Szanowni Państwo!
Na sprzedaż trafia przestronne, jasne i bardzo dobrze rozplanowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70,20 m², położone na 8. piętrze 9-piętrowego budynku przy ul. Afrykańskiej 8, na warszawskiej Saskiej Kępie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz bardzo dobrym doświetleniem. Dzięki niskiej zabudowie znajdującej się w bezpośrednim otoczeniu, w tym domom jednorodzinnym po jednej ze stron budynku, z mieszkania rozpościera się otwarty widok, a do wnętrza wpada dużo naturalnego światła.
Mieszkanie posiada ekspozycję wschód-zachód, dzięki czemu jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Balkon znajduje się od strony wschodniej.
Mieszkanie składa się z:
przestronnego salonu o powierzchni ok. 19,5 m², z wyjściem na duży balkon,
sypialni o powierzchni ok. 12,3 m²,
drugiego niezależnego pokoju o powierzchni ok. 10,6 m²,
oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni ok. 7,3 m²,
przestronnego przedpokoju o powierzchni ok. 14,3 m²,
łazienki o powierzchni ok. 3,6 m²,
osobnego WC o powierzchni ok. 1,5 m².
Wszystkie trzy pokoje są niezależne - do każdego z nich prowadzi wejście bezpośrednio z przedpokoju. W mieszkaniu nie ma pomieszczeń przechodnich, co zapewnia dużą funkcjonalność zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością wydzielenia przestrzeni do pracy.
Dużym atutem jest przestronny przedpokój wyposażony w cztery pojemne szafy w zabudowie. Zapewniają one dużą ilość miejsca do przechowywania, bez konieczności ustawiania dodatkowych szaf w pokojach.
Stan mieszkania
Mieszkanie jest użytkowane i wymaga odświeżenia, jednocześnie stanowi bardzo dobrą bazę do dalszej aranżacji.
Na podłogach znajduje się drewniany parkiet, który jest kompletny, bez braków i nadaje się do renowacji. W oddzielnej, widnej kuchni znajduje się funkcjonalna zabudowa meblowa.
Nieruchomość daje możliwość zarówno przeprowadzenia niewielkiego odświeżenia i zachowania obecnego układu, jak również stworzenia zupełnie nowej aranżacji dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
Budynek
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1984 roku, wyposażonym w dwie windy.
Klatka schodowa jest zadbana. Dla mieszkańców dostępny jest parking zabezpieczony szlabanami.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Saskiej Kępie, przy ul. Afrykańskiej - w spokojnej i zielonej części Warszawy, z bardzo dobrą dostępnością codziennej infrastruktury.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Bazarek Egipska, gdzie dostępne są m.in. warzywa i owoce, pieczywo, mięso, ryby, garmażeria oraz produkty regionalne.
W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Carrefour Express znajduje się około 70 m od budynku, a przystanek autobusowy Afrykańska około 120 m.
W zasięgu kilkuset metrów dostępne są także szkoły, przedszkola, biblioteka oraz poczta.
Okolica łączy spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i pozostałych części Warszawy. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe Saskiej Kępy, Wał Miedzeszyński oraz nadwiślańskie tereny rekreacyjne.
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących przestronnego, ustawnego mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz otwartym widokiem. Funkcjonalny układ i powierzchnia 70,20 m² dają również szerokie możliwości aranżacyjne.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
