482 460 zł
11 000 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,86 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,55 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (33,82 m²)
Termin oddania:
Budynek K - IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer K02 – Brwinów, ul. Sportowa, parter, 43,86 m² – ogródek i otwarta strefa dzienna 25,59 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna 25,59 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – razem działają jak jedno większe pomieszczenie, co daje czytelny długi widok od drzwi wejściowych po wschodnie okna. Taki układ wzmacnia doświetlenie, zapewnia wygodniejsze poruszanie się i pozwala elastycznie ustawiać meble, na przykład większy stół czy dodatkowe biurko, bez utraty światła ani metrażu na ścianki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,50 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym planie. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką i zlewem w blacie działają razem, dzięki czemu gotujący ma kontakt z domownikami i gośćmi. Zamiast rozdzielać te funkcje ścianami, zyskujesz swobodę serwowania i krótsze trasy między kuchnią a stołem, a poranne wschodnie słońce przyjemnie ożywia całe wnętrze.
Garderoba na odzież wierzchnią 3,06 m² jako osobne pomieszczenie porządkuje codzienną rutynę: są tu dwie szafy, miejsce na wieszaki, obuwie, walizki czy wózek. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej i łazienki łatwiej skompletować strój, schować rzeczy sezonowe czy odłożyć sprzęty domowe, a sam pokój dzienny i sypialnia pozostają bardziej reprezentacyjne. Przy tej wielkości pomieści też składany stojak na suszenie, drobny kącik hobby albo schowek na środki czystości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 33,82 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie przedłuża życie towarzyskie na zewnątrz: śniadanie przy porannym słońcu, popołudniowa kawa, zioła w donicach, mini plac zabaw lub leżaki. Parter bez schodów ułatwia kontakt z zielenią, wietrzenie i wniesienie roweru czy wózka, a w ciepłe dni metraż użytkowy rośnie o pełnowartościową strefę plenerową.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego. Domownicy i goście od razu odkładają kurtki i buty, zanim przejdą do salonu lub sypialni, co utrzymuje ład i suchość podłóg nawet w deszczowe dni. Bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a wieczorem krótkie drogi między garderobą, sypialnią i łazienką usprawniają przebieranie i przygotowanie do snu bez przeciskania się przez część dzienną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,48 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Tak duży światło przejścia daje swobodę przemieszczania się dwóm osobom naraz, pozwala łatwo wnosić meble, a także poprawia napływ światła dziennego do korytarza. Umożliwia ustawienie stołu równolegle albo prostopadle do otworu, wygodny dostęp do kuchni podczas przyjęć i naturalne strefowanie bez zamykania drzwi.
Sypialnia małżeńska 10,91 m² z oknami na wschód, obok salonu i tuż przy garderobie. Szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa tworzą komfortową oazę, do której rano wpada miękkie światło, a wieczorem łatwo trafić z części dziennej. Bliskość garderoby skraca poranne przygotowania, a usytuowanie względem łazienki oznacza szybki dostęp w nocy bez przechodzenia przez cały dom.
Łazienka 4,30 m² przy wejściu i przy garderobie. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą wygodny zestaw do codziennej higieny i kąpieli dzieci. Położenie obok drzwi wejściowych ułatwia gościom skorzystanie z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a sąsiedztwo garderoby pozwala sprawnie odłożyć ręczniki, brudną odzież lub środki do sprzątania po praniu, utrzymując porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasne poranki, kontakt z zielenią i wygodę parteru. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej z naturalnym przedłużeniem w postaci ogródka.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
