5‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/40, Warszawa, Targówek, ul. Bukowiecka, parter, 82,23 m² – ogródek, taras, 2 łazienki, 3 sypialnie dziecięce.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m², sypialnię małżeńską 10,22 m², trzy sypialnie dla dzieci (8,54 m², 8,54 m², 7,44 m²), łazienkę 3,95 m², kompaktową łazienkę 2,50 m², pralnię 1,88 m², bardzo duży korytarz wejściowy 15,70 m², a także taras 11,02 m² i ogródek 19,11 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 82,23 m² w pięciu pokojach zmniejsza koszt zakupu i późniejsze opłaty za media, sprzątanie oraz wyposażenie, jednocześnie zapewniając pełny program funkcjonalny: strefę dzienną, trzy pokoje dziecięce, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, osobną pralnię i centralny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ pozwala rodzinie mieszkać komfortowo bez przepłacania za metry rzadko używane.
-
Trzy sypialnie dla dzieci (dwie po 8,54 m² i jedna 7,44 m²) tworzą elastyczną strefę prywatną z oknami na północny‑zachód, sprzyjającą nauce i odpoczynkowi. Dzięki usytuowaniu względem innych pomieszczeń można jedną z nich przekształcić w gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla dziadków lub pokój hobby; ta 7,44 m² przy salonie świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet w ciągu dnia, a ta 8,54 m² sąsiadująca z sypialnią małżeńską będzie idealna dla młodszego dziecka.
-
Dwie łazienki (wanna w większej 3,95 m², prysznic w kompaktowej 2,50 m²) skracają poranne kolejki i pozwalają równolegle korzystać z funkcji kąpielowych oraz toaletowych. Większa łazienka jest tuż obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę rodziców wieczorem i nocą, a mniejsza dostępna z korytarza wejściowego jest wygodna dla gości oraz dzieci wracających z zabawy na dworze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,46 m² z oknami na północny‑zachód i półudniowy‑wschód zgrywa wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, wzmacniając codzienny kontakt domowników oraz oszczędzając metry na ścianach i przejściach. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół 200×90 cm na sześć krzeseł i kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy z blatem ok. 175 cm) zapewniają pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 11,02 m² to naturalne przedłużenie codziennych aktywności – od porannej kawy po kolacje na świeżym powietrzu – oraz łatwe wietrzenie i doświetlenie strefy dziennej przez cały dzień. Rodzice mogą w prosty sposób nadzorować bawiące się dzieci, serwować posiłki na zewnątrz i płynnie poruszać się między kuchnią, stołem a strefą relaksu na powietrzu.
-
Dwie zewnętrzne strefy rekreacji: taras 11,02 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) oraz ogródek 19,11 m² (dostęp z mieszkania prowadzony pośrednio przez taras) razem tworzą jedną otwartą przestrzeń wypoczynku. Taki układ ułatwia organizację zabaw dzieci, odpoczynek dorosłych, uprawę roślin czy grilla, a jednocześnie ogranicza brudzenie strefy dziennej – buty i sprzęty pozostają na zewnątrz, a droga z kuchni do stołu na świeżym powietrzu jest najkrótsza z możliwych.
-
Osobna pralnia 1,88 m² wycisza pracę pralki i izoluje wilgoć od reszty mieszkania, porządkując rytm domowych czynności. Dzięki lokalizacji przy korytarzu wejściowym świetnie sprawdzi się również jako mini strefa suszenia, miejsce na odłożenie środków czystości i akcesoriów porządkowych albo wąska garderoba sezonowa; to pozwala utrzymać ład w salonie i sypialniach oraz nie zajmować cennych metrów w łazienkach.
-
Korzystne sąsiedztwa sypialni: sypialnia małżeńska 10,22 m² przylega do łazienki 3,95 m², co zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu; jednocześnie sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,54 m², co ułatwia opiekę nad maluchem. Druga sypialnia dla dziecka 8,54 m² leży obok tejże oraz obok sypialni dla dziecka 7,44 m², dzięki czemu rodzeństwo ma blisko do siebie, a reszta domowników zyskuje więcej ciszy w salonie. Najmniejsza sypialnia dla dziecka 7,44 m², usytuowana przy salonie i obok jednej z sypialni 8,54 m², może działać jako pracownia, pokój gościnny lub miejsce do nauki; wszystkie trzy mają okna na północny‑zachód, co ogranicza nagrzewanie latem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 15,70 m² usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie wózków czy większych mebli oraz sprzyja lepszemu obiegu powietrza i światła. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń, a łazienka 3,95 m² położona tuż obok drzwi wejściowych jest idealna dla gości oraz po powrocie z ogrodu – można szybko umyć ręce czy dzieci bez wchodzenia do strefy prywatnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje trzech sypialni dziecięcych, dwóch łazienek i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na zewnątrz. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących ogródek, taras i funkcjonalność na rozsądnym metrażu.
