiej reagować na potrzeby, a jednocześnie strefa nocna tworzy spójny układ, który ogranicza przenoszenie hałasu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu daje kilka scenariuszy: poza łóżkiem, biurkiem i dużą szafą może pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej wspierają wygodne funkcjonowanie całej części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów, a jednocześnie porządkuje codzienny rytm: wchodzisz do korytarza wejściowego (z szafą i obok WC) i płynnie przechodzisz do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć dwa osobne pokoje nocne i wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo mniejszą sypialnię łatwo wykorzystać jako gabinet blisko zaplecza sanitarnego.
