Wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy!Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 164,40 m², usytuowany w kameralnej części Saskiej Kępy, w eleganckiej kamienicy. To propozycja dla osób poszukujących ponadczasowej architektury, wysokich wnętrz oraz niepowtarzalnego klimatu jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.LokalizacjaSaska Kępa od dekad pozostaje synonimem jakości życia, dobrego smaku i wyjątkowej atmosfery. Kameralne uliczki otoczone starodrzewem, elegancka zabudowa oraz bogata oferta kulturalna i gastronomiczna tworzą miejsce o niepowtarzalnym charakterze.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynna ul. Francuska - serce Saskiej Kępy, pełne renomowanych restauracji, kawiarni, piekarni, butików i miejsc spotkań mieszkańców. To lokalizacja, która łączy spokój zielonej dzielnicy z wygodą miejskiego życia.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy oraz rozwinięta infrastruktura edukacyjna, handlowo-usługowa i rekreacyjna sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących miejski styl życia w prestiżowym otoczeniu.
ApartamentApartament jest bardzo przestronny - zajmuje cale piętro w kamienicy oraz posiada trójstronna ekspozycję okien.
Powoduje to, że jest o każdej porze dnia bardzo dobrze doświetlony.
Wnętrze zostało urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu opartym na jasnych, harmonijnych kolorach. Przestrzeń jest doskonale doświetlona dzięki ekspozycji na trzy strony świata: południe, północ oraz zachód.
Uwagę przyciąga przestronny salon połączony z reprezentacyjną jadalnią, komfortowa kuchnia oraz imponujący pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną.
W apartamencie zastosowano wysokiej klasy materiały wykończeniowe i wyposażenie:
- armatura i ceramika marki Villeroy & Boch,
- zabudowa kuchenna renomowanej niemieckiej firmy Tielsa,
- marmur na podłodze w salonie i granit w pozostałych pomieszczeniach części dziennej.
- ogrzewanie podłogowe.
Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów, podkreślająca przestronny charakter wnętrza.
Układ pomieszczeń
- hall komunikacyjny - 22,27 m²
- garderoba / zabudowa szaf - 2,09 m²
- pokój - 18,57 m²
- łazienka - 8,38 m²
- pokój - 10,05 m²
- salon - 38,89 m²
- jadalnia - 15,51 m²
- kuchnia - 19,36 m²
- łazienka - 5,20 m²
- pokój - 14,85 m²
- pokój - 9,93 m²
- garderoba / zabudowa szaf - 1,44 m²
Rzeczywista powierzchnia: 166,54 m² (wyliczenia po przesuwaniu ścianek działowych).
W księdze wieczystej wskazana jest powierzchnia 164,40m²
Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa balkony oraz miejsce parkingowe naziemne.
I
nformacje dodatkowe
- Forma prawna nieruchomości: odrębna własność lokalu mieszkalnego z założoną księgę wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.
- Żródło ciepła: kocioł gazowy zlokalizowany w piwnicy.
- Sposób rozliczanie mediów: indywidualne liczniki zużycia wody, gazu oraz energii elektrycznej - opłaty za media rozliczane są wg rzeczywistego zużycia.
- Miejsce postojowe: naziemne miejsce parkingowe zlokalizowane przy budynku.
- Ekspozycja okien: trójstronna, na południe, północ i zachód - zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz komfortową cyrkulację powietrza.
- Wysokość pomieszczeń: około 3 metrów - podkreśla reprezentacyjny charakter apartamentu, potęgując poczucie przestrzeni i elegancji.
To nieruchomość dla osób poszukujących wyjątkowej przestrzeni w jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych części Warszawy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Opiekun oferty:Tomasz Giziński, tel: 694-444-797Biuro Nieruchomości Cosmopolitan 
