2‑pokojowe nowe mieszkanie numer J09, Brwinów, ul. Sportowa, parter, 44,94 m². Ogródek 214,54 m², duży salon, łazienka z oknem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę z oknem, korytarz wejściowy oraz ogromny ogród o 214,54 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Wspólne ulokowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,28 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotując przy czteropalnikowej płycie, masz kontakt z bliskimi siedzącymi na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. Unikasz dodatkowych drzwi i korytarzy, zyskujesz lepsze doświetlenie z okien na północny‑zachód i południowy‑zachód oraz większą elastyczność aranżacji niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 300 cm (z odcinków ok. 255 cm i 45 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komfortowe przygotowywanie posiłków, rozstawienie drobnego AGD oraz serwowanie dań bez ciasnoty. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem maksymalizuje miejsce robocze, a bliska lodówka, zmywarka kompaktowa i płyta tworzą wygodny trójkąt pracy, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi codzienną wygodę.
-
Łazienka z oknem (3,95 m²) daje naturalne światło i skuteczne wietrzenie, dzięki czemu para po kąpieli w wannie 170 cm szybciej znika, a lustra nie zaparowują. Okno na północny‑wschód zapewnia dyskrecję i równomierne, miękkie oświetlenie porannych rytuałów, mimo pełnego wyposażenia: toalety, pralki 60 cm i wygodnej umywalki z blatem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wprost do ogromnego ogródka 214,54 m² zamienia pokój dzienny w strefę dzienno‑rekreacyjną pod chmurką: poranne śniadania na trawie, popołudniowy relaks przy kawie czy letnie kolacje z przyjaciółmi odbywają się bez noszenia wszystkiego przez korytarz. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia nadzór nad dziećmi i zwierzętami oraz naturalnie powiększa codzienną przestrzeń do życia.
-
Korytarz wejściowy 8,90 m² działa jak czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki z oknem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie schowanie rzeczy i dyskretne wycofanie się na odpoczynek; szeroka przestrzeń holu mieści także pojemną szafę 150 cm i pozwala swobodnie manewrować wózkiem lub większymi paczkami.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa komfort na co dzień: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają krótki dystans nocą i o poranku. Krótsze trasy pomiędzy strefą dzienną i nocną przyspieszają rytm dnia, zmniejszają hałas w mieszkaniu i ułatwiają utrzymanie płynności domowych czynności.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu, doświetla hol światłem z salonu i ułatwia komunikację przy przyjmowaniu gości. Szeroki otwór pomaga w przenoszeniu mebli, wózków i większych zakupów, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i wejściową bez dodatkowych drzwi czy ciasnych zwężeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, które cenią kontakt z ogrodem, jasny pokój dzienny i funkcjonalną kuchnię do wspólnego gotowania. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni i szybkiego dostępu do łazienki oraz lubiących spotkania w gronie znajomych na własnym tarasie trawnikowym.
