Nad Odrą 3J.W. Construction Holding - mieszkania na sprzedaż

Nad Odrą 3 z łączną oceną 65,4/100 pkt to inwestycja, która bardzo dobrze odpowiada oczekiwaniom nabywców szukających mieszkania o wysokim potencjale zwrotu, łącząc centralną lokalizację nad Odrą, silny potencjał najmu i nowoczesny, rynkowo atrakcyjny charakter projektu.

1. Lokalizacja pod szybki najem - inwestycja przy ul. Celnej 4 na szczecińskiej Łasztowni działa na styku centrum i modnej strefy nadwodnej; do Bramy Portowej i kompleksu Posejdon można dojść w ok. 12 minut, do Lastadia Office w ok. 8 minut, a do Starej Rzeźni i bulwarów w ok. 8 minut, co buduje bardzo szeroką bazę najemców: od młodych profesjonalistów po klientów biznesowych i studentów.

2. Ponadprzeciętna komunikacja miejska i regionalna - przystanek tramwajowy Celna jest średnio ok. 141 m od inwestycji, autobusowy Celna ok. 85 m, a stacja Szczecin Łasztownia ok. 369 m; najemca zyskuje szybki dostęp do tramwajów 2, 7, 8 i 10, licznych autobusów dziennych i nocnych oraz połączeń POLREGIO m.in. do Goleniowa, lotniska, Gryfina, Kostrzyna, Świnoujścia i Kołobrzegu.

3. Kompaktowe metraże o wysokiej płynności rynkowej - oferta obejmuje 24 lokale 1-pokojowe o powierzchni od 29,67 m² do 34,15 m² oraz 3 lokale 2-pokojowe od 33,08 m² do 43,69 m²; szczególnie dobrze inwestycyjnie wypadają układy 2-pokojowe już od 33,08 m² i kawalerki 33-34 m², bo łączą niski próg wejścia z szeroką grupą najemców i łatwością umeblowania.

4. Atrakcyjny poziom wejścia cenowego w najmocniejszych segmentach - mieszkania 1-pokojowe dostępne są od 440 600 zł do 624 000 zł, a 2-pokojowe od 495 965 zł do 605 106 zł, co w praktyce daje możliwość wejścia w projekt miejski nad wodą z produktem kompaktowym, poszukiwanym pod wynajem i relatywnie łatwym do komercjalizacji.

5. Silna przewaga użytkowa oferty - 100% analizowanych lokali ma prywatną powierzchnię zewnętrzną: balkony ok. 4,48-4,54 m², loggie od 2,03 m² do 9,56 m² oraz tarasy od 5,75 m² do 12,57 m²; dodatkowo we wszystkich analizowanych układach potwierdzono komórki lokatorskie, co zwiększa komfort najemcy i poprawia odbiór mieszkania przy prezentacji.

6. Mocne zaplecze codziennych usług i miejski lifestyle - najbliższa Żabka jest ok. 69 m od inwestycji, apteka Gemini ok. 114 m, Przychodnia Portowa ok. 164 m, paczkomat InPost ok. 144 m, coworking przy Zbożowej ok. 300 m, a w kilku minutach spaceru dostępne są restauracje, kawiarnie i usługi na bulwarach oraz Podzamczu; to lokalizacja, która naturalnie skraca pustostany i zwiększa atrakcyjność oferty najmu.

7. Nowoczesny projekt dobrze broniący wartość - zabudowa o wysokości 5-9 kondygnacji, szerokie balkony, duże przeszklenia, ceglany parter, aktywne lokale usługowe i nadwodny charakter inwestycji tworzą produkt łatwy do pozycjonowania marketingowego; dodatkowo projekt oferuje halę garażową, windę, rowerownię, komórki lokatorskie i 17 lokali handlowo-usługowych w parterze, co wzmacnia jego przewagę konkurencyjną.

8. Najważniejsze atuty uzupełniające - inwestycja korzysta także z bliskości uczelni i centrów pracy, bardzo dobrej infrastruktury rowerowej i dostępu do BikeS, sąsiedztwa bulwarów, Wyspy Grodzkiej i tras spacerowo-rowerowych, rosnącego prestiżu Łasztowni, aktywnego i monitorowanego otoczenia oraz potencjału widokowego na Odrę i panoramę miasta; nawet przy miejskim, intensywnym charakterze lokalizacji jest to adres o wysokiej rozpoznawalności, dobrej płynności najmu i realnym potencjale wzrostu wartości wraz z dalszym dojrzewaniem okolicy.

Ocena praktyczna: Nad Odrą 3 to bardzo sensowna propozycja dla inwestora, który szuka kompaktowego lokalu w centralnej, nadwodnej części Szczecina, z mocnym potencjałem wynajmu i dobrą perspektywą obrony wartości kapitału.

Nad Odrą 3 z łączną oceną 66,3/100 pkt to inwestycja, która bardzo dobrze wpisuje się w potrzeby profilu „We dwoje na start” — łączy miejski styl życia, wygodną codzienność i mieszkania z potencjałem do wspólnego rozwoju.

1. Atrakcyjny wybór mieszkań na start - oferta obejmuje 4 mieszkania 2-pokojowe o powierzchni 33,08-46,26 m² w cenach 495 965-640 701 zł oraz 6 mieszkań 3-pokojowych o metrażach 48,10-55,01 m² w cenach 670 995-855 406 zł, co daje młodym parom możliwość wyboru między bardziej budżetowym wejściem na rynek a lokalem z dodatkowym pokojem do pracy zdalnej, dla gości lub z myślą o przyszłym dziecku.

2. Funkcjonalne układy, które rosną razem z Wami - już w lokalach 2-pokojowych para zyskuje osobną sypialnię i lepszy podział na strefę dzienną oraz prywatną, a mieszkania 3-pokojowe o powierzchni do ok. 55 m² oferują dodatkowy pokój, w wybranych układach także oddzielne WC, pomieszczenie gospodarcze lub lepiej rozplanowany przedsionek, co zwiększa wygodę wspólnego życia i daje zapas funkcjonalności na kolejne etapy.

3. Prywatna przestrzeń na zewnątrz w każdym analizowanym lokalu - w segmencie 2-pokojowym 100% mieszkań ma loggie o powierzchni od 4,97 do 9,56 m², a w segmencie 3-pokojowym wszystkie lokale oferują loggie 8,25-9,51 m² lub tarasy 14,66 m² i 15,77 m², dzięki czemu łatwo stworzyć własne miejsce na poranną kawę, relaks po pracy czy małą zieloną strefę dla dwojga.

4. Świetna komunikacja bez uzależnienia od samochodu - z przystanku Celna można dojść w około 1 minutę do autobusu (85 m) i 2 minuty do tramwaju (141 m), korzystając z linii autobusowych 52, 76, 522, 531, 532 oraz tramwajowych 2, 7, 8, 10, a stacja Szczecin Łasztownia jest oddalona o około 5 minut pieszo (369 m), co daje szybki dojazd do centrum, pracy, uczelni, dworca i na weekendowe wypady poza miasto.

5. Lokalizacja, która naprawdę ułatwia codzienność - do Bramy Portowej i kompleksu Posejdon można dojść w około 12 minut, do Lastadia Office w około 8 minut, na bulwary i do Starej Rzeźni w około 8 minut, a jednocześnie pod ręką są zakupy i usługi: Żabka około 1 minuta, Przychodnia Portowa około 2 minuty, Apteka Gemini około 2 minuty, coworking beIN Offices / Lastadia Office około 5 minut, liczne restauracje, kawiarnie, paczkomaty i punkty beauty w zasięgu krótkiego spaceru.

6. Nowoczesna architektura i estetyka nad Odrą - inwestycja przy ul. Celnej 4 wyróżnia się zabudową o wysokości 5-9 kondygnacji, jasnymi elewacjami z ciemniejszą stolarką, ceglastym parterem, szerokimi balkonami, dużymi przeszkleniami i dopracowaną przestrzenią wspólną z kostką granitową, płytami betonowymi, oświetleniem, ławkami, stojakami rowerowymi oraz zielenią, co daje efekt nowoczesnego, miejskiego adresu z charakterem.

7. Aktywne życie blisko wody i zieleni - największym atutem otoczenia są nadodrzańskie bulwary i spacerowo-rowerowy klimat Łasztowni: Bulwar Piastowski oferuje około 1 km zagospodarowanej promenady z ławkami, oświetleniem i ścieżką rowerową, w pobliżu są też Skwer im. Guido Recka, Plac Tobrucki oraz Wyspa Grodzka o powierzchni ok. 15 ha z miejską plażą i sezonową rekreacją, co świetnie pasuje do par, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z ruchu i odpoczynku na świeżym powietrzu.

8. Najważniejsze dodatkowe atuty inwestycji - do dyspozycji mieszkańców przewidziano m.in. windy, rowerownię, komórki lokatorskie, halę garażową z 117 podziemnymi miejscami postojowymi, 17 lokali usługowych w parterze, zielone dziedzińce, małą architekturę, place zabaw, bezbarierowy dostęp i estetyczne części wspólne; dodatkowo lokalizacja wspiera mobilność rowerową i hulajnogową, a miejski monitoring bulwarów i aktywne otoczenie wzmacniają komfort codziennego życia.

Ocena praktyczna: to bardzo dobra propozycja dla młodej pary, która chce zacząć wspólne życie w nowoczesnym mieszkaniu blisko centrum, z mocnym zapleczem komunikacyjnym, atrakcyjnym otoczeniem nad Odrą i układami mieszkań dającymi realny potencjał na przyszłość.

Nad Odrą 3 z łączną oceną 53,7/100 pkt to inwestycja dla nabywców, którzy w segmencie premium szukają przede wszystkim prestiżowego adresu nad wodą, miejskiego stylu życia i nieruchomości z wyraźnym potencjałem wizerunkowym oraz kapitałowym.

1. Prestiżowa lokalizacja nad Odrą - inwestycja przy ul. Celnej 4 na szczecińskiej Łasztowni oferuje bezpośrednią bliskość Bulwarów Szczecińskich, widoki na Odrę i panoramę miasta oraz szybki dostęp do Bramy Portowej, Podzamcza, Starej Rzeźni i najważniejszych przestrzeni śródmiejskich, dzięki czemu łączy waterfrontowy charakter z realną codzienną użytecznością.

2. Architektura i estetyka premium - nowoczesna zabudowa o wysokości 5-9 kondygnacji, uskakujące górne piętra, szerokie balkony, jasne elewacje z ciemniejszą stolarką, ceglany parter o arkadowym rytmie, kostka granitowa, pasma świetlne w posadzce i aktywne partery usługowe tworzą elegancki, reprezentacyjny miejski kwartał o wysokiej atrakcyjności wizualnej.

3. Duże i funkcjonalne mieszkania dla wymagających - oferta obejmuje lokale 3-pokojowe o metrażach 73,90-79,12 m² oraz 4-pokojowe 72,95-87,06 m², z najmocniejszymi układami w wariantach 87,06 m², gdzie przewidziano salon z jadalnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderobę i przedsionek; w mieszkaniach 3-pokojowych wyróżniają się także osobne kuchnie, salony do ok. 22,52 m² i wygodne strefy wejściowe do 11,34 m².

4. Świetna mobilność miejska i regionalna - zaledwie ok. 1 minuta pieszo do autobusów przy Celnej (85 m), ok. 2 minuty do tramwaju Celna (141 m) z liniami 2, 7, 8 i 10 oraz ok. 5 minut do stacji Szczecin Łasztownia (369 m) zapewniają wyjątkowo wygodne połączenie centrum, dzielnic Szczecina i kierunków regionalnych, w tym lotniska Szczecin-Goleniów.

5. Bogate zaplecze usług i lifestyle’u - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Żabka 69 m od inwestycji, apteka Gemini 114 m, Przychodnia Portowa 164 m, Bulwary Café 289 m, Sushi Kushi 350 m, Ramen Shop Bulwary 361 m, a także biura i coworking w Lastadia Office ok. 300 m, co wzmacnia wygodę codzienności i nowoczesny miejski styl życia.

6. Prywatne strefy zewnętrzne i nadwodna rekreacja - wszystkie analizowane lokale mają własną powierzchnię zewnętrzną: balkony 4,51-4,52 m², loggie 8,03-9,98 m², tarasy 11,04-11,51 m², a w najbardziej atrakcyjnym wariancie także ogródek 22,43 m²; dodatkowo mieszkańcy korzystają z bliskości bulwarów, promenad, tras spacerowych i Wyspy Grodzkiej z miejską plażą i strefą letnią.

7. Bezpieczeństwo i wygoda nowego budynku - inwestycja oferuje halę garażową i garaż wbudowany, windy, rowerownię, komórki lokatorskie, patio, lokale usługowe w parterze, reprezentacyjne wejścia i starannie zaprojektowane części wspólne, a otoczenie korzysta z miejskiego monitoringu bulwarów, dobrej iluminacji oraz aktywnej, prestiżowej przestrzeni publicznej.

8. Najważniejsze pozostałe atuty - projekt wzmacniają 117 podziemnych miejsc postojowych w etapie IIIB, bardzo dobra infrastruktura rowerowa z rowerownią i dostępem do systemu BikeS, zielone dziedzińce, place zabaw, bliskość Filharmonii, Opery na Zamku, Zamku Książąt Pomorskich i głównych centrów biznesowych Szczecina, a także ceny mieszkań od 1 012 180 zł do 1 741 200 zł, które spójnie pozycjonują ofertę w segmencie premium.

Ocena praktyczna: to atrakcyjna propozycja dla klientów, którzy ponad ciszę i resortowy charakter stawiają prestiż nadwodnego adresu, architekturę, centrum miasta i bezpieczeństwo lokowania kapitału w rozpoznawalnej części Szczecina.