443 188 zł
10 100 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,88 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,50 m²)
Termin oddania:
Budynek K - IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K11, Brwinów, ul. Sportowa, I piętro, 43,88 m² – otwarta strefa dzienna 25,59 m², balkon i garderoba. To mieszkanie dwupokojowe składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarta wspólna strefa 25,59 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia swobodne ustawienie mebli i pozwala elastycznie wydzielać strefy: wypoczynku, jadalni, pracy czy zabawy. Uporządkowana komunikacja, lepszy dostęp światła dziennego oraz naturalny przepływ ruchu sprzyjają komfortowi codziennego życia i spotkań towarzyskich.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu relaks, gotowanie i jedzenie przy stole dla czterech osób, dzięki czemu domownicy mogą być razem niezależnie od wykonywanych czynności, a posiłki i rozmowy toczą się bez bariery drzwi. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz dodatkowe blaty i niewielka wyspa tworzą ergonomiczne zaplecze, a obok wygodnie mieszczą się sofa trzyosobowa i stolik kawowy.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (3,08 m²) z dwiema szafami świetnie porządkuje codzienne rzeczy, buty, walizki czy wózek dziecięcy, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska pozostają estetyczne. Wielkość i położenie przy sypialni oraz łazience pozwalają wykorzystać ją także jako mini‑pomieszczenie gospodarcze, strefę na sprzęty domowe lub szybkie przebieralnię przed wyjściem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,50 m²) to dodatkowe miejsce na poranną kawę i rośliny, z jedynym wejściem bezpośrednio z części dziennej, co podkreśla rekreacyjny charakter tego pokoju. Ekspozycja wschodnia gwarantuje przyjemne, poranne światło i naturalne wietrzenie, a latem stanowi łagodnie doświetlone przedłużenie pokoju dziennego.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że kurtki, parasole i akcesoria zostają przy drzwiach, nie zakłócając estetyki salonu i sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście od razu mają gdzie odłożyć rzeczy, a domownicy szybciej szykują się do wyjścia, korzystając z bliskości łazienki i sypialni.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,47 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym buduje imponującą oś widokową i doświetla hol światłem ze wschodnich okien. Łatwiej wnieść duże meble, ustawić dłuższy stół czy regał przy ścianie holu, a osoby gotujące mają stały kontakt z tym, co dzieje się w części dziennej.
Sypialnia małżeńska (10,91 m²) mieści duże łóżko 200×180 cm, dwie szafki nocne i obszerną szafę, tworząc zaciszną strefę odpoczynku z porannym światłem od wschodu. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy garderobie pozwala szybko się ubrać, mieć pod ręką rzeczy sezonowe i w kilka kroków przejść do części dziennej.
Łazienka (4,30 m²) z wygodną wanną 170 cm, umywalką, toaletą i pralką znajduje się obok garderoby na odzież wierzchnią, co ułatwia odkładanie tekstyliów i akcesoriów domowych tam, gdzie to praktyczne. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym jest wyjątkowo wygodne dla gości oraz po powrocie do domu, gdy szybko potrzeba skorzystać z sanitariatów.
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (6,09 m²) stanowi funkcjonalny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i garderoby, więc ruch odbywa się wygodnie i bez kolizji. Spora szafa w holu pomaga utrzymać porządek przy drzwiach, a układ działa jak bufor akustyczny między klatką schodową a strefą dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną, wschodnią ekspozycję, wygodny balkon i elastyczną strefę dzienną do pracy i odpoczynku. Sprawdzi się także jako komfortowa baza dla rodzica z dzieckiem, który doceni garderobę przy wejściu, bliskość łazienki i funkcjonalny układ pierwszego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
