3‑pokojowe mieszkanie numer XII/88 – nowy lokal, Warszawa, Praga Południe, ul. Chodakowska 38, 2. piętro, 54,72 m²: dwa balkony i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon 7,50 m² i balkon 5,85 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,72 m² daje komplet funkcji dla rodziny: dwie sypialnie, wygodną strefę dzienną oraz dwa pomieszczenia sanitarne. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to zwykle niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania, a jednocześnie mniej „pustych” metrów w komunikacji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na balkonach zwiększają komfort życia w mieście: balkon 7,50 m² przy strefie dziennej sprzyja odpoczynkowi, a balkon 5,85 m² przy sypialniach daje dodatkowy oddech rano i wieczorem. To realna korzyść w trzypokojowym mieszkaniu, bo pozwala rozdzielić aktywności domowników bez zajmowania pokoju.
-
Każda sypialnia ma bezpośrednie wyjście na balkon 5,85 m²: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mogą korzystać z niego niezależnie. To wygodne przy różnych rytmach dnia, pomaga szybko przewietrzyć pokoje i daje dzieciom oraz dorosłym własny, cichy „kawałek” na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na zachód) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną organizację. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie konkuruje z kuchnią z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem w blacie, a stół dla czterech osób domyka funkcję rodzinnych posiłków bez konieczności wydzielania osobnej kuchni i osobnej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,50 m² wzmacnia wygodę strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek lub rośliny, a w cieplejsze dni naturalnie „powiększa” część wypoczynkową. To praktyczne także podczas spotkań, bo ruch między stołem jadalnianym a balkonem jest intuicyjny.
-
Dodatkowe WC blisko strefy dziennej podnosi komfort całej rodziny: goście korzystają z toalety stojącej i małej umywalki bez wchodzenia do łazienki z wanną i pralką. Dzięki temu łazienka może pozostać swobodnie dostępna do kąpieli i prania, co w trzypokojowym mieszkaniu wyraźnie ogranicza „kolejki” rano.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską skraca codzienne dojścia i poprawia wygodę użytkowania. Po kąpieli łatwo przejść do sypialni, a w ciągu dnia szybko skorzystać z wanny, umywalki i pralki bez „przecinania” całego mieszkania, co sprzyja płynnej organizacji domowych obowiązków.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (okna obu na wschód) wspiera życie rodzinne: rodzice mają blisko do dziecka w nocy, a jednocześnie oba pokoje tworzą spójną, cichszą strefę prywatną oddzieloną od części dziennej. Kompaktowy pokój dziecka z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą może też pełnić rolę gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,59 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejścia. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, a szafa w holu porządkuje codzienny ruch od progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce dwóch sypialni, dwóch toalet oraz balkonów dostępnych z części dziennej i prywatnej. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, gdzie sypialnia dla dziecka może stać się gabinetem, a dwa balkony pomogą rozdzielić odpoczynek i pracę.
